樂居買房 2022P21中交建發(fā)五緣海悅(1號樓,2號樓,3號樓,5號樓,7號樓,15號樓,16號樓,地下室)獲批預售，預售證號20230018。
項目位于湖里區(qū)06-06縣后片區(qū)惠靈頓路與佐世保路交叉口東南側，獲批預售462套，面積49107.33㎡，其中獲批預售住宅269套，面積41829.9㎡。
價格方面，最低預售59479元/㎡，最高預售79812元/㎡，總價729-2333萬。
項目由建發(fā)、中交聯(lián)合打造，位于五緣灣灣北，主推建面約119 m2-199 m24-5房，全案共582套。
項目規(guī)劃有不少亮點，比如，項目容積率2.0，島內(nèi)近年來少見的類洋房產(chǎn)品;同時項目規(guī)劃層高最高16F，小高層設計，全案2梯2戶，算當前島內(nèi)難得低密社區(qū)。
據(jù)了解，項目開盤，同購車位，住宅可優(yōu)惠50萬/套，目前島內(nèi)車位限價60萬/個，這相當于多花10萬可以買到一個車位。另外項目資金凍結還有1%優(yōu)惠，準時簽約也還有相應優(yōu)惠。(具體優(yōu)惠情況以開盤現(xiàn)場為準)
結合價格、折扣來看，若想要性價比高的房源，可以關注2-4層的房源，比如，119m2、137m2的一樓，總價600+萬。不同于市面上30+層高樓層小區(qū)，項目是11-16層低密小高層設計，低樓層通風采光應該也不錯。
另外，據(jù)說項目119m2意向登記人數(shù)較多，該戶型10樓以上，折后套均價813-831萬左右，這個總價也可以考慮137m2的低樓層，空間尺度更大，且基本在邊套。
143m2戶型，10樓以上折后的套均價將近1000萬，171m2低樓層套均價也是1000萬左右，追求更大套內(nèi)面積，也可以考慮171m2低樓層。
171m2戶型，10樓以上折后的套均價在1200多萬，199m2低樓層套均價在1100萬-1200萬之間，公攤才16%，追求更大空間跟房間數(shù)量可以考慮。
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