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　　2023廈門首次土拍公告

　　正式發(fā)布

　　5月10日

　　出讓3幅地塊

　　其中湖里2幅、翔安1幅

　　總起拍價91.9億

　　總計價建筑面積超26萬㎡

　　最高起拍樓面價4.5萬/㎡

　　最低起拍樓面價1.5萬/㎡

　　部分地塊出讓位置(僅供參考)↓↓↓

　　體育公園地塊

　　五緣灣地塊

　　彭厝B地塊

　　土拍公告

　　廈門市自然資源和規(guī)劃局

　　關于2023P05等三幅地塊國有建設用地使用權公開出讓公告

　　(土地市場2023第019、020、021號)

　　經(jīng)廈門市人民政府批準(廈府[2023]71號)，廈門市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓2023P05等三幅地塊的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

　　一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標詳見附件(詳細資料見地塊出讓文件)。

　　二、競買資格要求

　　中華人民共和國境內具有法人資格并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質的企業(yè)均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，各方都必須符合上述要求。同一申請人及其控股的各個公司，不得參與同一宗地的競買。

　　三、確定競得人方式

　　本次公告的地塊均采用“定品質、限房價、限地價+搖號”方式拍賣出讓。當競買人報價達到上限價格時，將在拍賣會現(xiàn)場通過公證搖號方式確定競得人。成交土地出讓金即為競價上限價格。地塊競價上限價格詳見附表，“定品質”、“限房價”具體要求詳見出讓文件。

　　四、提交競買申請要求

　　本次公告的地塊通過“廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)”受理競買申請并通過該系統(tǒng)發(fā)放《競買資格確認書》。該系統(tǒng)登錄端設置在廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站。具體要求詳各地塊拍賣出讓須知。

　　五、提交競買申請時間

　　(一)提交競買申請開始時間：2023年4月28日上午9:00;

　　(二)提交競買申請截止時間：2023年5月9日上午11:30。

　　(三)受理系統(tǒng)接收、確認數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務器自動記錄的時間為準。

　　六、拍賣會舉行時間、地點

　　(一)換取競買標志牌時間：2023年5月10日上午8：45;

　　(二)拍賣會開始時間：2023年5月10日上午9:30;

　　出讓地塊成交后，本次拍賣會舉行當日即為地塊成交日。

　　(三)地點：廈門市湖里區(qū)云頂北路842號廈門市政務服務中心一層新聞發(fā)布廳。

　　七、聯(lián)系方式

　　(一)工作時間：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30。

　　(二)咨詢電話： 0592-5107708、0592-5107718。

　　(三)廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)址

　　八、本次出讓商品住宅用地的調控要求

　　(一)土地出讓金資金來源審查的要求

　　1.競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利，購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借款或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

　　2.競買申請人在提交競買申請時需出具《關于競買交易資金的承諾書》(格式詳見出讓文件)，承諾其繳交的土地出讓金符合監(jiān)管要求，否則同意被出讓人取消競得資格，并沒收競買保證金。

　　3.地塊成交后，競得人在按時繳清地塊每期土地出讓金后十個工作日內，應將每期土地出讓金來源及相關證明材料按要求提交會計師事務所開展交易資金審核。會計師事務所負責對受讓人繳交的每期土地出讓金(含競買保證金)來源進行審查并出具審查報告。

　　4.若競得人未按時提交證明材料或土地出讓金來源無法通過交易資金審核，出讓人將沒收競買保證金、解除出讓合同、無息退還剩余土地出讓金。

　　(二)根據(jù)廈門市人民政府對房地產(chǎn)市場調控的要求，廈門市住房保障和房屋管理局有權對本次出讓商品住宅及車位的預售及銷售價格進行限制。具體要求詳見各地塊出讓文件。

　　(三)競買申請人之間不得私下串通，采取“圍標、串標”等方式排擠其他競買申請人、干擾拍賣活動、破壞公平競爭、謀取不當利益等。如有上述行為，一經(jīng)查實出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價款，競買保證金不予退還。并且將該企業(yè)列入誠信黑名單，限制其及其關聯(lián)企業(yè)(指與該企業(yè)具有直接或間接控股關系的企業(yè))今后不得參與廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場拍賣活動。

　　九、以上用地公開出讓后將按規(guī)定予以土地權屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起15天內帶有效土地權屬證書向本局提出，逾期即按規(guī)定予確權發(fā)證。

　　廈門市自然資源和規(guī)劃局

　　發(fā)布公告時間：2023年4月17日