上周五，廈門剛公布2023年供地計(jì)劃，今天就有2幅安商房地塊掛牌出讓。

　　今日，廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布兩宗安置型商品房用地信息的公告。其中一幅位于五緣灣鐘宅，一幅位于集美杏濱片區(qū)，總套數(shù)1579-2038套，戶型40-300㎡ 。具體來看：

　　1、湖里鐘宅北苑二期C20C23安商房(2023-01地塊)

　　位置：湖里區(qū)鐘宅北路與鐘宅西路交叉口東南側(cè)

　　土地面積：57119.413㎡

　　總建面：149900㎡

　　戶型配比要求：總量為1089-1548套

　　40-64 平方米：25-125套;65-89平方米：180-280套

　　90-136平方米：690-790套;137-229平方米：192-292套

　　230-300平方米：2-61套

　　2、集美杏濱內(nèi)茂安商房(2023-02地塊)

　　位置：集美區(qū)杏濱片區(qū)杏美路與杏林南路交叉口西南側(cè)

　　土地面積：13678.312㎡

　　總建面：40840㎡

　　戶型配比要求：總量為490套

　　一房戶型(45-55)：147套

　　兩房戶型(65-105 )：223套

　　三房戶型(90-128)：120套

　　此外，公告也有指出地塊銷售條件：

　　(一)2023-01地塊(五緣灣鐘宅)：

　　1.住宅部分項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，需湖里區(qū)政府相關(guān)職能部門交付驗(yàn)收。居住房源首先用于安置被拆遷戶，剩余未安置房源的由湖里區(qū)政府按市、區(qū)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置 。

　　2.商業(yè)、停車位部分本項(xiàng)目商業(yè)部分按市、區(qū)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置，處置價(jià)格按成本價(jià)格。車位部分僅能出售或出租給安置對(duì)象 ，銷售價(jià)格為成本價(jià)，剩余車位按市、區(qū)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置，處置價(jià)格為成本價(jià) 。

　　3.公建移交安置型商品房內(nèi)配建的公建設(shè)施由受讓人按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)出資建設(shè)，建成后無償移交給接收方。生鮮超市便利店接收方為湖里區(qū)國投集團(tuán)，郵政一般支局接收方為湖里區(qū)人民政府。

　　4. 市政道路、公園綠地建設(shè)要求地塊內(nèi)市政道路和公園綠地在地下通道建成，且地面覆土高度滿足技術(shù)規(guī)范要求后，無償移交給區(qū)政府，由區(qū)政府指定部門建設(shè)。該部分道路和綠地的國有建設(shè)用地使用權(quán)面積單獨(dú)分宗、保留劃撥性質(zhì)。

　　(二)2023-02地塊(集美內(nèi)茂)：

　　1.住宅部分銷售價(jià)格：根據(jù)《軌道交通6號(hào)線(林埭西至華僑大學(xué)段)工程集美段(杏濱站)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)單價(jià)評(píng)估取值情況告知書》的評(píng)估價(jià)確定 。

　　銷售對(duì)象：用于安置給被征收戶 的房源由競(jìng)得人、被征收戶、街道、代建單位四方簽訂銷售合同，剩余房源按照《廈門市住房保障和房屋管理局、廈門市財(cái)政局、廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于明確安置型商品房相關(guān)事項(xiàng)的通知》(廈房規(guī)〔2021〕1號(hào))文件要求執(zhí)行。

　　2.商業(yè)、停車位部分競(jìng)得人須按項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案要求，建成后按照《廈門市住房保障和房屋管理局、廈門市財(cái)政局、廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于明確安置型商品房相關(guān)事項(xiàng)的通知》(廈房規(guī)[2021]1號(hào))文件要求處置。

　　3. 公建配套安置型商品房配建的公建設(shè)施，由受讓人按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)出資建設(shè)，建成后無償移交給接收方。本地塊內(nèi)附建式開閉所接收方為集美區(qū)人民政府、國網(wǎng)廈門供電公司。其中附建式開閉所所分?jǐn)偟膰薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)面積保留劃撥。

　　4. 銷售期限在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，征收主體取得房源調(diào)撥手續(xù)后，由征收主體、競(jìng)得方、代建單位以及安置戶對(duì)應(yīng)征收補(bǔ)償安置協(xié)議中明確的安置房源簽訂四方銷售協(xié)議，在交付驗(yàn)收后付清銷售款。

　　上周五，市規(guī)劃局公布了2023廈門供地計(jì)劃，其中包含安商房地塊。

　　2023年，廈門將出讓19宗安商房 ，宗地面積77.04公頃，總建筑面積357.53萬平。其中島內(nèi)3宗、集美3宗、海滄2宗、同安6宗、翔安5宗，位于島內(nèi)五緣灣、蔡塘、五通、集美西亭、翔安體育會(huì)展新城等片區(qū)。

　　未來，隨著大批量安商房的到來，不排除會(huì)對(duì)新房市場(chǎng)去化造成一定影響。而對(duì)于預(yù)算不足的群體，也可以多多關(guān)注。

　　文：廈門樂居(部分來源：廈門市規(guī)劃局等)