樂(lè)居買(mǎi)房訊 剛剛，漳州市區(qū)土拍結(jié)果出爐，7幅宅地吸金24.632億，最高樓面價(jià)4530元/㎡。

　　土拍結(jié)果一覽：

　　漳龍競(jìng)得2022P16地塊 總價(jià)2.3億 樓面價(jià)4530元/㎡

　　漳龍競(jìng)得2022P19地塊 總價(jià)4.67億 樓面價(jià)1560元/㎡

　　九龍江集團(tuán)競(jìng)得2022P20地塊 總價(jià)1.89億 樓面價(jià)1557元/㎡

　　三寶競(jìng)得2022P21地塊 總價(jià)1.49億 樓面價(jià)1004元/㎡

　　建發(fā)競(jìng)得2022P15地塊 總價(jià)4.14億 樓面價(jià)4627元/㎡ 溢價(jià)率0.98%

　　中鐵22局競(jìng)得2022P17地塊 總價(jià)3.642億 樓面價(jià)2118元/㎡ 溢價(jià)率1.1%

　　中建國(guó)競(jìng)得2022P18地塊 總價(jià)6.5億 樓面價(jià)2280元/㎡，溢價(jià)率0.62%

　　今日，漳州市區(qū)迎來(lái)土拍，出讓7宗宅地(含2宗帶回購(gòu)方案的宅地)，計(jì)容總建約116.63萬(wàn)㎡，最高起拍樓面價(jià)約4582元/㎡，起拍總價(jià)24.512億，地塊分別位于建元、閩南水鄉(xiāng)、西湖、金峰、高新等片區(qū)。

　　土拍現(xiàn)場(chǎng)吸引建發(fā)、漳州城投、九龍江、廈門(mén)坤霖辰、漳龍、中鐵22局、萬(wàn)順、省四建、中建國(guó)際、三寶等10家房企參與競(jìng)拍，最終，7幅宅地全部成功出讓。

　　地塊詳情如下：

　　2022P15

　　薌城區(qū)瑞京路以西、林內(nèi)路以北、公園路以南

　　容積率：1.0-2.0

　　計(jì)容建筑面積<89477㎡

　　2022P15地塊競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)上限價(jià)格為61000萬(wàn)元;建筑限高應(yīng)符合漳州機(jī)場(chǎng)航空限高的要求，居住建筑高度應(yīng)不超過(guò)80m，綜合樓建筑物頂部(含頂部附屬設(shè)施)的海拔高度應(yīng)不得超過(guò)100m。

　　2022P16

　　龍文區(qū)北倉(cāng)路以南、龍溪北路以東、九十九灣以西

　　容積率：1.0-2.4

　　計(jì)容建筑面積<50772㎡

　　2022P16地塊競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)上限價(jià)格為34000萬(wàn)元“;閩南水鄉(xiāng)”商業(yè)街建筑高度不超過(guò)12米，其他建筑滿(mǎn)足微波通道限高和漳州機(jī)場(chǎng)航空凈高要求。

　　2022P17

　　龍文區(qū)福岐南路以東、護(hù)吉路以西、建元路以北

　　容積率：1.0-2.8

　　計(jì)容建筑面積<171920㎡

　　2022P17地塊競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)上限價(jià)格為53620萬(wàn)元;計(jì)容建筑面積內(nèi)所需回購(gòu)的住宅用房不少于160300㎡，計(jì)容建筑面積內(nèi)回購(gòu)用于安置的集中商業(yè)用房不多于4950㎡，計(jì)容建筑面積內(nèi)所需回購(gòu)的社區(qū)文化用房不少于1284㎡。住宅商品房及所需回購(gòu)的社區(qū)文化用房回購(gòu)價(jià)為7456元/㎡(以最終競(jìng)得的回購(gòu)價(jià)為準(zhǔn))，商業(yè)用房回購(gòu)價(jià)為14100元/㎡，地下車(chē)位回購(gòu)價(jià)為3000元/㎡。

　　2022P18

　　龍文區(qū)東環(huán)城路以西、迎賓路以西、建元路以北

　　容積率：1.0-2.8

　　計(jì)容建筑面積<285050㎡

　　2022P18地塊競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)上限價(jià)格為96200萬(wàn)元;計(jì)容建筑面積內(nèi)所需回購(gòu)的住宅用房不少于256600㎡，計(jì)容建筑面積內(nèi)回購(gòu)用于安置的集中商業(yè)用房不多于4200㎡，計(jì)容建筑面積內(nèi)所需回購(gòu)的社區(qū)文化用房不少于3800㎡。住宅商品房及所需回購(gòu)的社區(qū)文化用房回購(gòu)價(jià)為7456元/㎡(以最終競(jìng)得的回購(gòu)價(jià)為準(zhǔn));商業(yè)用房回購(gòu)價(jià)為14100元/㎡;地下車(chē)位回購(gòu)價(jià)為3000元/㎡。

　　2022P19

　　高新區(qū)金圓路(圓夢(mèng)大道)以南、金湖路以西、古湖西路以東

　　容積率：1.0-2.5

　　計(jì)容建筑面積<299320㎡

　　2022P19地塊競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)上限價(jià)格為69200萬(wàn)元。

　　2022P20

　　高新區(qū)靖圓大道以西、創(chuàng)新路以北

　　容積率：1.0-2.6

　　計(jì)容建筑面積<121360㎡

　　2022P20地塊競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)上限價(jià)格為28100萬(wàn)元;居住建筑<80米，商業(yè)、商務(wù)辦公或綜合建筑<100米;地塊商業(yè)建筑的計(jì)容建筑面積應(yīng)大于總計(jì)容建筑面積的10%，且不超過(guò)總計(jì)容建筑面積的20%;商務(wù)建筑的計(jì)容建筑面積應(yīng)大于總計(jì)容建筑面積的10%，且不超過(guò)總計(jì)容建筑面積的30%。< p="">

　　2022P21

　　薌城區(qū)漳華路以東、漳浯路以北

　　容積率：1.0-1.8

　　計(jì)容建筑面積<148380㎡

　　2022P21地塊競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)上限價(jià)格為22100萬(wàn)元。

　　備注：

　　2022P15、2022P16地塊設(shè)定保留價(jià)出讓?zhuān)溆嗟貕K均不設(shè)定保留價(jià)出讓。

　　2022P17、2022P18地塊均采取“限地價(jià)、競(jìng)回購(gòu)價(jià)”方式出讓?zhuān)溆嗟貕K采取“競(jìng)地價(jià)”方式出讓。