??樂居買房訊 (編輯小樂)8月25日上午,漳州市公開出讓西湖G18地塊,瑞京片區(qū)02地塊共計2幅地塊。
??其中,2020P12地塊(西湖G18地塊)起始價:56800萬元,起拍樓面價:4922元/㎡。地塊共吸引了漳州經(jīng)發(fā)、自然人等競買人參與舉牌,最終,自然人以6.15億元成功競得2020P12地塊,樓面價5330元/平。
圖片來源:克而瑞廈門機構
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??2020P12地塊(西湖G18地塊)
??地塊位置:薌城區(qū)勝利西路以東,建峰路以西,金嶺路以北,松柏山路以南
??出讓面積:38465.08㎡
??計容建筑面積:<115390㎡
??容積率:1.0<容積率<3.0
??建筑密度:<25%
??綠地率:>30%
??建筑限高:建筑物頂部(含頂部附屬設施)的海拔高度不超過100m,其中住宅建筑高度控制最大值不超過80m
??起始價:56800萬元
??起拍樓面價:4922元/㎡
??該地塊設定保留價,且采用“限房價、競地價”的方式出讓,地塊可銷售商品住宅限定平均銷售價格,地塊商品住宅平均銷售價格不得超過20000元/㎡。
??地塊商業(yè)部分的計容建筑面積不得低于8000㎡,其中生鮮超市建筑面積不少于4000㎡。生鮮超市由競得人整體自持或整體轉(zhuǎn)讓。
??2020P12地塊位于漳州薌城區(qū)西部的西湖片區(qū),居住人口密集,人居氛圍醇熟,是目前西湖生態(tài)園已經(jīng)亮相的3幅居住用地中面積最大的一幅。片區(qū)內(nèi)的西湖生態(tài)園是漳州“五湖四海”項目中規(guī)模最大的項目,將打造為升級版的碧湖生態(tài)園。
??生態(tài)園內(nèi)片區(qū)周邊教育資源包括:漳州一中高中部(2020秋季招生)、實驗幼兒園(瑞京園區(qū))、實驗小學(瑞京校區(qū))、薌城實驗中學、立人小學等。
??地塊景觀資源優(yōu)越,距西院湖濕地公園不足一公里,盡享極為優(yōu)質(zhì)的濱江親水景觀、濕地公園生態(tài)景觀,高層可實現(xiàn)推窗見綠。
??目前已有大唐、陽光城、碧桂園等房企入駐西湖板塊,區(qū)域價值得到市場認可,居住氛圍初步形成。相信隨著環(huán)湖文化休閑核心、西溪濱水景觀帶、商業(yè)商務、人居組團等片區(qū)配套設施建設的推進,西湖濱水生態(tài)板塊將加速崛起,發(fā)展?jié)摿善?。(土地測評來源:讀地)
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