樂居買房訊 今日，廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關于發(fā)布七宗安置型商品房用地信息的公告。七宗地塊均位于集美區(qū)，規(guī)劃住宅總套數(shù)總量為5901套，戶型50-140平以上。

　　具體如下：

　　廈門市自然資源和規(guī)劃局關于發(fā)布七宗安置型商品房用地信息的公告

　　(土地市場2022第87號)

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、國土資源部《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)范》等法律法規(guī)規(guī)定及廈門市年度住宅用地供應計劃，現(xiàn)廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布七宗其他住宅用地(安置型商品房)用地信息，接受用地申請。具體如下：

　　一、用地基本情況

　　二、申請資格：中華人民共和國境內外法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可提出用地申請。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

　　三、提交用地申請要求：

　　(一)提交用地申請時間

　　本公告發(fā)布后30天內，截止時間為2022年10月31日下午5:00。

　　(二)提交申請材料

　　1.填寫完整的國有建設用地使用權申請書(格式詳附件)，并由法定代表人(組織負責人)簽字并加蓋單位印章;

　　2.用地申請人的有效身份證明文件(如法人營業(yè)執(zhí)照、其他組織合法存在的文件或有效證明等，應加蓋單位印章);

　　3.法定代表人(組織負責人)的有效身份證明文件(應加蓋單位印章)。

　　(三)聯(lián)系方式

　　1、了解地塊信息聯(lián)系方式：鑒于安置型商品房項目是服務廈門市征收項目安置需求的，請各意向人在提交用地申請前先行對接項目所在區(qū)政府詳細了解項目情況。

　　(1)工作時間：法定工作日9:00-12:00，15:00-18:00;

　　(2)聯(lián)系電話：0592-6223107(集美區(qū))。

　　2、提交用地申請聯(lián)系方式：

　　(1)工作時間：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30;

　　(2)地點：廈門市湖里區(qū)同益路9號地產大廈15層;

　　(3)電話：0592-5107708、5107718。

　　(四)確定供地方式

　　在接受用地申請期內只有一個意向用地者的，市資源規(guī)劃局將與意向用地者洽談明確最終出讓方案及規(guī)劃指標，并簽訂出讓意向書;在接受用地申請期內地塊如有兩個及以上意向用地者的，采用公開拍賣方式出讓，具體事項另行公告確定。

　　四、擬出讓用地的建設要求：

　　(一)開竣工時間：土地交付之日起6個月內開工，開工之日起36個月內完成項目建設并申請竣工驗收。竣工之日起6個月內達到交付條件。

　　(二)建設標準：地塊項目需按總平圖進行設計、建設。建設標注須嚴格按照《廈門市建設局關于印發(fā)安置房建設標準若干指導意見的通知》(廈建住〔2020〕24號)規(guī)定執(zhí)行。

　　(三)造價控制標準：根據(jù)《廈門市人民政府關于城市更新配套安置房綜合造價控制指標的批復》(廈府〔2020〕211號)要求，其中，綠化工程標準500元/平方米(含海綿城市建設)，公共區(qū)域裝修標準不低于1300元/平方米;電梯、鋁合金門窗、外墻中高檔真石漆和水電材料(設備、管線)等必須選用知名優(yōu)質產品。

　　(四)建設監(jiān)管：為確保安置房建設標準，在項目開發(fā)建設全過程中，受讓人須無條件接受市(區(qū))政府建設主管部門的監(jiān)管，監(jiān)管內容包含進度管理、工程質量、分部工程驗收、項目移交等。項目竣工驗收后，須由市(區(qū))政府組織相關職能部門對項目進行交付驗收。

　　(五)交付驗收要求：受讓人須按項目竣工時間要求完成項目建設，并在項目竣工驗收起6個月內，組織市(區(qū))相關職能部門對項目進行交付驗收。項目逾期交付的，受讓人應當從逾期之日起，向區(qū)政府支付因項目逾期產生的過渡安置費。過渡安置費以總計容建筑面積乘以每月每平方米40元計算，逐月支付至項目完成交付驗收。

　　(六)受讓人需承諾地塊項目設計方案須征求所在片區(qū)被拆遷人集體確認后(由所屬街道、片區(qū)指揮部征求被拆遷人意見后蓋章確認)，方可開展項目建設。若受讓人確需修改設計方案的，須經(jīng)區(qū)政府審批同意后方可申請設計方案變更。

　　(七)信息系統(tǒng)管理：受讓人須根據(jù)區(qū)政府相關部門要求，配合完成安置型商品房建設安全信息系統(tǒng)的動態(tài)管理。

　　五、安置型商品房項目的銷售條件：

　　(一)住宅部分

　　1.銷售價格：按照《廈門市財政局、廈門市住房保障和房屋管理局、廈門市自然資源和規(guī)劃局、廈門市發(fā)展和改革委員會關于完善市級城市更新安置房項目建設管理機制的通知》(廈財綜〔2020〕27號)文件要求，根據(jù)區(qū)政府在征收實施時組織評估的安置房市場評估價格確定。

　　2.銷售對象：用于安置給被征收戶的房源由受讓人、被征收戶、街道、代建單位四方簽訂銷售合同，剩余房源按照《廈門市住房保障和房屋管理局、廈門市財政局、廈門市自然資源和規(guī)劃局關于明確安置型商品房相關事項的通知》(廈房規(guī)〔2021〕1號)文件要求執(zhí)行。

　　(二)商業(yè)、停車位等配套設施，受讓人須按項目設計方案要求，建成后按照《廈門市住房保障和房屋管理局、廈門市財政局、廈門市自然資源和規(guī)劃局關于明確安置型商品房相關事項的通知》(廈房規(guī)〔2021〕1號)文件要求處置。

　　(三)銷售期限：在項目取得預售許可證，征收主體取得房源調撥手續(xù)后，由征收主體、競得方、代建單位以及安置戶對應征收補償安置協(xié)議中明確的安置房源簽訂四方銷售協(xié)議，在交付驗收后付清銷售款。

　　廈門市自然資源和規(guī)劃局

　　發(fā)布公告時間：2022年9月30日