樂居買房訊 近日，廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于發(fā)布一宗安置型商品房用地信息的公告。

　　項目名為湖里區(qū)碧海嘉園安商房，位于湖里區(qū)06-08五緣灣片區(qū)環(huán)島干道與五緣灣道交叉口東南側(cè)(H36)，用途為居住、商業(yè)，土地面積 10674.455平。

　　地塊住宅總套數(shù)總量約為240-260套,其中：

　　二房戶型：面積約80-88平方米，擬定建設(shè)54-58套。

　　三房戶型：面積約110-144平方米，擬定建設(shè)142-154套。

　　四房戶型：面積約150-200平方米，擬定建設(shè)44-48套。

　　具體公告如下：

　　廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于

　　發(fā)布一宗安置型商品房用地信息的公告

　　(土地市場2022第92號)

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、國土資源部《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等法律法規(guī)規(guī)定及廈門市年度住宅用地供應(yīng)計劃，現(xiàn)廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布一宗其他住宅用地(安置型商品房)用地信息，接受用地申請。具體如下：

　　一、用地基本情況：詳見附表。

　　二、申請資格：中華人民共和國境內(nèi)外法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可提出用地申請。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。

　　三、提交用地申請要求：

　　(一)提交用地申請時間

　　本公告發(fā)布后30天內(nèi)，截止時間為2022年11月14日下午5:00。

　　(二)提交申請材料

　　1.填寫完整的國有建設(shè)用地使用權(quán)申請書(格式詳附件)，并由法定代表人(組織負(fù)責(zé)人)簽字并加蓋單位印章;

　　2.用地申請人的有效身份證明文件(如法人營業(yè)執(zhí)照、其他組織合法存在的文件或有效證明等，應(yīng)加蓋單位印章);

　　3.法定代表人(組織負(fù)責(zé)人)的有效身份證明文件(應(yīng)加蓋單位印章)。

　　(三)聯(lián)系方式

　　1、了解地塊信息聯(lián)系方式：鑒于安置型商品房項目是服務(wù)廈門市征收項目安置需求的，請各意向人在提交用地申請前先行對接項目所在區(qū)政府詳細(xì)了解項目情況。

　　(1)工作時間：法定工作日9:00-12:00，14:30-17:30;

　　(2)聯(lián)系電話：0592-5728218(湖里區(qū))。

　　2、提交用地申請聯(lián)系方式：

　　(1)工作時間：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30;

　　(2)地點(diǎn)：廈門市湖里區(qū)同益路9號地產(chǎn)大廈15層;

　　(3)電話：0592-5107708、5107718。

　　(四)確定供地方式

　　在接受用地申請期內(nèi)只有一個意向用地者的，市資源規(guī)劃局將與意向用地者洽談明確最終出讓方案及規(guī)劃指標(biāo)，并簽訂出讓意向書;在接受用地申請期內(nèi)地塊如有兩個及以上意向用地者的，采用公開拍賣方式出讓，具體事項另行公告確定。

　　四、擬出讓用地的建設(shè)要求：

　　(一)開竣工時間：土地交付之日起9個月內(nèi)開工，開工之日起30個月內(nèi)完成項目建設(shè)并申請竣工驗收。竣工之日起6個月內(nèi)達(dá)到交付條件。

　　(二)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：地塊項目需按總平圖進(jìn)行設(shè)計、建設(shè)。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)須嚴(yán)格按照《廈門市建設(shè)局關(guān)于印發(fā)安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)若干指導(dǎo)意見的通知》(廈建住[2020]24號)規(guī)定執(zhí)行。其中，綠化工程標(biāo)準(zhǔn)500元/平方米(含海綿城市建設(shè))，公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1300元/平方米;必須達(dá)到綠建二星標(biāo)準(zhǔn);電梯、鋁合金門窗、外墻中高檔真石漆和水電材料(設(shè)備、管線)等必須選用知名優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。

　　(三)建設(shè)監(jiān)管：為確保安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在項目開發(fā)建設(shè)全過程中，受讓人須無條件接受市(區(qū))政府建設(shè)主管部門的監(jiān)管，監(jiān)管內(nèi)容包含進(jìn)度管理、工程質(zhì)量、分部工程驗收、項目移交等。以上監(jiān)管環(huán)節(jié)經(jīng)確認(rèn)同意后方可推進(jìn)后續(xù)工作。項目竣工驗收后，須由市(區(qū))政府組織相關(guān)職能部門對項目進(jìn)行交付驗收。

　　(四)交付驗收要求：受讓人須按項目竣工時間要求完成項目建設(shè)，并在項目竣工驗收起6個月內(nèi)，組織市(區(qū))相關(guān)職能部門對項目進(jìn)行交付驗收。項目逾期交付的，受讓人應(yīng)當(dāng)從逾期之日起，向湖里區(qū)政府支付因項目逾期產(chǎn)生的過渡安置費(fèi)。過渡安置費(fèi)根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，逐月支付至項目完成交付驗收。

　　(五)項目設(shè)計方案須征求所在片區(qū)被拆遷人集體確認(rèn)后(由所屬街道征求被拆遷人意見后蓋章確認(rèn))，方可開展項目建設(shè)。若受讓人確需修改設(shè)計方案的，須經(jīng)區(qū)政府審批同意后方可申請設(shè)計方案變更。

　　(六)信息系統(tǒng)管理：受讓人須根據(jù)區(qū)政府相關(guān)部門要求，配合完成安置型商品房建設(shè)安全信息系統(tǒng)的動態(tài)管理。

　　五、安置型商品房項目的銷售條件：

　　(一)住宅部分

　　1.銷售價格：按照《廈門市財政局、廈門市住房保障和房屋管理局、廈門市自然資源和規(guī)劃局、廈門市發(fā)展和改革委員會關(guān)于完善市級城市更新安置房項目建設(shè)管理機(jī)制的通知》(廈財綜〔2020〕27號)文件要求，根據(jù)區(qū)政府在征收實施時組織評估的安置房市場評估價格確定。

　　2.銷售對象：用于安置給被征收戶的房源由受讓人、被征收戶、街道、代建單位四方簽訂銷售合同，剩余房源按照《廈門市住房保障和房屋管理局、廈門市財政局、廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于明確安置型商品房相關(guān)事項的通知》(廈房規(guī)〔2021〕1號)文件要求執(zhí)行。

　　(二)商業(yè)、停車位等配套設(shè)施，受讓人須按項目設(shè)計方案要求，建成后按照《廈門市住房保障和房屋管理局、廈門市財政局、廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于明確安置型商品房相關(guān)事項的通知》(廈房規(guī)〔2021〕1號)文件要求處置。

　　(三)銷售期限：在項目取得預(yù)售許可證，征收主體取得房源調(diào)撥手續(xù)后，由征收主體、競得方、代建單位以及安置戶對應(yīng)征收補(bǔ)償安置協(xié)議中明確的安置房源簽訂四方銷售協(xié)議，在交付驗收后付清銷售款。

　　廈門市自然資源和規(guī)劃局

　　發(fā)布公告時間：2022年10月14日