樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時間，讓樓盤真實情況呈現(xiàn)眼前。

【評測師點評樓盤】

特房新玥公館位于濱海二路與支十四路交叉口東南側(cè),三至四房全能舒居

【項目亮點】

1、項目價格為27000元/㎡，在板塊內(nèi)無優(yōu)勢

2、項目戶型面積82~109㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有8個公交站

【價格分析】

該樓盤均價高于同安新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積21852㎡；建筑面積97080㎡；有5棟；總共648戶；建筑類型包括板樓。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為廈門地鐵住宅物業(yè)有限公司;物業(yè)費住宅：3.2元/平米/月;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在2.8，密度上可能有點高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。

【戶型分析】

D戶型-三居室-建面約82㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖D戶型

該戶型建面約82㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

全明通透，格局方正，每一寸面積盡善盡美; 四開間朝南設(shè)計,大面寬采光，點亮居家每寸空間; 餐客陽三位一體，軒敞寬闊盡顯門面氣派; 獨立U型明廚，布局合理，愛與美味隨心愜享; 南向闊景陽臺搭配雙飄窗，無遮視野，恣意欣賞四季盛景。

C戶型-四居室-建面約109㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖C戶型

該戶型建面約109㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

全明通透，格局方正，動靜分離,寬境空間彰顯大家風(fēng)范; 三開間朝南設(shè)計，向陽生活愜享四季風(fēng)景,通風(fēng)采光IMAX; 獨立L型朗闊明廚,動線合理,樂享精致“煮”義生活; 雙明衛(wèi)空間，洗漱合理安排,品質(zhì)生活從容不迫; 南向套房主臥，私享獨立明衛(wèi)、景觀飄窗，尊崇詩意不彰自顯。

A戶型-三居室-建面約82㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖A戶型

該戶型建面約82㎡，居室為3室2廳1衛(wèi)，朝向為南北。

全明通透，格局方正，每一寸面積盡善盡美; 四開間朝南設(shè)計,大面寬采光，點亮居家每寸空間; 餐客陽三位一體，軒敞寬闊盡顯門面氣派; 獨立U型明廚，布局合理，愛與美味隨心愜享; 南向闊景陽臺搭配雙飄窗，無遮視野，恣意欣賞四季盛景。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有8個公交站，最近的是西洲路(公交站), 與樓盤直線距離為203米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有13個幼兒園，最近的是弘正教育·西柯新城幼兒園，距離樓盤890米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有3個綜合醫(yī)院，最近的是泰康之家·鷺園康復(fù)醫(yī)院，距離樓盤947米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個購物中心，為廈門同安愛琴海購物公園(籌建中)(建設(shè)中)，距離樓盤651米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含82~109㎡,價格約27000元/㎡，適合意向定居同安的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團(tuán)隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。