中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局10日發(fā)布通知，將此前公布的支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的兩項金融政策進行調(diào)整，適用期限統(tǒng)一延長至2024年12月31日。
延期政策集中于兩方面，一方面是支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期的政策，另一方面是鼓勵金融機構(gòu)提供保交樓配套融資支持的政策。
在存量融資展期方面，原政策規(guī)定“自本通知印發(fā)之日起，未來半年內(nèi)到期的，可以允許超出原規(guī)定多展期1年”。此次政策調(diào)整后，“2024年12月31日前到期的，可以允許超出原規(guī)定多展期1年”，這對于不少房企來說是個利好消息，有助于緩解房企資金壓力，改善房地產(chǎn)行業(yè)融資環(huán)境。同時，這也有利于金融機構(gòu)化解存量貸款風(fēng)險。
另外，原政策規(guī)定“自本通知印發(fā)之日起半年內(nèi)，向?qū)ｍ椊杩钪С猪椖堪l(fā)放的配套融資，在貸款期限內(nèi)不下調(diào)風(fēng)險分類;對債務(wù)新老劃斷后的承貸主體按照合格借款主體管理。對于新發(fā)放的配套融資形成不良的，相關(guān)機構(gòu)和人員已盡職的，可予免責(zé)”。此次調(diào)整后，適用期限也延至2024年12月31日前。
樓盤點評
寫評論