樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

在做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。

【評測師點評樓盤】

云啟東方位于五緣灣南·高新學(xué)校旁,CBD軸心 公園小戶

【項目亮點】

1、項目價格為約525萬元/套起

2、項目戶型面積87~120㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有2個地鐵站、18個公交站

【價格分析】

該價格在板塊內(nèi)是否具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
有3棟；總共267戶；建筑類型包括高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

2、為了住戶出入更加方便，采用人車分流設(shè)計，車行道和人行道互不干擾，居住舒適度高。

3、住宅性質(zhì)，在水電費(fèi)上一般按照民用標(biāo)準(zhǔn)收取。詳詢售樓處。

【戶型分析】

C戶型-四居室-建面約120㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖C戶型

該戶型建面約120㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

戶型動靜分離，功能齊全； 客廳大采光面，明亮通透； U型廚房操作動線流暢； 主臥套房設(shè)計，累計約7米雙飄窗。

A戶型-三居室-建面約87㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖A戶型

該戶型建面約87㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

戶型南北通透，餐客廳連接，公共空間闊綽； 約12.4米南而開間，全明大采光面； 主臥套房設(shè)計，累計約5米雙飄窗。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有2個地鐵站，最近的是2號線東宅(地鐵站), 與樓盤直線距離為716米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有18個公交站，最近的是馬厝社區(qū)(公交站), 與樓盤直線距離為312米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有17個幼兒園，最近的是廈門市高林南區(qū)幼兒園，距離樓盤316米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有3個綜合醫(yī)院，最近的是廈門五緣醫(yī)院(建設(shè)中)，距離樓盤589米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有5個大型超市，最近的是潤福生活(高林居住區(qū)三里店)，距離樓盤166米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含87~120㎡,價格約525萬元/套起，適合意向定居湖里的剛改、改善購房人群

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