樂(lè)居買(mǎi)房 廈門(mén)市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于一宗安置型商品房用地信息的公告。

　　2023-04地塊為湖里區(qū)蔡塘G19安商房，位于湖里區(qū)06-10湖邊水庫(kù)片區(qū)呂嶺路與蔡塘路交叉口西北側(cè)地塊，總建筑面積250900㎡。

　　項(xiàng)目戶(hù)數(shù)總量為2050-3050 套，戶(hù)型面積配比(計(jì)容建筑面積)具體如下:

　　一房戶(hù)型：面積約42-52平方米，擬定建設(shè)550-750套;

　　兩房戶(hù)型：面積約90-100平方米，擬定建設(shè)1300-1900套;

　　三 房戶(hù)型：面積約128-138平方米，擬定建設(shè)100-200套;

　　四房戶(hù)型：面積約143-154平方米，擬定建設(shè)100-200套。

　　公告原文如下：

　　廈門(mén)市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于發(fā)布一宗安置型商品房用地信息的公告

　　(土地市場(chǎng)2023第040號(hào))

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、國(guó)土資源部《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》等法律法規(guī)規(guī)定及廈門(mén)市年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，現(xiàn)廈門(mén)市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布一宗其他住宅用地(安置型商品房)用地信息，接受用地申請(qǐng)。具體如下：

　　一、用地基本情況：詳見(jiàn)附表。

　　二、申請(qǐng)資格：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可提出用地申請(qǐng)。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

　　三、提交用地申請(qǐng)要求：

　　(一)提交用地申請(qǐng)時(shí)間

　　本公告發(fā)布后30天內(nèi)，截止時(shí)間為2023年9月1日下午5:00。

　　(二)提交申請(qǐng)材料

　　1.填寫(xiě)完整的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)申請(qǐng)書(shū)(格式詳附件)，并由法定代表人(組織負(fù)責(zé)人)簽字并加蓋單位印章;

　　2.用地申請(qǐng)人的有效身份證明文件(如法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、其他組織合法存在的文件或有效證明等，應(yīng)加蓋單位印章);

　　3.法定代表人(組織負(fù)責(zé)人)的有效身份證明文件(應(yīng)加蓋單位印章)。

　　(三)聯(lián)系方式

　　1、了解地塊信息聯(lián)系方式：鑒于安置型商品房項(xiàng)目是服務(wù)廈門(mén)市征收項(xiàng)目安置需求的，請(qǐng)各意向人在提交用地申請(qǐng)前先行對(duì)接項(xiàng)目所在區(qū)政府詳細(xì)了解項(xiàng)目情況。

　　(1)工作時(shí)間：法定工作日9:00-12:00，15:00-18:00;

　　(2)聯(lián)系電話：0592-5721539， 0592-5722106。

　　2、提交用地申請(qǐng)聯(lián)系方式：

　　(1)工作時(shí)間：法定工作日8:00-12:00，14:30-18:00;

　　(2)地點(diǎn)：廈門(mén)市湖里區(qū)同益路9號(hào)地產(chǎn)大廈15層;

　　(3)電話：0592-5107708、5107718。

　　(四)確定供地方式

　　在接受用地申請(qǐng)期內(nèi)只有一個(gè)意向用地者的，市資源規(guī)劃局將與意向用地者洽談明確最終出讓方案及規(guī)劃指標(biāo)，并簽訂出讓意向書(shū);在接受用地申請(qǐng)期內(nèi)地塊如有兩個(gè)及以上意向用地者的，采用公開(kāi)拍賣(mài)方式出讓?zhuān)唧w事項(xiàng)另行公告確定。

　　四、擬出讓用地的建設(shè)要求：

　　1.開(kāi)竣工時(shí)間：土地交付之日起9個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，開(kāi)工之日起36個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?？⒐ぶ掌?個(gè)月內(nèi)達(dá)到交付條件。

　　2.設(shè)計(jì)方案要求：地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案須征求所在片區(qū)被拆遷人集體意見(jiàn)(由所屬街道、片區(qū)指揮部征求被拆遷人意見(jiàn)后蓋章確認(rèn))，方可開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)。若確需修改設(shè)計(jì)方案的，須經(jīng)湖里區(qū)政府審批同意后方可申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)方案變更。

　　3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照《廈門(mén)市建設(shè)局關(guān)于印發(fā)安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)若干指導(dǎo)意見(jiàn)的通知》(廈建住〔2020〕24號(hào))、《關(guān)于湖里區(qū)安置房建設(shè)與管理指導(dǎo)意見(jiàn)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(廈湖安發(fā)〔2020〕6號(hào))相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中，綠化工程500元/平方米(含海綿城市建設(shè))，公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1300元/平方米;必須達(dá)到綠建二星標(biāo)準(zhǔn);電梯、鋁合金門(mén)窗、外墻中高檔真石漆和水電材料(設(shè)備、管線)等必須選用知名優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。若未達(dá)到上述要求的，需按湖里區(qū)政府要求整改到位，并一次性向湖里區(qū)政府繳交違約金1000萬(wàn)元人民幣。

　　4.建設(shè)監(jiān)管：為確保安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，受讓人須與湖里區(qū)政府簽訂監(jiān)管協(xié)議，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)全過(guò)程中，無(wú)條件接受湖里區(qū)政府建設(shè)主管部門(mén)的監(jiān)管，監(jiān)管內(nèi)容包含進(jìn)度管理、工程質(zhì)量、項(xiàng)目交付等。

　　5.交付要求：受讓人須按項(xiàng)目竣工時(shí)間及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求完成項(xiàng)目建設(shè)，并在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收起6個(gè)月內(nèi)對(duì)接湖里區(qū)政府進(jìn)行交付。項(xiàng)目逾期交付的，受讓人應(yīng)當(dāng)從逾期之日起，向湖里區(qū)政府支付因項(xiàng)目逾期產(chǎn)生的過(guò)渡安置費(fèi)。過(guò)渡安置費(fèi)以總計(jì)容建筑面積乘以每月每平方米60元計(jì)算，逐月支付至項(xiàng)目完成交付。具體交付工作由湖里區(qū)政府組織市(區(qū))相關(guān)職能部門(mén)開(kāi)展。

　　6.信息系統(tǒng)管理：受讓人須根據(jù)湖里區(qū)政府相關(guān)部門(mén)要求，配合完成安置型商品房建設(shè)安全信息系統(tǒng)的動(dòng)態(tài)管理。

　　五、安置型商品房項(xiàng)目的銷(xiāo)售條件：

　　1.居住部分

　　居住房源首先用于安置給被拆遷戶(hù)，剩余未安置的房源由湖里區(qū)政府按照市、區(qū)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。

　　2.商業(yè)部分

　　本項(xiàng)目商業(yè)部分按照市、區(qū)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。

　　3.停車(chē)位部分

　　本項(xiàng)目車(chē)位部分僅能出售或出租給安置對(duì)象，剩余車(chē)位按照市、區(qū)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。

　　4.公建移交

　　安置型商品房?jī)?nèi)配建的公建設(shè)施由受讓人按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)出資建設(shè)，建成后無(wú)償移交給接收方。其中生鮮超市中心店、社區(qū)快遞電商物流配送終端站、郵政中心支局接收方為湖里區(qū)國(guó)有資產(chǎn)集團(tuán)有限公司，社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)老年人日間照料中心、黨群活動(dòng)室、微型消防站接收方為江頭街道辦，三合一環(huán)衛(wèi)設(shè)施接收方為湖里區(qū)市政園林局。

　　廈門(mén)市自然資源和規(guī)劃局

　　發(fā)布公告時(shí)間：2023年8月1日