??樂(lè)居買房訊 （編輯小樂(lè)）8月25日上午，漳州市公開出讓西湖G18地塊，瑞京片區(qū)02地塊共計(jì)2幅地塊。

??其中，2020P11地塊（瑞京片區(qū)02地塊）起拍總價(jià)38600萬(wàn)，起拍樓面價(jià)6041元/㎡。地塊共吸引了龍湖、夏商、建發(fā)、正榮、漳州經(jīng)發(fā)、自然人等多家競(jìng)買人參與舉牌，最終，建發(fā)以4.94億元成功競(jìng)得2020P11地塊，樓面價(jià)7731元/平。據(jù)悉，該地塊緊鄰西院湖濕地公園，擁有優(yōu)越生態(tài)居住環(huán)境。而且作為西院湖片區(qū)倒數(shù)第二塊居住用地，2020P11地塊具有極強(qiáng)的稀缺性。

》》相關(guān)閱讀：土拍快訊|自然人以6.15億元競(jìng)得漳州西湖宅地 樓面價(jià)5330元/平

（來(lái)源：讀地）

??2020P11地塊

??地塊位置：薌城區(qū)勝利西路以南、規(guī)劃金紡路以東、規(guī)劃院中路以北  

??出讓面積：26665.08㎡

??計(jì)容建筑面積：＜63900㎡

??容積率：1.0＜容積率＜2.4

??建筑密度：＜25%

??綠地率：＞30%

??建筑限高：建筑物頂部含附屬設(shè)施的海拔高度不超過(guò)105m，其中居住建筑高度＞24m

??起始價(jià)：38600萬(wàn)元

??起拍樓面價(jià)：6041元/㎡

??該地塊設(shè)定保留價(jià)，且采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的方式出讓，地塊可銷售商品住宅限定平均銷售價(jià)格，地塊商品住宅平均銷售價(jià)格不得超過(guò)20000元/㎡。

??地塊商業(yè)部分的計(jì)容建筑面積不得低于1700㎡。

??出讓地塊信息圖

??地塊位于瑞京片區(qū)，該區(qū)域是漳州市未來(lái)重點(diǎn)發(fā)展新區(qū)，西湖生態(tài)園與漳州老城區(qū)的承接地帶，道路橫縱交錯(cuò)、路網(wǎng)通達(dá)，經(jīng)由江濱路、金峰路、瑞京路等主干道可達(dá)城市各區(qū)域。

??地塊南側(cè)臨近江濱路慢行步道，內(nèi)享西院湖公園，外攬九龍江景，自然景觀資源優(yōu)越。距地塊距僅600米的西院湖濕地公園與西側(cè)的西湖生態(tài)園（建設(shè)中）兩大生態(tài)配套為地塊打造了獨(dú)一無(wú)二的優(yōu)越生態(tài)居住環(huán)境。

??地塊隸屬環(huán)閩南師范大學(xué)文教圈范圍內(nèi)，人文教育氛圍濃厚，配套有薌城實(shí)驗(yàn)小學(xué)瑞京校區(qū)、薌城實(shí)驗(yàn)中學(xué)、立人小學(xué)、漳州實(shí)驗(yàn)中學(xué)分校等學(xué)校。

??薌城實(shí)小瑞京校區(qū)規(guī)劃效果圖

??同時(shí)地塊周邊沿街底商眾多，零售、休閑、餐飲業(yè)態(tài)豐富，還匯集了萬(wàn)科里、紅星美凱龍兩所大型商業(yè)配套，提供便捷的商業(yè)服務(wù)。周邊分布有金峰醫(yī)院、金峰市場(chǎng)、漳州科技館、漳州客運(yùn)西站等眾多生活配套，可坐享優(yōu)質(zhì)便捷的生活環(huán)境。

??地塊周邊商品住宅林立，不乏萬(wàn)科玖龍臺(tái)、正榮西湖府、龍湖雙瓏原著這類的品牌開發(fā)企業(yè)打造的品質(zhì)住宅區(qū)，未來(lái)將形成十分濃郁的居住氛圍。依托片區(qū)良好的規(guī)劃建設(shè)，瑞京片區(qū)區(qū)域價(jià)值將進(jìn)一步提升。