剛剛，央行發(fā)布最新LPR報價。1年期LPR為3.55%，相較上月下降10個基點;5年期以上LPR為4.2%，相比上月下調(diào)10個基點。
自2019年實行LPR以來，五年期的LPR相對還是比較平穩(wěn)的，從最高點的4.85%，到現(xiàn)在的4.2%，一共就變過7次，全部都為下調(diào)。截至目前，LPR來到歷史最低的水平，此次也是LPR迎來今年首降。
LPR被視為準(zhǔn)貸款基準(zhǔn)利率，它的下調(diào)意味著銀行貸款利率將下調(diào)，其中便包含房貸利率。
而房貸利率下調(diào)后，買房人購房成本有望進(jìn)一步降低。
目前，廈門房貸利率為：首套，LPR-50BP;二套，LPR+80BP。以100萬房貸，按揭30年，等額本息為例，LPR下調(diào)10個基點后，首套房貸利率，每個月月供少還56.74元，支付總利息減少2.04萬。
二套房貸利率，每個月月供少還61.28元，支付總利息減少2.2萬。
另外，LPR下調(diào)，存量房貸利率也會隨之下降。選擇浮動利率的商業(yè)貸款，將進(jìn)入重新定價周期，從“下一定價日”開始，也可以享受10個基點的降息。
至于“下一定價日”在哪一天，要看購房者跟銀行在貸款合同中的約定，一般是第二年的1月1日，或者貸款日。如今，隨著LPR下降，房貸利率降低，對買房人和部分還貸者來說，是一件實實在在的好事。
接下來，你是選擇繼續(xù)觀望還是準(zhǔn)備上車?對樓市下一步動作有什么期待，更希望什么政策落地?評論區(qū)一起聊聊~
(部分來源：中國人民銀行等)
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