樂居買房訊 今日，廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布一宗安置型商品房用地信息的公告。

　　地塊位于海滄區(qū)05-08新陽東片區(qū)庚西路與陽庚二路交叉口東南側(cè)地塊，土地面積32390.313平，總建筑面積115640平，總量不超過1161套，戶型面積配比具體如下：

　　一房戶型 45-60㎡：不超過99套

　　二房戶型 61-95㎡：不超過588套

　　三房戶型 96-125㎡：不超過288套

　　四房戶型126-150㎡：不超過186套

　　(以上戶型面積為計容面積)

　　公告原文如下：

　　廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于發(fā)布一宗安置型商品房用地信息的公告

　　(土地市場2022第83號)

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、國土資源部《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等法律法規(guī)規(guī)定及廈門市年度住宅用地供應(yīng)計劃，現(xiàn)廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布一宗其他住宅用地(安置型商品房)用地信息，接受用地申請。具體如下：

　　一、用地基本情況：詳見附表。

　　二、申請資格：中華人民共和國境內(nèi)外法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可提出用地申請。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

　　三、提交用地申請要求：

　　(一)提交用地申請時間

　　本公告發(fā)布后30天內(nèi)，截止時間為2022年10月23日下午5:00。

　　(二)提交申請材料

　　1.填寫完整的國有建設(shè)用地使用權(quán)申請書(格式詳附件)，并由法定代表人(組織負責(zé)人)簽字并加蓋單位印章;

　　2.用地申請人的有效身份證明文件(如法人營業(yè)執(zhí)照、其他組織合法存在的文件或有效證明等，應(yīng)加蓋單位印章);

　　3.法定代表人(組織負責(zé)人)的有效身份證明文件(應(yīng)加蓋單位印章)。

　　(三)聯(lián)系方式

　　1、了解地塊信息聯(lián)系方式：鑒于安置型商品房項目是服務(wù)廈門市征收項目安置需求的，請各意向人在提交用地申請前先行對接項目所在區(qū)政府詳細了解項目情況。

　　(1)工作時間：法定工作日9:00-12:00，15:00-18:00;

　　(2)聯(lián)系電話： 0592-6806785(海滄區(qū))。

　　2、提交用地申請聯(lián)系方式：

　　(1)工作時間：法定工作日8:00-12:00，14:30-18:10;

　　(2)地點：廈門市湖里區(qū)同益路9號地產(chǎn)大廈15層;

　　(3)電話：0592-5107708、5107718。

　　(四)確定供地方式

　　在接受用地申請期內(nèi)只有一個意向用地者的，市資源規(guī)劃局將與意向用地者洽談明確最終出讓方案及規(guī)劃指標(biāo)，并簽訂出讓意向書;在接受用地申請期內(nèi)地塊如有兩個及以上意向用地者的，采用公開拍賣方式出讓，具體事項另行公告確定。

　　四、擬出讓用地的建設(shè)要求：

　　1.開竣工時間：土地交付之日起6個月內(nèi)開工，開工之日起36個月內(nèi)完成項目建設(shè)并申請竣工驗收?？⒐ぶ掌?個月內(nèi)達到交付條件。

　　2. 建設(shè)標(biāo)準：地塊項目建設(shè)標(biāo)準嚴格按照《廈門市建設(shè)局關(guān)于印發(fā)安置房建設(shè)標(biāo)準若干指導(dǎo)意見的通知》(廈建住[2020]24號)要求執(zhí)行。

　　3. 造價控制標(biāo)準：根據(jù)《廈門市人民政府關(guān)于城市更新配套安置房綜合造價控制指標(biāo)的批復(fù)》(廈府[2020]211號)要求，地塊項目單方造價按照4200元/平方米作為最高控制價，以項目總建筑面積為計費面積計算，包括建安工程費、供配電設(shè)施工程、工程其他費用及公維金等，不含住宅室內(nèi)裝修費用，基本預(yù)備費估算階段按8%另行計取。綠化工程500元/平方米(含海綿城市建設(shè))，公共區(qū)域裝修標(biāo)準不低于1300元/平方米;必須達到綠建二星標(biāo)準;電梯、鋁合金門窗、外墻中高檔真石漆和水電材料(設(shè)備、管線)等必須選用知名優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。項目控制價須以市財審中心審核為準。

　　4. 建設(shè)監(jiān)管：為確保安置房建設(shè)標(biāo)準，在項目開發(fā)建設(shè)全過程中，競得人須無條件接受市(區(qū))政府建設(shè)主管部門的監(jiān)管，監(jiān)管內(nèi)容包含進度管理、工程質(zhì)量、分部工程驗收、項目移交等。項目竣工驗收后，須由市(區(qū))政府組織相關(guān)職能部門對項目進行交付驗收。

　　5. 信息系統(tǒng)管理：競得人須根據(jù)區(qū)政府相關(guān)部門要求，配合完成安置型商品房建設(shè)安全信息系統(tǒng)的動態(tài)管理。

　　6.交付驗收要求：競得人須按項目竣工時間要求完成項目建設(shè)，并在項目竣工驗收起6個月內(nèi)，組織市(區(qū))相關(guān)職能部門對項目進行交付驗收。項目逾期交付的，競得人應(yīng)當(dāng)從逾期之日起，向海滄區(qū)政府支付因項目逾期產(chǎn)生的過渡安置費。過渡安置費以總計容建筑面積乘以每月每平方米40元計算，逐月支付至項目完成交付驗收。

　　五、安置型商品房項目的銷售條件：

　　1. 居住部分

　　居住房源首先用于安置被拆遷人，剩余房源按照《廈門市住房保障和房屋管理局廈門市財政局廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于明確安置型商品房相關(guān)事項的通知》(廈房規(guī)〔2021〕1號)文件要求執(zhí)行。

　　2.商業(yè)、停車位等配套設(shè)施

　　商業(yè)、停車位等配套設(shè)施，競得人須按項目設(shè)計方案要求建設(shè)，建成后按照《廈門市住房保障和房屋管理局廈門市財政局廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于明確安置型商品房相關(guān)事項的通知》(廈房規(guī)〔2021〕1號)文件要求處置。

　　廈門市自然資源和規(guī)劃局

　　發(fā)布公告時間：2022年9月23日