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　　漳州市自然資源局發(fā)布第三次集中供地公告，

　　9月29日市區(qū)將公開出讓7幅宅地，

　　計容總建約116.63萬㎡，

　　最高起拍樓面價約4582元/㎡。

　　地塊分別為建元、閩南水鄉(xiāng)、西湖、金峰、高新等片區(qū)。

　　其中，2022P17、2022P18地塊

　　均采取“限地價、競回購價”方式出讓，

　　其余地塊采取“競地價”方式出讓。

　　2022P15、2022P16地塊設(shè)定保留價出讓，

　　其余地塊均不設(shè)定保留價出讓。

　　時間：2022年9月29日10時00分

　　地點(diǎn)： 漳州市行政服務(wù)中心(漳州市龍文區(qū)水仙大街100號)三樓東側(cè)大會議室(3035號)

　　2022P15

　　薌城區(qū)瑞京路以西、林內(nèi)路以北、公園路以南

　　容積率：1.0-2.0

　　計容建筑面積<89477㎡

　　起始價：41000萬元

　　起拍樓面價：4582元/㎡

　　2022P15地塊競買報價上限價格為61000萬元;建筑限高應(yīng)符合漳州機(jī)場航空限高的要求，居住建筑高度應(yīng)不超過80m，綜合樓建筑物頂部(含頂部附屬設(shè)施)的海拔高度應(yīng)不得超過100m。

　　2022P16

　　龍文區(qū)北倉路以南、龍溪北路以東、九十九灣以西

　　容積率：1.0-2.4

　　計容建筑面積<50772㎡

　　起始價：23000萬元

　　起拍樓面價：4530元/㎡

　　2022P16地塊競買報價上限價格為34000萬元“;閩南水鄉(xiāng)”商業(yè)街建筑高度不超過12米，其他建筑滿足微波通道限高和漳州機(jī)場航空凈高要求。

　　2022P17

　　龍文區(qū)福岐南路以東、護(hù)吉路以西、建元路以北

　　容積率：1.0-2.8

　　計容建筑面積<171920㎡

　　起始價：36020萬元

　　起拍樓面價：2095元/㎡

　　2022P17地塊競買報價上限價格為53620萬元;計容建筑面積內(nèi)所需回購的住宅用房不少于160300㎡，計容建筑面積內(nèi)回購用于安置的集中商業(yè)用房不多于4950㎡，計容建筑面積內(nèi)所需回購的社區(qū)文化用房不少于1284㎡。住宅商品房及所需回購的社區(qū)文化用房回購價為7456元/㎡(以最終競得的回購價為準(zhǔn))，商業(yè)用房回購價為14100元/㎡，地下車位回購價為3000元/㎡。

　　2022P18

　　龍文區(qū)東環(huán)城路以西、迎賓路以西、建元路以北

　　容積率：1.0-2.8

　　計容建筑面積<285050㎡

　　起始價：64600萬元

　　起拍樓面價：2266元/㎡

　　2022P18地塊競買報價上限價格為96200萬元;計容建筑面積內(nèi)所需回購的住宅用房不少于256600㎡，計容建筑面積內(nèi)回購用于安置的集中商業(yè)用房不多于4200㎡，計容建筑面積內(nèi)所需回購的社區(qū)文化用房不少于3800㎡。住宅商品房及所需回購的社區(qū)文化用房回購價為7456元/㎡(以最終競得的回購價為準(zhǔn));商業(yè)用房回購價為14100元/㎡;地下車位回購價為3000元/㎡。

　　2022P19

　　高新區(qū)金圓路(圓夢大道)以南、金湖路以西、古湖西路以東

　　容積率：1.0-2.5

　　計容建筑面積<299320㎡

　　起始價：46700萬元

　　起拍樓面價：1560元/㎡

　　2022P19地塊競買報價上限價格為69200萬元。

　　2022P20

　　高新區(qū)靖圓大道以西、創(chuàng)新路以北

　　容積率：1.0-2.6

　　計容建筑面積<121360㎡

　　起始價：18900萬元

　　起拍樓面價：1557元/㎡

　　2022P20地塊競買報價上限價格為28100萬元;居住建筑<80米，商業(yè)、商務(wù)辦公或綜合建筑<100米;地塊商業(yè)建筑的計容建筑面積應(yīng)大于總計容建筑面積的10%，且不超過總計容建筑面積的20%;商務(wù)建筑的計容建筑面積應(yīng)大于總計容建筑面積的10%，且不超過總計容建筑面積的30%。

　　2022P21

　　薌城區(qū)漳華路以東、漳浯路以北

　　容積率：1.0-1.8

　　計容建筑面積<148380㎡

　　起始價：14900萬元

　　起拍樓面價：1004元/㎡

　　2022P21地塊競買報價上限價格為22100萬元。

　　備注：

　　2022P15、2022P16地塊設(shè)定保留價出讓，其余地塊均不設(shè)定保留價出讓。

　　2022P17、2022P18地塊均采取“限地價、競回購價”方式出讓，其余地塊采取“競地價”方式出讓。

　　具體公告如下:

　　漳州市自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓拍賣公告(漳自然資告字[2022]6號)

　　經(jīng)漳州市人民政府批準(zhǔn),漳州市自然資源局決定以拍賣方式出讓7幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

　　二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買;凡屬企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業(yè)及其控股股東、被列為失信行為人或在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個人以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

　　三、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求見拍賣出讓文件。申請人可于2022年9月13日至 2022年9月28日(法定節(jié)假日除外)上午9:00-12:00、下午3:00-6:00，到漳州市龍文區(qū)測繪地理信息中心大樓六樓收儲中心招商信息科(龍文交警北側(cè))獲取拍賣出讓文件。

　　四、申請人可于2022年9月13日至 2022年9月28日(法定節(jié)假日除外)上午9:00-12:00、下午3:00-6:00，到漳州市行政服務(wù)中心(漳州市龍文區(qū)水仙大街100號)四樓(4075號)土地競買受理處向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2022年9月28日17時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2022年9月28日18時00分前確認(rèn)其競買資格。

　　五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動定于2022年9月29日10時00分 在漳州市行政服務(wù)中心(漳州市龍文區(qū)水仙大街100號)三樓東側(cè)大會議室(3035號)進(jìn)行。

　　六、其他需要公告的事項(xiàng)

　　(一)2022P17地塊內(nèi)存在原有的排洪渠，在規(guī)劃排洪渠建成前競得人應(yīng)負(fù)責(zé)該地塊的臨時排水，臨時排水修建方案須報市住建局審核。

　　(二)2022P21地塊該地塊須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》同時由市自然資源局與薌城區(qū)自然資源局及競得人共同簽訂《批后監(jiān)管協(xié)議》。

　　(三)本次出讓的地塊土地出讓價款包含自然資源部門所要求應(yīng)配備的地下停車位、人防、配電室等配套設(shè)施的地下空間使用權(quán)價款，但不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅、耕占稅(2022P21除外)及商業(yè)、辦公、娛樂、倉儲等經(jīng)營性用途的地下空間使用權(quán)價款。

　　(四)2022P15、2022P16、2022P17、2022P18、2022P19以及2022P20地塊的成交出讓價款分兩期繳納，第一期在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)繳納總出讓價款的50%(含定金)，第二期在2022年12月20日前繳納總出讓價款的50%(不另計利息)。

　　2022P21的成交出讓價款分兩期繳納，第一期在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)繳納總出讓價款的50%(含定金)，第二期在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起180日內(nèi)繳納總出讓價款的50%(不另計利息)。

　　(五)競買人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納競買保證金，因國有土地使用權(quán)出讓收入征繳方式及征繳系統(tǒng)變更，為保證競買保證金轉(zhuǎn)為第一期出讓金后順利征繳，競買保證金應(yīng)全額繳入同一個銀行賬戶(聯(lián)合競買的地塊競買人分別按各自比例繳入同一個銀行賬戶)。競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金抵作國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款;未競得人繳交的保證金，在出讓活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。

　　(六)競得人在項(xiàng)目施工建設(shè)時如發(fā)現(xiàn)紅線范圍內(nèi)有砂石，除本項(xiàng)目自用外，多余部分的砂石，應(yīng)及時報告屬地自然資源局，由屬地自然資源局根據(jù)有關(guān)規(guī)定報屬地政府進(jìn)行公開有償處置，不得私自對外銷售。

　　(七)本公告與《出讓須知》及相關(guān)出讓文件均為不可分割的整體，對競買人的競買、簽約和合同履行均具有約束力。

　　(八)本公告視同登記公告。凡對此次出讓宗地有異議者，請自公告之日起30日內(nèi)，持有關(guān)證件及材料向我局提出，逾期沒有提出異議的，我局將在公告期滿，辦理供應(yīng)手續(xù)后，直接登記給受讓方，宗地范圍內(nèi)原有土地證同時作廢。

　　七、聯(lián)系方式與銀行賬戶

　　聯(lián)系地址：漳州市龍文區(qū)測繪地理信息中心大樓六樓土地收購儲備中心

　　聯(lián) 系 人：陳女士 魏女士 林女士

　　聯(lián)系電話：0596-2180826、0596-2072791

　　開戶單位：漳州市自然資源局

　　開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司漳州市東城支行、

　　中國工商銀行漳州分行營業(yè)部、

　　中國銀行漳州分行營業(yè)部、

　　中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司漳州薌江支行、

　　興業(yè)銀行股份有限公司漳州高新區(qū)支行

　　銀行賬號：35050166 8107 0999 9999

　　1409 0209 2960 0339 673

　　4221 7759 8327

　　1367 5101 0400 3671 7

　　1610 3010 0100 2796 59

　　漳州市自然資源局

　　2022年9月8日

　　來源：漳州市自然資源局、廈門地產(chǎn)資訊