今日，福建省住建廳發(fā)布關(guān)于征求《福建省商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則(征求意見稿) 》意見的函。

　　本次《福建省商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則(征求意見稿)》公開征求意見，有效期5年 。

　　主要包括有 ：

　　1、重點(diǎn)監(jiān)管資金必須用于本項(xiàng)目工程建設(shè) ，包括本項(xiàng)目建設(shè)必須的建筑材料、設(shè)備、施工進(jìn)度款、稅收等相關(guān)支出，不得挪作他用，不得用于繳納土地款、罰金、營(yíng)銷及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)員工工資等 與本工程建設(shè)無(wú)關(guān)的費(fèi)用。

　　2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可根據(jù)項(xiàng)目(預(yù)售樓棟)施工建設(shè)節(jié)點(diǎn)，申請(qǐng)使用重點(diǎn)監(jiān)管資金 ：

　　3、各設(shè)區(qū)市監(jiān)管部門可以根 據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)動(dòng)態(tài)考核、信用評(píng)價(jià)及資產(chǎn)負(fù)債情況，適當(dāng)降低或提高其節(jié)點(diǎn)留存重點(diǎn)監(jiān)管資金額度 ，但每個(gè)節(jié)點(diǎn)降低或提高的比例不得超過5%。風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)項(xiàng)目因?qū)嵤┤~監(jiān)管。

　　4、當(dāng)預(yù)售項(xiàng)目存在保交樓重大風(fēng)險(xiǎn)隱患 時(shí)，監(jiān)管部門可以全面接管預(yù)售監(jiān)管賬戶或建立政府監(jiān)管賬戶，實(shí)施封閉管理，保障賬戶資金安全，優(yōu)先用于本項(xiàng)目工程建設(shè) ;監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)積極予以配合。

　　5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列違規(guī)行為的(或逾期未改正的)，監(jiān)管部門可采?。贺?zé)令限期整改、暫停監(jiān)管資金撥付、暫停商品房合同網(wǎng)簽備案、暫停商品房預(yù)售 、記入企業(yè)信用檔案，降低企業(yè)信用評(píng)級(jí)，提高監(jiān)管額度等措施;造成嚴(yán)重后果的，可發(fā)布購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)警示并報(bào)送有關(guān)部門依法追究法律責(zé)任。

　　福建省商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則

　　(征求意見稿)

　　第一章 總則

　　第一條 為加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，保障商品房預(yù)售資金用于工程建設(shè)，維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》《城市商品房預(yù)售管理辦法》及住建部、中國(guó)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)《關(guān)于規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管的意見》(建房〔2022〕16號(hào))等規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本細(xì)則。

　　第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管賬戶)設(shè)立、收存、支取、使用及其監(jiān)督管理，適用本細(xì)則。

　　第三條 本細(xì)則所稱商品房預(yù)售資金，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房所得款項(xiàng)，包括按照商品房買賣合同由購(gòu)房人支付的具有購(gòu)房款性質(zhì)的定金、訂金、預(yù)付款、首付款以及后續(xù)付款(含銀行按揭貸款、住房公積金貸款)、全裝修款項(xiàng)、安置型商品房回購(gòu)款及其他形式的購(gòu)房款等全部房?jī)r(jià)款。

　　第四條 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督全省商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作;各設(shè)區(qū)市和平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)建設(shè)或房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)制定本行政區(qū)域內(nèi)的具體監(jiān)管措施;各市、縣(市、區(qū))建設(shè)或房地產(chǎn)管理部門具體負(fù)責(zé)執(zhí)行本行政區(qū)域內(nèi)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作(本款所述單位以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管部門”)。

　　人民銀行分支機(jī)構(gòu)按照賬戶管理有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)指導(dǎo)商業(yè)銀行做好監(jiān)管賬戶管理工作;銀保監(jiān)部門負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)銀行預(yù)售資金監(jiān)管的操作風(fēng)險(xiǎn)和合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　第五條 本細(xì)則所稱監(jiān)管額度是指監(jiān)管賬戶中確保項(xiàng)目竣工交付和完成房屋所有權(quán)首次登記所需的資金額度。監(jiān)管賬戶中，未超過監(jiān)管額度的資金為重點(diǎn)監(jiān)管資金，超出監(jiān)管額度部分為非重點(diǎn)監(jiān)管資金。

　　第六條 監(jiān)管額度根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)工程造價(jià)、施工合同以及該項(xiàng)目的交付使用條件等因素確定。監(jiān)管部門可結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用評(píng)價(jià)等級(jí)對(duì)監(jiān)管額度實(shí)行差異化監(jiān)管。

　　第七條 商品房預(yù)售資金監(jiān)管遵循“專戶專存、?？顚Ｓ谩⑷瘫O(jiān)管、節(jié)點(diǎn)控制”的原則。由監(jiān)管部門實(shí)施預(yù)售資金監(jiān)管負(fù)責(zé)以下工作：

　　(一)完善本轄區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理具體實(shí)施辦法和預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議示范文本，明確預(yù)售資金監(jiān)管額度計(jì)算方法、重點(diǎn)監(jiān)管資金使用范圍、相應(yīng)建設(shè)形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)上監(jiān)管資金控制要求、資金使用申請(qǐng)撥付流程業(yè)務(wù)流程等;

　　(二)制定保函替代預(yù)售監(jiān)管資金的實(shí)施細(xì)則，明確申請(qǐng)流程，并制定統(tǒng)一的商品房預(yù)售款現(xiàn)金保函示范文本。

　　(三)開發(fā)預(yù)售資金監(jiān)管信息系統(tǒng)，提高監(jiān)管資金撥付審核效率。并商業(yè)銀行資金收付系統(tǒng)對(duì)接，實(shí)時(shí)監(jiān)控預(yù)售監(jiān)管資金繳存、撥付使用情況。

　　(四)定期檢查本轄區(qū)內(nèi)商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施情況。

　　第二章 監(jiān)管賬戶的設(shè)立

　　第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可前，按規(guī)定選擇一家商業(yè)銀行作為商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行，簽訂監(jiān)管協(xié)議、設(shè)立監(jiān)管賬戶。監(jiān)管銀行應(yīng)滿足以下條件：

　　(一)未列入商品房預(yù)售資金監(jiān)管不誠(chéng)信單位名單;

　　(二)配合預(yù)售資金監(jiān)管工作，與當(dāng)?shù)仡A(yù)售資金監(jiān)管信息系統(tǒng)對(duì)接，實(shí)時(shí)傳輸預(yù)售監(jiān)管資金繳存、撥付使用情況。

　　第九條 監(jiān)管協(xié)議由所在地監(jiān)管部門、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和監(jiān)管銀行三方共同簽訂，協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確預(yù)售資金監(jiān)管額度、監(jiān)管責(zé)任以及違約責(zé)任等。

　　第十條 監(jiān)管賬戶名應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)“項(xiàng)目商品房預(yù)售資金監(jiān)管專戶”字樣，一本預(yù)售許可證只能對(duì)應(yīng)一個(gè)監(jiān)管賬戶。《商品房預(yù)售許可證》中應(yīng)當(dāng)載明監(jiān)管賬戶信息，并按照政府信息公開要求進(jìn)行公示。

　　第十一條 監(jiān)管賬戶專用于商品房預(yù)售資金的收存和撥付，不得開通任何形式的自動(dòng)扣款業(yè)務(wù)，不得作為其他貸款的還款賬戶或還款擔(dān)保賬戶。

　　第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需變更監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬號(hào)、開戶范圍、企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱等相關(guān)信息的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)監(jiān)管部門、監(jiān)管銀行同意后辦理相關(guān)變更手續(xù)。

　　第三章 預(yù)售資金的收存、使用與監(jiān)管

　　第十三條 新建商品房項(xiàng)目預(yù)售資金應(yīng)當(dāng)全部進(jìn)入監(jiān)管賬戶。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《商品房買賣合同》中明確監(jiān)管賬戶信息，由購(gòu)房人填寫《購(gòu)房款繳交告知單》作為《商品房買賣合同》的附件，協(xié)助購(gòu)房人直接將購(gòu)房款存入監(jiān)管賬戶。

　　第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或被其委托代理預(yù)售商品房的中介公司應(yīng)當(dāng)在銷售場(chǎng)所醒目位置公示商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行名稱及監(jiān)管賬戶，并告知購(gòu)房人應(yīng)將所有購(gòu)房款存入其所購(gòu)買樓棟對(duì)應(yīng)的監(jiān)管賬戶。購(gòu)房人被要求將購(gòu)房款打入非監(jiān)管賬戶的，應(yīng)當(dāng)予以拒絕并有權(quán)向監(jiān)管部門舉報(bào)。

　　第十 五 條 監(jiān)管部門對(duì)重點(diǎn)監(jiān)管資金實(shí)行監(jiān)管。重點(diǎn)監(jiān)管資金必須用于本項(xiàng)目工程建設(shè)，包括本項(xiàng)目建設(shè)必須的建筑材料、設(shè)備、施工進(jìn)度款、稅收等相關(guān)支出，不得挪作他用，不得用于繳納土地款、罰金、營(yíng)銷及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)員工工資等與本工程建設(shè)無(wú)關(guān)的費(fèi)用。非重點(diǎn)監(jiān)管資金可由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提取使用，并登記記錄提取時(shí)間、金額、用途等信息。涉及使用項(xiàng)目固定資產(chǎn)抵押融資的項(xiàng)目，非重點(diǎn)監(jiān)管資金的資金應(yīng)優(yōu)先用于歸還貸款、解除抵押。設(shè)立子公司的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，集團(tuán)公司不得抽重點(diǎn)監(jiān)管資金。

　　第十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可根據(jù)項(xiàng)目(預(yù)售樓棟)施工建設(shè)節(jié)點(diǎn)，申請(qǐng)使用重點(diǎn)監(jiān)管資金：

　　(一)施工進(jìn)度達(dá)到地上主體工程±0.00以上未達(dá)三分之一的，重點(diǎn)監(jiān)管資金余額不得低于監(jiān)管資金總額的85%;

　　(二)施工進(jìn)度達(dá)到地上主體工程三分之一以上未達(dá)三分之二的，重點(diǎn)監(jiān)管資金余額不得低于監(jiān)管資金總額的70%;

　　(三)施工進(jìn)度達(dá)到地上主體工程三分之二以上主體結(jié)構(gòu)未封頂?shù)?，重點(diǎn)監(jiān)管資金余額不得低于監(jiān)管資金總額的55%;

　　(四)施工進(jìn)度達(dá)到地上主體工程封頂?shù)模攸c(diǎn)監(jiān)管資金余額不得低于監(jiān)管資金總額的40%;

　　(五)項(xiàng)目基本建成(包含水、電、煤已驗(yàn)收)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織施工單位和監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位五方驗(yàn)收，具備預(yù)驗(yàn)收條件的，重點(diǎn)監(jiān)管資金余額不得低于監(jiān)管資金總額的20%;

　　(六)取得項(xiàng)目綜合竣工驗(yàn)收備案的，重點(diǎn)監(jiān)管資金余額不得低于監(jiān)管資金總額的5%;

　　(七)完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記并達(dá)到購(gòu)房人可單方辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記條件的，監(jiān)管協(xié)議無(wú)其他約定的，可以終止該項(xiàng)目的商品房預(yù)售資金監(jiān)管。

　　各設(shè)區(qū)市可以依據(jù)本地實(shí)際，細(xì)化增加具體節(jié)點(diǎn)上預(yù)售資金監(jiān)管要求。

　　第十七條 各設(shè)區(qū)市監(jiān)管部門可以根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)動(dòng)態(tài)考核、信用評(píng)價(jià)及資產(chǎn)負(fù)債情況，適當(dāng)降低或提高其節(jié)點(diǎn)留存重點(diǎn)監(jiān)管資金額度，但每個(gè)節(jié)點(diǎn)降低或提高的比例不得超過5%。風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)項(xiàng)目因?qū)嵤┤~監(jiān)管。

　　第十八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)使用重點(diǎn)監(jiān)管資金， 應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)管部門確定的撥付節(jié)點(diǎn)提出用款申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)需提交以下材料：

　　(一)授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件;

　　(二)企業(yè)用款申請(qǐng)表，其中項(xiàng)目監(jiān)理、總包單位應(yīng)簽字蓋章;

　　(三)工程建設(shè)進(jìn)度相關(guān)證明材料及影像資料;

　　(四)監(jiān)管賬戶對(duì)賬單;

　　(五)用于支付本項(xiàng)目參建單位工程款項(xiàng)證明的資料。

　　第十九條 監(jiān)管部門在受理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重點(diǎn)監(jiān)管資金使用申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成審核，符合使用條件的，出具《商品房預(yù)售監(jiān)管資金撥付通知書》;對(duì)不符合使用條件的，應(yīng)以說明不予受理理由。

　　《商品房預(yù)售監(jiān)管資金撥付通知書》中應(yīng)當(dāng)明確資金撥付金額及撥付對(duì)象。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售前自籌資金支付參建單位前期建設(shè)費(fèi)用并提供付款證明的，屬地監(jiān)管部門應(yīng)在核實(shí)后，可降低相應(yīng)金額的監(jiān)管資金。

　　第二十條 監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)自收到《商品房預(yù)售監(jiān)管資金撥付通知書》在3個(gè)工作日內(nèi)撥付相應(yīng)款項(xiàng)。在商品房項(xiàng)目完成房屋所有權(quán)首次登記前，監(jiān)管銀行不得擅自扣劃監(jiān)管資金。人民法院保全、執(zhí)行商品房預(yù)售資金的，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)在1個(gè)工作日內(nèi)書面告知監(jiān)管部門。

　　第二十一條 監(jiān)管部門發(fā)現(xiàn)重點(diǎn)監(jiān)管資金不足的，應(yīng)當(dāng)通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及時(shí)補(bǔ)足，或根據(jù)屬地開發(fā)項(xiàng)目情況“一盤一策”及時(shí)調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管方案。

　　第二十二條 當(dāng)預(yù)售項(xiàng)目存在保交樓重大風(fēng)險(xiǎn)隱患時(shí)，監(jiān)管部門可以全面接管預(yù)售監(jiān)管賬戶或建立政府監(jiān)管賬戶，實(shí)施封閉管理，保障賬戶資金安全，優(yōu)先用于本項(xiàng)目工程建設(shè);監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)積極予以配合。

　　第二十三條 監(jiān)管部門要分套核驗(yàn)已售商品房購(gòu)房款(首付款、按揭貸款等)到賬情況，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目商品房出現(xiàn)已辦理預(yù)售合同網(wǎng)簽備案、首付款未存入監(jiān)管賬戶，或發(fā)放的按揭貸款未存入監(jiān)管賬戶的，要及時(shí)處置，開發(fā)企業(yè)未提供合理說明或逾期未整改的，可以暫停預(yù)售監(jiān)管資金撥付審核。

　　第二十四條 對(duì)信用良好、管理規(guī)范、服從行業(yè)管理、積極解決購(gòu)房人合理訴求的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，按照最高院、住建部、人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)有關(guān)要求，提交商業(yè)銀行出具的現(xiàn)金保函要求釋放相應(yīng)額度監(jiān)管資金，屬地監(jiān)管部門可予以支持。

　　開發(fā)企業(yè)提交的現(xiàn)金保函應(yīng)為不可撤銷且見索即付的現(xiàn)金保函，擔(dān)保期限不得早于擔(dān)保標(biāo)的項(xiàng)目所有樓棟的計(jì)劃竣工驗(yàn)收備案日期后6個(gè)月。

　　第四章 預(yù)售資金監(jiān)管的解除

　　第二十五條 如監(jiān)管協(xié)議無(wú)其他約定的，完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記后，即可申請(qǐng)解除預(yù)售資金監(jiān)管。

　　第二十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)解除預(yù)售資金監(jiān)管的，監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成審核。對(duì)于符合解除監(jiān)管條件的，由監(jiān)管部門出具《商品房預(yù)售資金監(jiān)管解除通知書》，監(jiān)管銀行按照《商品房預(yù)售資金監(jiān)管解除通知書》解除資金監(jiān)管。

　　第二十 七 條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人之間解除商品房預(yù)售合同的，監(jiān)管部門核實(shí)后出具《商品房預(yù)售資金退款通知書》，監(jiān)管銀行應(yīng)及時(shí)將購(gòu)房款原路退回購(gòu)房人的銀行賬戶。

　　第五章 監(jiān)管措施

　　第二十 八 條 監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)商品房預(yù)售資金的監(jiān)督檢查，建立預(yù)售項(xiàng)目巡查制度，定期梳理各項(xiàng)目銷售金額、施工進(jìn)度、工程款支付和預(yù)售監(jiān)管資金使用情況，排查風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。

　　第二十 九 條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列違規(guī)行為的(或逾期未改正的)，監(jiān)管部門可采?。贺?zé)令限期整改、暫停監(jiān)管資金撥付、暫停商品房合同網(wǎng)簽備案、暫停商品房預(yù)售、記入企業(yè)信用檔案，降低企業(yè)信用評(píng)級(jí)，提高監(jiān)管額度等措施;造成嚴(yán)重后果的，可發(fā)布購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)警示并報(bào)送有關(guān)部門依法追究法律責(zé)任。

　　(一)未按規(guī)定將商品房預(yù)售資金部分或全部存入監(jiān)管賬戶的;

　　(二)變相逃避商品房預(yù)售資金監(jiān)管的;

　　(三)未按規(guī)定使用商品房預(yù)售資金的;

　　(四)提供虛假材料的;

　　(五)其他違反本辦法或監(jiān)管協(xié)議的行為。

　　第 三 十條 施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)等單位提供虛假證明或采取其他方式協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)使用或套取監(jiān)管額度內(nèi)資金的，由監(jiān)管部門對(duì)相關(guān)參建單位予以曝光，并將其不良行為記入信用檔案，按照相關(guān)規(guī)定予以信用扣分或列入黑名單。

　　第 三 十 一 條 銷售代理中介機(jī)構(gòu)在監(jiān)管賬戶外直接收取預(yù)售資金、未將購(gòu)房款存入監(jiān)管賬戶、以收取其他款項(xiàng)為名變相逃避商品房預(yù)售資金監(jiān)管、擅自挪用違規(guī)，或者協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施逃避預(yù)售資金監(jiān)管行為的，由監(jiān)管部門依法對(duì)銷售代理中介機(jī)構(gòu)實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管并予以信用扣分。

　　第 三 十 二 條 監(jiān)管銀行違反預(yù)售資金監(jiān)管辦法的相關(guān)規(guī)定(或監(jiān)管協(xié)議的相關(guān)條款)，未經(jīng)監(jiān)管部門核實(shí)同意，擅自撥付監(jiān)管額度內(nèi)資金的，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)追回資金，無(wú)法追回的依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任;相關(guān)行為通報(bào)人民銀行分支機(jī)構(gòu)、銀保監(jiān)部門予以處理。

　　監(jiān)管銀行未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)整改到位的，列入商品房預(yù)售資金監(jiān)管不誠(chéng)信單位黑名單。

　　辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行與購(gòu)房人在簽訂借款合同中，應(yīng)將預(yù)售許可證中指定的監(jiān)管賬戶列為放款賬戶并將按揭貸款劃入其中。按揭貸款未轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶的，監(jiān)管部門以書面形式責(zé)令辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行整改，并對(duì)其予以通報(bào)，同時(shí)報(bào)送人民銀行分支機(jī)構(gòu)、銀保監(jiān)部門予以處理。

　　辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)整改到位的，列入商品房預(yù)售資金監(jiān)管不誠(chéng)信單位名單。

　　第三十 三 條 國(guó)家機(jī)關(guān)、監(jiān)管銀行工作人員在商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;不構(gòu)成犯罪的，給予行政處分。

　　第六章 附則

　　第三十 四 條 各設(shè)區(qū)城市可依據(jù)本辦法，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，制定或重新修訂本行政區(qū)域內(nèi)的商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法實(shí)施細(xì)則。

　　第三十 五 條 本辦法自2022年X月X日起施行，有效期5年。施行之后《關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的指導(dǎo)意見》(閩建〔2020〕7號(hào))同時(shí)廢止。