樂居買房 剛剛，晉江池店中片區(qū)P2023-5號地塊成功出讓。

　　地塊觸頂競配建，建發(fā)以4.6億元+配建4900㎡競得，成交樓面價7842元/㎡，毛坯限價16538元/㎡。

　　此次土拍共吸引8家房企報名參與，包括保利7、龍湖66、中海78、晉悅5、晉江文旅89、建發(fā)85、濱江商務9、晉江房建77等多家知名房企，經過多輪激烈競價后觸頂最高地價，5家房企進入競配建環(huán)節(jié)，最終該地塊由建發(fā)競得。

　　晉江P2023-5號地塊

　　1.土地位置：位于池店鎮(zhèn)東山村、御輦村，具體用地位置及范圍見規(guī)劃紅線圖。

　　圖片箭頭指向地塊

　　2.土地面積：22562平方米。

　　3.土地用途：居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地(二類城鎮(zhèn)住宅)、商業(yè)服務業(yè)用地—商業(yè)用地(零售商業(yè))。

　　4.土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。

　　5.主要規(guī)劃經濟技術指標：1.0<容積率<2.6，20%<建筑密度<25%，綠地率≥35%。

　　規(guī)劃設計條件詳見《晉江市自然資源局關于下達晉江市P2023—5號地塊規(guī)劃條件的通知》(晉自然資規(guī)〔2023〕33號)，規(guī)劃經濟技術指標應嚴格執(zhí)行，不得調整。

　　6.地塊教育配套按照《晉江市教育局關于晉江市P2023—5號地塊規(guī)劃條件意見的復函》(晉教函〔2023 〕49號)執(zhí)行。

　　7.地塊養(yǎng)老服務設施配建要求按照《晉江市民政局關于晉江市P2023—5號地塊配建養(yǎng)老及社區(qū)公共服務設施的函》(晉政民函〔2023〕57號)執(zhí)行。

　　8.起叫價：30900萬元。

　　9.限價：地塊建成后毛坯商品住宅最高銷售均價為16538元/平方米

　　該用地采取“限房價，限地價，競配建”的競拍方式出讓，土地拍賣最高樓面地價設定為7842元/平方米(即對應的最高總價為4.6億元)。當拍賣中競買人報價溢價率達到設定的最高值時，不再接受更高報價，對于有意向的多個競買人，轉為競配建，即競報無償移交政府的住宅建筑面積，每次競報配建面積應不少于100平方米的整數(shù)倍，競報配建面積最多者為競得人。

　　10.配套學區(qū)：

　　幼兒園：池店鎮(zhèn)唐厝幼兒園

　　小學：唐厝小學服務區(qū)

　　中學：江濱中學服務區(qū)

　　招生政策如有變化應以晉江市人民政府和池店鎮(zhèn)政府當年的招生文件為準。

　　池店中片區(qū)位于晉江市東北部，池店鎮(zhèn)中部，為池峰路南拓延伸線兩側周邊區(qū)域。策劃生成的池峰路南延片區(qū)改造項目地處泉州環(huán)灣建設帶，是落實泉州市推動跨江發(fā)展、跨域融合及晉江市優(yōu)化晉東北交通布局、提升城市品質、融入泉州同城化發(fā)展的重要舉措。

　　池峰路南延片區(qū)改造項目，規(guī)劃總用地面積為177.35公頃。將以“低碳·智慧·便捷·文化·宜居”為主題，倡導多元商務、生態(tài)居住、特色商貿、生態(tài)休閑等多種功能的復合與便捷，同時將現(xiàn)代文化和傳統(tǒng)文化融于一體，突出中片區(qū)南承北接、東貫西聯(lián)的節(jié)點形象，打造“晉江市低碳高效、功能完善、產城融合的示范片區(qū)”。