樂居買房 漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等9部門關(guān)于建立落實保障性租賃住房優(yōu)惠政策聯(lián)動機制的通知。

　　經(jīng)認(rèn)定為保障性租賃住房的項目及企業(yè)，可以享受如下優(yōu)惠政策：

　　(一)金融方面。按照《中國銀保監(jiān)會 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于銀行保險機構(gòu)支持保障性租賃住房發(fā)展的指導(dǎo)意見》(銀保監(jiān)規(guī)〔2022〕5號)等規(guī)定，享受針對性金融產(chǎn)品和服務(wù)等金融支持政策。銀行業(yè)金融機構(gòu)對符合信貸條件保租房項目信貸支持政策;銀行業(yè)金融機構(gòu)發(fā)行金融債券，募集資金用于保租房貸款投放政策;不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點支持政策。

　　(二)土地方面。利用新供應(yīng)的保障性租賃住房建設(shè)用地建設(shè)或商住用地配建保障性租賃住房等政策;對閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋(三類工業(yè)用地和三類物流倉儲用地除外)，允許改建為保障性租賃住房，用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質(zhì)，不補繳土地價款政策;已批工業(yè)項目宗地內(nèi)允許配建的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積占項目總用地面積的比例上限為7%、建筑面積(計容)占項目總建筑面積(計容)的比例上限為15%(以下簡稱雙控指標(biāo))，鼓勵主要用于建設(shè)宿舍型保租房，雙控指標(biāo)上限根據(jù)政策調(diào)整而調(diào)整，已批工業(yè)項目申請在上限內(nèi)調(diào)整雙控指標(biāo)的，不改變土地用途及使用年限政策。

　　(三)財政方面。對保障性租賃住房項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費政策;積極爭取中央及省級財政專項資金、中央預(yù)算內(nèi)投資等保障性租賃住房資金支持政策，積極申請專項債券支持政策。

　　(四)稅收方面。根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》(財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2021年第24號)等文件規(guī)定，享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。

　　(五)用水、用電、用氣價格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政策。

　　(六)保障性租賃住房其他方面的支持政策。優(yōu)惠政策具體內(nèi)容和申領(lǐng)細(xì)則以各相關(guān)職能部門規(guī)定為準(zhǔn);政策有變化的， 按最新規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。