樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房無小事，細節(jié)是大事。幫助購房者在買房前，全面透徹的了解一個項目的優(yōu)劣就是我們的工作。由專業(yè)的測評師用最理性、全面的測評幫您了解項目的優(yōu)劣。我們會現(xiàn)場實勘，幫您挑熱盤、賞戶型、看配套，給您最真實人居體驗。

【評測師點評樓盤】

IOI棕櫚半島位于集美新城片區(qū)杏林灣與集美大道交叉口南側(cè),杏林灣畔大型綜合體

【項目亮點】

1、項目價格為約925萬元/套起

2、項目戶型面積156~379㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有7個公交站

【價格分析】

該價格在板塊內(nèi)是否具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積180000㎡；建筑面積370000㎡；有1棟；總共992戶；建筑類型包括多層、高層、超高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為廈門市棕櫚城物業(yè)服務有限公司;物業(yè)費住宅：4元/平米/月;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2.04，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、多層：多層住宅，通常容積率較低，環(huán)境較好，基本上是戶戶朝南，得房率較高。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

E戶型156㎡下疊-三居室-建面156㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖E戶型156㎡下疊

該戶型建面156㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

戶型方正舒適，空間尺度宜人，盡得華貴之享 大尺度開間與挑高客廳，家居尊貴淋漓盡致 臥室連著露臺，擁抱向陽生活主旋律

C戶型類獨棟369-379㎡-四居室-建面約379㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖C戶型類獨棟369-379㎡

該戶型建面約379㎡，居室為4室4廳4衛(wèi)，朝向為南北。

戶型大氣方正，緊湊布局，營造闊度空間，采光通風極佳 大尺度開間與挑高客廳，家居尊貴淋漓盡致 主次臥分區(qū)明朗，盡享自我天地 廚房防煙布局，保證室內(nèi)清潔，愜意烹飪樂趣 上下雙層別墅級享受，視野高人一等，改變一層不變生活

【交通出行】

軌道交通：2km（直線距離）內(nèi)有1個地鐵站，為(在建)6號線;1號線官任(地鐵站), 與樓盤直線距離為1846米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有7個公交站，最近的是IOI棕櫚城站(東行)(公交站), 與樓盤直線距離為628米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有11個幼兒園，最近的是廈門市集美區(qū)園博幼兒園，距離樓盤725米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個綜合醫(yī)院，為廈門工學院-校醫(yī)院，距離樓盤2396米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個購物中心，為星巢越中心，距離樓盤1219米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含156~379㎡,價格約925萬元/套起，適合意向定居集美的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。