樂居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂居買房

樂居樓盤測(cè)評(píng)系列，來(lái)自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。5分鐘閱讀時(shí)間，讓樓盤真實(shí)情況呈現(xiàn)眼前。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

嘉和豪庭位于廈門市集美區(qū)杏林街道寧寶社區(qū)紡織東路101號(hào),集美寧寶小區(qū)旁純新盤

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為35100元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積118~135㎡，涵蓋3居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有1個(gè)地鐵站、21個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)低于集美新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積12654㎡；建筑面積45000㎡；有10棟；總共172戶；建筑類型包括板樓、獨(dú)棟別墅、雙拼、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為白士德樓宇管理;物業(yè)費(fèi)住宅：3.7元/平米/月；住宅：2.7元/平米/月;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2.2，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。獨(dú)棟別墅：獨(dú)棟別墅在眾多別墅類型中，私密性最好，且因限墅令，顯得較為稀缺。

【戶型分析】

02戶型-三居室-建面約118㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖02戶型

該戶型建面約118㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)椤?/p>

方正格局，布局合理，功能齊全；全朝南雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，全明格局；入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間干濕分離，空間利用率高；大開間客廳，外帶大陽(yáng)臺(tái)。

01戶型-三居室-建面約135㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖01戶型

該戶型建面約135㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)椤?/p>

戶型比較方正，餐廳、廚房、衛(wèi)生間相連，雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，南北通透。其中主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間，各個(gè)臥室均帶有飄窗。

02戶型-三居室-建面約118㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖02戶型

該戶型建面約118㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)椤?/p>

戶型整體比較方正，雙陽(yáng)臺(tái)、雙衛(wèi)設(shè)計(jì)。主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)，整體采光較好。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)地鐵站，為1號(hào)線園博苑(地鐵站), 與樓盤直線距離為882米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有21個(gè)公交站，最近的是紡織東路(公交站), 與樓盤直線距離為127米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有17個(gè)幼兒園，最近的是集美區(qū)寧寶幼兒園，距離樓盤161米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)三甲醫(yī)院，最近的是廈門大學(xué)附屬第一醫(yī)院杏林分院行政辦公室，距離樓盤1208米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有7個(gè)大型超市，最近的是快馬鮮生(寧寶花園店)，距離樓盤337米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含118~135㎡,價(jià)格約35100元/㎡，適合意向定居集美的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。