樂(lè)居買房 近日，市政府網(wǎng)站發(fā)布《廈門市人民政府關(guān)于印發(fā)市級(jí)公共租賃住房管理辦法的通知》。新《管理辦法》自今年11月1日起施行，有效期至2028年10月31日。

　　新建公共租賃住房的建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)為：?jiǎn)伍g公寓30平方米左右，一房型45平方米左右，二房型60平方米左右，三房型70平方米左右，以一房型和單間公寓為主。

　　【申請(qǐng)】

　　三類對(duì)象可申請(qǐng)租賃

　　三類租賃對(duì)象分別為：具有本市戶籍的住房收入困難家庭;未享受政府其他住房?jī)?yōu)惠政策且在廈無(wú)住房的各類人才;在廈穩(wěn)定就業(yè)的其他無(wú)住房職工，優(yōu)先保障從事城市公共服務(wù)領(lǐng)域、特殊艱苦崗位等特定群體在廈無(wú)住房職工。

　　【分配】

　　應(yīng)簽訂書面租賃合同

　　新《管理辦法》刪除了原政策中提及的申請(qǐng)材料當(dāng)場(chǎng)收件、當(dāng)場(chǎng)告知的線下收件程序。為加強(qiáng)房源使用管理，新《管理辦法》特別明確，運(yùn)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與單位和租賃對(duì)象分別簽訂書面租賃合同，承租單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所承租房源的使用監(jiān)管等責(zé)任。

　　【租金】

　　每年調(diào)整幅度不超過(guò)5%

　　租金此次也有新變化。新《管理辦法》指出，運(yùn)營(yíng)企業(yè)評(píng)估測(cè)算公共租賃住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按本市保障性租賃住房租金評(píng)估機(jī)制，隨機(jī)抽取不少于3家的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)合理選取的標(biāo)準(zhǔn)間進(jìn)行評(píng)估，將評(píng)估結(jié)果按照算術(shù)平均值計(jì)算得出市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)后執(zhí)行。此外，明確公共租賃住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)延續(xù)每年評(píng)估測(cè)算一次的方式，每年調(diào)整幅度原則上不超過(guò)5%。

　　【監(jiān)管】

　　提交不實(shí)材料將納入信用監(jiān)管

　　公共租賃住房只能由符合條件的租賃對(duì)象、單位職工自住。根據(jù)新《管理辦法》，運(yùn)營(yíng)企業(yè)應(yīng)對(duì)公共租賃住房的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，物業(yè)要及時(shí)了解和掌握房屋是否存在出租、轉(zhuǎn)租、空置等情況，及時(shí)將有關(guān)情況報(bào)告運(yùn)營(yíng)企業(yè)。運(yùn)營(yíng)企業(yè)應(yīng)每年將公共租賃住房房源籌集、運(yùn)營(yíng)、管理情況書面報(bào)告市住房保障行政管理部門，并接受市住房保障中心有關(guān)房源使用情況的隨機(jī)抽查和監(jiān)督管理。

　　申請(qǐng)單位也應(yīng)切實(shí)承擔(dān)起集體租賃的公共租賃住房的管理責(zé)任，對(duì)租賃對(duì)象嚴(yán)格審核把關(guān)，并應(yīng)定期將居住職工情況及變更情況報(bào)送運(yùn)營(yíng)企業(yè)。若承租人隱瞞有關(guān)情況或提供虛假申請(qǐng)材料，經(jīng)核查屬實(shí)的，將由相關(guān)部門依法納入信用監(jiān)管。