今天上午

　　福清市2023年度第十三次土拍落幕

　　這也是今年土拍收官之戰(zhàn)

　　3宗地塊全部成功出讓

　　總成交金額5.83億元

　　▎誠(chéng)豐地產(chǎn)4.12億競(jìng)得清宏路約66畝地塊

　　盡管該地塊是位于福清西區(qū)板塊的一宗優(yōu)質(zhì)地塊，但本次土拍卻只有福州誠(chéng)豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司一家報(bào)名競(jìng)拍。最終，福州誠(chéng)豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以總價(jià)4.12億元，樓面價(jià)3582元/㎡拿下該地塊。

　　△ 地塊位置圖

　　土地位置：清宏路南側(cè)，福玉路西側(cè)，原“誠(chéng)豐家具廠”地塊

　　土地面積：44239㎡(約66.36畝)

　　土地用途：住宅用地一城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地一零售商業(yè)用地

　　土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

　　容積率：2.0-2.6

　　住宅建筑限高：100米

　　地塊位于福清西區(qū)板塊，福玉路和清宏路交界處，緊鄰紅星美凱龍，周邊各項(xiàng)配套成熟。周邊清昌大道、福政路等多條主干道環(huán)伺。附近有宏路中學(xué)、崇文小學(xué)、福清市實(shí)驗(yàn)兒童學(xué)園等學(xué)校;醫(yī)療配套有福清市第三醫(yī)院，華谷醫(yī)院等。3公里范圍內(nèi)還有福清萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、萬(wàn)嘉廣場(chǎng)等商業(yè)配套。

　　▎個(gè)人買(mǎi)家1.43億競(jìng)得清榮北27.6畝地塊

　　第二宗開(kāi)拍的是宗地2023拍-31號(hào)清榮北地塊，該地塊被個(gè)人買(mǎi)家陳先生以總價(jià)1.43億競(jìng)得，成交樓面價(jià)4317元/㎡，底價(jià)成交。

　　△ 地塊位置圖

　　土地位置：福百路西側(cè)，清繁大道南側(cè)

　　土地面積：18402㎡(約27.60畝)土地用途：住宅用地一城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地一零售商業(yè)用地土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年容積率：1.2-1.8住宅建筑限高：100米

　　該地塊位于“清榮北”片區(qū)，周邊有“廈門(mén)大學(xué)科技成果轉(zhuǎn)化基地”，同時(shí)還規(guī)劃了實(shí)驗(yàn)小學(xué)第三校區(qū)等教育配套，此外，地塊緊鄰S1線清繁大道地鐵站，同時(shí)，地塊內(nèi)自帶商業(yè)樓棟，對(duì)于整個(gè)片區(qū)商業(yè)配套的提升有著極大的促進(jìn)。

　　▎福港置業(yè)2800萬(wàn)競(jìng)得江陰約25畝地塊

　　福建福港置業(yè)有限公司競(jìng)得了本輪土拍中唯一一宗商服地塊，成交價(jià)0.28億元。

　　土地位置：江陰鎮(zhèn)，港前大道南側(cè)，江陰融僑新港假日酒店對(duì)面

　　土地面積：16666㎡(約25畝)土地用途：商服用地—零售商業(yè)用地、旅館用地、餐飲用地、商務(wù)金融用地土地使用年限：商服用地40年容積率：2.0-2.4

　　其他要求：2023拍-32號(hào)建成后計(jì)容商務(wù)金融辦公面積不低于27200m2，其中10800m2產(chǎn)權(quán)由競(jìng)得者自持40年，自持期間不可分割銷售、不可分割發(fā)證;其余面積允許分割銷售，但銷售每個(gè)單元面積不低于1200m2。

　　該地塊位于江陰鎮(zhèn)，是本輪土拍中唯一一宗位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)的地塊，也是唯一一宗純商服地塊。地塊北側(cè)為融僑新港酒店、江陰工業(yè)集中區(qū)管委會(huì)、江陰港政管理中心。適合建設(shè)寫(xiě)字樓及酒店餐飲，未來(lái)承載周邊行政單位及企業(yè)相關(guān)辦公及接待需求。

　　來(lái)源：福清好房網(wǎng)