優(yōu)化公積金租房購房

　　優(yōu)化租房提取頻次和條件

　　提高租房提取額度

　　支持多子女家庭購房貸款

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　　2023年福州春季住房展銷會(huì)

　　開幕會(huì)上，福州住房公積金中心

　　透露了福州將推出5大公積金優(yōu)化措施

　　此外

　　據(jù)福州市住房保障和房產(chǎn)管理局透露

　　福州出臺(tái)三大政策

　　支持居民合理住房消費(fèi)

　　從福州住房公積金中心獲悉，根據(jù)《關(guān)于優(yōu)化租房購房提取政策和進(jìn)一步支持多子女家庭購房貸款的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，從4月17日起，福州可享受優(yōu)化租房提取頻次和條件、提高租房提取額度、租房購房提取金額可參與貸款額度測(cè)算、優(yōu)化購房提取有效證明材料、支持多子女家庭購房貸款等措施。

　　租房可按月提取公積金

　　《通知》制定了五大優(yōu)化措施

　　主要內(nèi)容包括

　　優(yōu)化租房提取頻次和條件、

　　提高租房提取額度、

　　租房購房提取金額

　　可參與貸款額度測(cè)算、

　　優(yōu)化購房提取有效證明材料、

　　支持多子女家庭購房貸款等

　　措施一

　　優(yōu)化租房提取頻次和條件

　　將租房提取頻次

　　由每半年一次調(diào)整為每月一次

　　優(yōu)化后職工家庭每月可申請(qǐng)

　　提取公積金支付房租

　　此外

　　租房提取條件

　　不再與購房提取記錄掛鉤

　　職工申請(qǐng)過購房提取

　　但在繳存地?zé)o房的

　　可以申請(qǐng)租房提取

　　措施二

　　提高租房提取額度

　　將租住商品房的無房職工

　　每人每月最高租房提取額度

　　由原六城區(qū)1200元、

　　六縣(市)1000元

　　統(tǒng)一提高至1500元

　　多子女(生育、撫養(yǎng)兩個(gè)以上

　　未成年子女)家庭

　　每人每月提高至1800元

　　著力滿足無房的新市民、

　　青年人和多子女家庭支付租金需求

　　措施三

　　租房購房提取金額參與貸款額度測(cè)算

　　職工家庭累計(jì)租房提取的

　　金額(限首次)、

　　購買本套房已提取的金額

　　可計(jì)入當(dāng)前賬戶余額

　　參與住房公積金貸款額度測(cè)算

　　為此，職工可安心申請(qǐng)租房提取

　　不必?fù)?dān)心購房貸款額度受影響

　　并可以在第一時(shí)間申請(qǐng)購房提取

　　無需等到貸款審批放款后

　　免除職工購房貸款的后顧之憂

　　措施四

　　優(yōu)化購房提取有效證明材料

　　職工購買商品房、

　　再交易住房申請(qǐng)?zhí)崛」e金的

　　可從最遲取得

　　購房有效證明材料之日起

　　一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛?/p>

　　不再要求職工應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)登記證明

　　或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記起一年內(nèi)提取

　　解決部分職工因發(fā)票開具遲延等原因

　　無法申請(qǐng)購房提取的問題

　　措施五

　　支持多子女家庭購房貸款

　　多子女家庭

　　購買首套房申請(qǐng)公積金貸款

　　額度測(cè)算時(shí)另加20萬元

　　且最高貸款額度為

　　雙職工100萬元、單職工70萬元

　　考慮到此類家庭通常有置換住房的改善性合理購房需求，可能使用過公積金貸款，因此將政策由原來“首次申請(qǐng)”改為“購買首套房”，額度測(cè)算時(shí)由另加10萬元提高至20萬元，最高貸款額度保持不變。

　　個(gè)人住房貸款已完善

　　3月31日，從福州市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉

　　福州近日出臺(tái)三大政策

　　支持居民合理住房消費(fèi)

　　改善市民的居住品質(zhì)

　　第一

　　福州鼓勵(lì)居民家庭將五城區(qū)范圍內(nèi)名下自有存量住房作為租賃住房或保障性租賃住房出租后，可在本市五城區(qū)現(xiàn)有購房政策基礎(chǔ)上，再購買1套建筑面積144平方米及以下商品住房(含二手住房)，用于自住。居民家庭自有存量住房作為租賃住房或保障性租賃住房，應(yīng)委托給依法備案的專業(yè)化住房租賃機(jī)構(gòu)出租，租賃合同應(yīng)經(jīng)市國(guó)有房產(chǎn)中心登記備案，租金標(biāo)準(zhǔn)不高于五城區(qū)平均市場(chǎng)租金。

　　第二

　　福州支持二孩及以上家庭改善居住條件，對(duì)生育二個(gè)孩子及以上居民家庭，其中一個(gè)(或一個(gè)以上)孩子未成年的，根據(jù)子女出生醫(yī)學(xué)證明或戶籍證明等，可在本市五城區(qū)現(xiàn)有購房政策基礎(chǔ)上，再購買1套建筑面積144平方米及以下商品住房(含二手住房)。

　　第三

　　福州完善個(gè)人住房貸款政策。福州市五城區(qū)購買首套商品住房(含二手住房)，首付款比例不低于30%，年化貸款利率不低于3.8%;購買非首套商品住房(含二手住房)，首付款比例不低于40%，年化貸款利率不低于4.9%。

　　(來源：福州日?qǐng)?bào))