就在剛剛!

　　廈門發(fā)布土拍公告

　　12月22日

　　出讓島外8幅地塊

　　其中馬鑾灣樂活島1幅、海滄東嶼1幅

　　集美東方快樂島2幅、集美西亭2幅

　　同安西湖1幅、體育會展新城1幅

　　總起拍價131.3億

　　總計價建筑面積約74.5萬㎡

　　最高起拍樓面價2萬/㎡

　　最低起拍樓面價1.05萬/㎡

　　地塊出讓位置

　　(示意圖 僅供參考)

　　↓↓↓

　　馬鑾灣樂活島2023HP02地塊，位于建發(fā)縵玥長灘、南島九年制學(xué)校東側(cè)。計價建筑面積6.29萬㎡，起拍樓面價2萬/㎡，起拍總價12.7億。

　　海滄東嶼H2023P03地塊，位于建發(fā)縵云東側(cè)、海滄中心TOD西側(cè)。計價建筑面積180400(含地下商業(yè))㎡，起拍樓面價2萬/㎡，起拍總價26.3億。

　　集美東方快樂島J2023P01、J2023P02共2幅地塊，位于集美橋頭、古龍御景旁。

　?、儆媰r建筑面積5.74萬㎡，起拍樓面價2萬/㎡，起拍總價11.6億。

　?、谟媰r建筑面積6.21萬㎡，起拍樓面價2萬/㎡，起拍總價12.5億。

　　集美西亭2023JP04、2023JP05地塊，位于西亭嘉園東側(cè)、外國語集美分校北側(cè)。

　?、儆媰r建筑面積9.4萬㎡，起拍樓面價2萬/㎡，起拍總價18.9億。

　?、谟媰r建筑面積7.44萬㎡，起拍樓面價2萬/㎡，起拍總價15億。

　　同安西湖T2023P02地塊，位于中鐵諾德逸都附近，是6月流拍地塊。

　　計價建筑面積5.99萬㎡，起拍樓面價1.05萬/㎡，起拍總價6.4億。

　　翔安體育會展2023XP06地塊，位于市政國貿(mào)海嶼原旁，計價建筑面積15.4萬㎡，起拍樓面價1.8萬/㎡，起拍總價27.9億。此前是今年首批供地清單地塊。

　　土拍公告

　　廈門市自然資源和規(guī)劃局

　　關(guān)于2023JP04等8幅地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

　　(土地市場2023第081號~088號)

　　經(jīng)廈門市人民政府批準(zhǔn)(廈府〔2023〕217號、218號、219號)，廈門市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓2023JP04等8幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求詳見附件(詳細(xì)資料見地塊出讓文件)。

　　二、競買資格要求

　　中華人民共和國境內(nèi)具有法人資格并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，各方都必須符合上述要求。同一申請人及其控股的各個公司，不得參與同一宗地的競買。

　　三、確定競得人方式

　　本次公告地塊采用拍賣方式出讓，不設(shè)拍賣底價，按照價高者得原則確定受讓人。

　　四、提交競買申請要求

　　(一)2023JP04、2023JP05、J2023P01、J2023P02、2023HP02、H2023P03、2023XP06地塊提交競買申請要求：該7宗地塊通過“廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)”受理競買申請并通過該系統(tǒng)發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》。該系統(tǒng)登錄端設(shè)置在廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站。具體要求詳各地塊拍賣出讓須知。

　　(二)T2023P02地塊提交競買申請要求：根據(jù)《福建省自然資源廳關(guān)于試行土地使用權(quán)出讓“網(wǎng)絡(luò)報名，現(xiàn)場審核，現(xiàn)場交易”的通知》(閩自然資發(fā)[2018]45號)文件要求，同安區(qū)為試點地區(qū)，因此T2023P02地塊通過“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)”上傳競買申請材料并在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場審核后現(xiàn)場發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》。T2023P02地塊現(xiàn)場審核開始時間為：2023年12月22日上午9:00，競買申請人需持以下材料到廈門市湖里區(qū)云頂北路842號廈門市行政服務(wù)中心4樓信息大廳1-3號柜臺進(jìn)行現(xiàn)場審核，領(lǐng)取競買資格確認(rèn)書：

　　1.競買申請文件原件一套(紙質(zhì)版);

　　2.競買申請文件電子版(拷貝至U盤，文件掃描為PDF格式，并按照競買須知中提交材料的清單進(jìn)行命名及編號)。

　　五、見索即付銀行保函開具要求

　　(一)在競買申請人繳納競買保證金作為參加土地競買履約保證的基礎(chǔ)上，增加見索即付銀行保函作為土地競買的履約保證方式。競買申請人應(yīng)在2023年12月19日11時30分前將銀行保函原件提交至托管銀行(興業(yè)銀行股份有限公司廈門分行)的指定聯(lián)系人。具體聯(lián)系方式如下：

　　1.指定聯(lián)系人：何女士;

　　2.聯(lián)系電話：0592-5607792、13656008267;

　　3.聯(lián)系地址：福建省廈門市湖里區(qū)同益路9號地產(chǎn)大廈一樓北側(cè);

　　4.工作時間：法定工作日9:00-12:00，14:00-17:00。

　　(二)競買申請人開立的銀行保函有效期自開立之日起生效，到期日不得早于2024年2月20日;

　　(三)競得人競得地塊后，應(yīng)在2023年12月26日17時前向廈門市土地發(fā)展中心的以下人民幣保證金賬戶足額繳納競買保證金：

　　開戶行：興業(yè)銀行廈門新港支行

　　賬 號：129380100100109217

　　(四)銀行保函具體工作規(guī)則詳見各地塊出讓文件中的《廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場商住用地競買保證金使用銀行保函工作規(guī)則(試行)》。

　　六、提交競買申請時間

　　(一)提交競買申請開始時間：2023年12月14日上午9:00;

　　(二)提交競買申請截止時間：2023年12月21日上午11:30。

　　(三)各個受理系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時間為準(zhǔn)。

　　七、拍賣會舉行時間、地點

　　(一)換取競買標(biāo)志牌時間

　　1.2023JP04、2023JP05、J2023P01、J2023P02、2023HP02、H2023P03、2023XP06地塊為2023年12月22日上午8：45;

　　2.T2023P02地塊為2023年12月22日上午11：30。

　　(二)拍賣會開始時間

　　1.2023JP04、2023JP05、J2023P01、J2023P02、2023HP02、H2023P03、2023XP06地塊為2023年12月22日上午9:30;

　　2.T2023P02地塊為2023年12月22日上午12:00(2023XP06地塊拍賣結(jié)束后)。

　　3.出讓地塊成交后，本次拍賣會舉行當(dāng)日即為地塊成交日。

　　(三)換取競買標(biāo)志牌和舉行拍賣會的地點

　　廈門市湖里區(qū)云頂北路842號廈門市政務(wù)服務(wù)中心一層新聞發(fā)布廳。

　　八、聯(lián)系方式

　　(一)工作時間：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30。

　　(二)咨詢電話：競買申請相關(guān)問題請咨詢0592-5107708、0592-5107718;省廳系統(tǒng)技術(shù)問題請咨詢省國土資源信息中心0591-87665786。

　　(三)廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場。

　　(四)福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)。

　　九、本次出讓商品住宅用地的調(diào)控要求

　　(一)土地出讓金資金來源審查的要求

　　1.競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

　　2.競買申請人在提交競買申請時需出具《關(guān)于競買交易資金的承諾書》(格式詳見出讓文件)，承諾其繳交的土地出讓金符合監(jiān)管要求，否則同意被出讓人取消競得資格，并沒收競買保證金。

　　3.地塊成交后，競得人在按時繳清地塊每期土地出讓金后十個工作日內(nèi)，應(yīng)將每期土地出讓金來源及相關(guān)證明材料按要求提交會計師事務(wù)所開展交易資金審核。會計師事務(wù)所負(fù)責(zé)對受讓人繳交的每期土地出讓金(含競買保證金)來源進(jìn)行審查并出具審查報告。

　　4.若競得人未按時提交證明材料或土地出讓金來源無法通過交易資金審核，出讓人將沒收競買保證金、解除出讓合同、無息退還剩余土地出讓金。

　　(二)競買申請人之間不得私下串通，采取“圍標(biāo)、串標(biāo)”等方式排擠其他競買申請人、干擾拍賣活動、破壞公平競爭、謀取不當(dāng)利益等。如有上述行為，一經(jīng)查實出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價款，競買保證金不予退還。并且將該企業(yè)列入誠信黑名單，限制其及其關(guān)聯(lián)企業(yè)(指與該企業(yè)具有直接或間接控股關(guān)系的企業(yè))今后不得參與廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場拍賣活動。

　　十、以上用地公開出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起15天內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證書向本局提出，逾期即按規(guī)定予確權(quán)發(fā)證。

　　廈門市自然資源和規(guī)劃局

　　發(fā)布公告時間：2023年12月1日