樂(lè)居買房 中交建發(fā)五緣海悅二期(6、8、10、11、12、13號(hào)樓)獲批預(yù)售，獲批預(yù)售住宅287套。
價(jià)格方面，最低預(yù)售59713元/㎡，最高預(yù)售81732元/㎡。
據(jù)了解，此次二期只有10號(hào)樓、 11號(hào)樓、 12號(hào)樓這3棟樓有折扣優(yōu)惠，折后單價(jià)大約6.6萬(wàn)/㎡。
中交建發(fā)五緣海悅前身為2022P21地塊，2022年12月20日公開(kāi)出讓，最終被中交拿下了，成交總價(jià)39.6億元，成交樓面價(jià)45000元/㎡。項(xiàng)目由建發(fā)、中交聯(lián)合打造，主推建面約119 -199 m24-5房，207-295㎡復(fù)式。
項(xiàng)目自入市以來(lái)，受到不少買房人關(guān)注，主要是：
首先，項(xiàng)目是小高層設(shè)計(jì)，規(guī)劃層高最高16F，全案2梯2戶，雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，是島內(nèi)近年來(lái)少見(jiàn)的類洋房產(chǎn)品，容積率僅為2，算當(dāng)前島內(nèi)難得低密社區(qū)。
其次，因項(xiàng)目容積率為2，最高僅16F，所以得房率是比較高的，最高有83.4%。
其中119m2和137m2得房率約為80.3%，143m2得房率約為79.1%-81.7%，172m2得房率約為80.4%-81.8%，199m2得房率約為83.4%。
再次，項(xiàng)目位于五緣灣灣北板塊，是板塊內(nèi)十年來(lái)唯一入市新盤，具有稀缺性。
近而不鄰城市主干道，周邊是成熟的高端商品房，未有安置(商)房地塊，比較純粹，是難得的純商品房居住用地。
此次獲批預(yù)售的二期是項(xiàng)目最后一批次房源，并且就在近期，項(xiàng)目實(shí)景展示區(qū)已經(jīng)開(kāi)放，感興趣可以實(shí)地去看看。
樓盤點(diǎn)評(píng)
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