樂居買房 近日，南安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《南安市購買新建商品房補貼實施辦法》(征求意見稿)。對于三孩家庭購房客戶，網(wǎng)簽和備案時間在2023年9月1日至2024年3月1日期間的，一次性給予購房總價的1.5%，最高不超過3萬元的購房補貼。

　　征求意見稿原文如下：

　　根據(jù)《泉州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<泉州市2023年促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康工作方案>的通知》(泉政辦〔2023〕11號)，為確?！百彿垦a貼工作”落實落細(xì)，更好滿足購房者的剛性和改善性購房需求，促進我市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展，我局代為起草了《南安市購買新建商品房補貼實施辦法》(征求意見稿)。根據(jù)行政規(guī)范性文件制定管理的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)向社會公眾公開征求意見。如有修改意見或建議，請于2023年10月15日前通過電子郵件、信函等形式反饋至南安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

　　聯(lián)系人：陳雙苗

　　聯(lián)系電話：86395700

　　郵箱：jsj86389622@163.com

　　地址：南安市柳南西路41號南安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(房地產(chǎn)業(yè)科)

　　附件：南安市購買新建商品房補貼實施辦法(征求意見稿)

　　南安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2023年10月7日

　　南安市購買新建商品房補貼實施辦法

　　(征求意見稿)

　　根據(jù)《泉州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<泉州市2023年促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康工作方案>的通知》(泉政辦〔2023〕11號)，為確保“購房補貼工作”落實落細(xì)，更好滿足購房者的剛性和改善性購房需求，促進我市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展，制定本實施辦法。

　　一、補貼范圍和標(biāo)準(zhǔn)

　　1.三孩家庭購房補貼：對在南安市范圍內(nèi)購買首套或首次購買改善性新建商品住房(改善性商品住房是指僅有一套商品住房且家庭人均住房面積小于30平方米，無法滿足住房需求，購買第二套商品住房的)，《商品房買賣合同》網(wǎng)簽和備案時間在2023年9月1日至2024年3月1日期間的三孩家庭，一次性給予購房總價的1.5%，最高不超過3萬元的購房補貼。

　　2.購買新建商品住房契稅補貼：對購買南安市范圍內(nèi)新建商品住房，《商品房買賣合同》網(wǎng)簽和備案時間在2023年9月1日至2024年3月1日期間的購房人，按購房人購買商品房繳納契稅在南安市本級地方留存部分的50%給予補貼。

　　3.以下情形不在補貼范圍：

　　(1)非自然人購房的;

　　(2)購買獨院式住宅、聯(lián)排式住宅、車庫、車位、儲藏間、二手房等的;

　　(3)2023年9月1日前已經(jīng)購買，在2023年9月1日后以補辦、換簽方式辦理合同網(wǎng)簽備案的;

　　(4)2023年9月1日前已辦理合同網(wǎng)簽備案，通過撤銷或變更備案，在2023年9月1日后由購房者本人或直系親屬為同一房源重新辦理或變更網(wǎng)簽備案的。

　　二、資格認(rèn)定

　　三孩家庭申請購房補貼應(yīng)同時符合以下兩個條件：

　　1.夫妻至少有一方為南安市戶籍，且第三孩已落戶南安市的家庭;

　　2.孩次計算應(yīng)符合《福建省人口與計劃生育條例》相關(guān)規(guī)定;

　　3.以下情形均不計入子女?dāng)?shù)：

　　(1)已死亡的子女或失蹤且經(jīng)法定程序宣告死亡的子女;

　　(2)婚姻存續(xù)期間與配偶之外的人生育的子女。

　　三、申請補貼辦理程序

　　申請補貼受理時限：自2023年9月1日起至2024年5月31日止，以購房合同網(wǎng)簽和備案時間以及成功繳稅時間為有效時間，超期未提交申請視為自動放棄補貼資格。

　　1.三孩家庭購房補貼：

　　三孩家庭購房補貼的受理單位為南安市住建局。

　　符合條件的家庭，夫妻雙方填寫《南安市三孩家庭購房補貼申請表》(附件1)，并經(jīng)三孩戶籍所在地村(社區(qū))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)審核后，提交至市行政服務(wù)中心2樓房屋交易服務(wù)中心窗口，并提供以下資料復(fù)印件各一份(需提供原件核對)：

　　(1)夫妻雙方身份證(喪偶的需提供配偶的死亡證明)、結(jié)婚證、戶口簿、申請人銀行卡;

　　(2)以家庭為單位的不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明;

　　(3)商品房買賣合同備案證明。

　　2.購買新建商品住房契稅補貼：

　　契稅補貼的受理單位為南安市稅務(wù)局。

　　購房人填寫《南安市購買新建商品房契稅補貼申請表》(附件2)，經(jīng)市行政服務(wù)中心2樓房屋交易服務(wù)中心初審后，提交至南安市稅務(wù)局窗口，并提供以下資料復(fù)印件各一份(需提供原件核對)：

　　(1)購房人身份證(有共有權(quán)人的，共有權(quán)人也需提供)、銀行卡;

　　(2)商品房買賣合同備案證明;

　　(3)契稅完稅憑證。

　　四、補貼發(fā)放流程

　　1.三孩家庭購房補貼：三孩家庭提交相關(guān)材料，報市住建局房屋交易服務(wù)中心窗口審核，審核通過后于2024年6月份匯總一次性報送市財政局，財政局按文件規(guī)定及市住建局審核情況，將購房補貼發(fā)放至申請人指定的賬戶。

　　2.購買新建商品住房契稅補貼：購房人提交相關(guān)材料，報市稅務(wù)局窗口審核，審核通過后于2024年6月份匯總一次性報送市財政局，財政局按文件規(guī)定及稅務(wù)局審核情況，將契稅補貼發(fā)放至申請人指定的賬戶。

　　五、其他事項

　　1.申請人對申請材料的真實性和合法性負(fù)完全責(zé)任。騙(套)取購房補貼資金的，一經(jīng)查實，追繳已補貼資金并依法追究法律責(zé)任。

　　2.領(lǐng)取購房補貼后因故要退房的，應(yīng)在辦理退還補貼手續(xù)后，憑退補票據(jù)辦理退房手續(xù)。

　　3.本通知自印發(fā)之日起實施，由市住建局、財政局、稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。