樂居買房 近日，漳州市住房和城鄉(xiāng)建設局、漳州市市場監(jiān)督管理局發(fā)布關于進一步規(guī)范存量房交易有關事項的通知。其中提到：

　　加強交易房源核驗

　　房屋所有權人自主發(fā)布個人房源、線上簽訂存量房買賣合同，應通過閩政通實名認證后登錄漳州市房屋租售一體化平臺(以下簡稱租售平臺)進行房源核驗;未經(jīng)房源核驗的房源信息不得在各房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可為房屋所有權人提供免費的個人房源核驗服務。房源核驗碼可實時核驗房源真實性，查詢房源是否有抵押、查封等情況，同時作為房屋交易、房源展示、銀行預審的驗證依據(jù);對門店、網(wǎng)站發(fā)布的房源應設置掛牌期限，對已出售、取消委托的房屋信息要在5日內(nèi)從全部發(fā)布渠道上撤除。

　　存量房交易資金監(jiān)管

　　由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構促成的存量房交易，應主動向交易雙方明確告知交易資金監(jiān)管事項，交易雙方選擇相應的監(jiān)管銀行辦理存量房交易資金監(jiān)管服務，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。交易雙方自行成交的，可自愿選擇是否辦理交易資金監(jiān)管服務。交易雙方可通過監(jiān)管銀行網(wǎng)點、行政服務中心相關服務窗口、租售平臺等三種途徑申請存量房交易資金監(jiān)管。各“監(jiān)管銀行”應建立協(xié)同機制，全面推廣“帶押過戶”;同時，支持監(jiān)管銀行在營業(yè)網(wǎng)點為自行成交的買賣雙方提供存量房網(wǎng)簽發(fā)起服務。

　　啟用新版租售合同

　　啟用新修訂的《漳州市存量房買賣合同》、《漳州市房屋租賃合同》范本，并通過房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)備案;各經(jīng)紀機構應當在經(jīng)營場所醒目位置公示合同范本，方便交易雙方使用;在辦理納稅、不動產(chǎn)登記、銀行預審批、購房貸款、住房公積金等相關業(yè)務時，應提供與范本一致的合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構從事存量房網(wǎng)簽業(yè)務，應在租售平臺實名注冊備案，經(jīng)備案的經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人員自動取得網(wǎng)簽發(fā)起權限。

　　加強違規(guī)整治力度

　　各地房管部門、市場監(jiān)管部門要協(xié)同推進，加強經(jīng)紀機構及從業(yè)人員經(jīng)營行為的監(jiān)督管理，規(guī)范經(jīng)紀市場秩序，重點打擊投機炒房行為和房地產(chǎn)“黑中介”，嚴厲查處發(fā)布虛假房源信息、簽訂“陰陽合同”等違法違規(guī)行為。對管理措施落實不到位的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及從業(yè)人員，采取約談、通報、暫停網(wǎng)簽權限、列入行業(yè)懲戒名單等措施進行嚴肅處理，對制造和傳播謠言擾亂社會秩序，違反國家法律法規(guī)規(guī)定的，移交公安等有關部門處理。