剛剛

廈門(mén)土拍結(jié)果出爐!

5幅地塊 攬金179.1億!

溢價(jià)率最高0.46%

最高樓面價(jià)45313元/平

中海斬獲思明泥窯石村地塊

國(guó)貿(mào)競(jìng)得五緣灣鐘宅地塊

特房底價(jià)競(jìng)得同安新城地塊

古龍底價(jià)競(jìng)得同安城南地塊

火炬底價(jià)競(jìng)得同翔高新城地塊

翔安下潭尾地塊無(wú)人應(yīng)價(jià) 流拍

??土拍結(jié)果一覽

??中海競(jìng)得思明泥窯石村2022P15，成交總價(jià)43.5億，成交樓面價(jià)45313元/㎡，溢價(jià)率0.46%

??國(guó)貿(mào)競(jìng)得五緣灣鐘宅2022P017，成交總價(jià)54.3億，成交樓面價(jià)45174元/㎡，溢價(jià)率0.18%

??特房底價(jià)競(jìng)得同安新城2022TP03，成交總價(jià)58.7億，成交樓面價(jià)15000元/㎡

??古龍底價(jià)競(jìng)得同安城南T2022P05，成交總價(jià)10.3億，成交樓面價(jià)12000元/㎡

??火炬底價(jià)競(jìng)得同翔高新城2022TP02，成交總價(jià)12.3億，成交樓面價(jià)9000元/㎡

??翔安下潭尾2022XP01無(wú)人應(yīng)價(jià) 流拍

??至此，5幅地塊成功出讓，其中島內(nèi)2幅低溢價(jià)成交、島外4幅底價(jià)成交，1幅流拍，共攬金179.1億。

??地塊周邊配套詳解

　　泥窯石村2022P15

　　2022P15地塊位于廈門(mén)島內(nèi)東部城區(qū)繁華地段，前埔西路與蔡嶺路交叉口東北側(cè)，地處島內(nèi)大提升十大片區(qū)之一的開(kāi)元?jiǎng)?chuàng)新社區(qū)。

　　交通：擁有呂嶺路、云頂中路、前埔路、洪蓮路等多條城市干道，距北部地鐵2號(hào)線嶺兜站僅200米，南部的brt前埔樞紐站約1000米，公共交通出行十分便捷。

　　教育：開(kāi)元?jiǎng)?chuàng)新社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有廈門(mén)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校附屬小學(xué)洪文校區(qū)、廈門(mén)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校附屬小學(xué)(萬(wàn)景校區(qū))等學(xué)校、廈門(mén)一中思明分校等優(yōu)質(zhì)學(xué)校。

　　商業(yè)：與寶龍一城僅一街之隔，加州商業(yè)廣場(chǎng)、瑞景商業(yè)廣場(chǎng)、東百蔡塘廣場(chǎng)、古地石航空廣場(chǎng)等綜合性購(gòu)物廣場(chǎng)聚集在地塊2公里范圍內(nèi)。

　　休閑：擁有忠侖公園、前埔健身公園、廈門(mén)市口腔醫(yī)院、前埔醫(yī)院、湖邊水庫(kù)等生活配套，居住氛圍濃厚。

　　五緣灣2022P17

　　2022P17地塊位于湖里五緣灣片區(qū)鐘宅南路與鐘宅中路交叉口東南側(cè)，地處五緣灣片區(qū)腹地。

　　交通：地塊周邊擁有金山路、五緣灣道、枋湖北二路、鐘宅中路等城市干道，地塊600米范圍內(nèi)分布有地鐵2號(hào)線鐘宅站，地鐵3號(hào)線湖里創(chuàng)新園站、雙十中學(xué)BRT站，享雙地鐵出行便利。

　　教育：除地塊自身將配建一所幼兒園之外，周邊還擁有鐘宅民族學(xué)校(在建)、五緣第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校(九年制)、雙十中學(xué)枋湖校區(qū)等多項(xiàng)優(yōu)質(zhì)教育配套。

　　商業(yè)：距灣悅城、五緣樂(lè)都匯、五緣灣天虹購(gòu)物中心三大商業(yè)綜合體僅數(shù)百米，值得一提的是，與地塊一站之隔的濕地公園TOD項(xiàng)目引入了全新的文化零售新地標(biāo)——K11 Select購(gòu)物藝術(shù)中心。

　　醫(yī)療：地塊南側(cè)1.3公里范圍內(nèi)復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院廈門(mén)醫(yī)院、廈門(mén)弘愛(ài)醫(yī)院、廈門(mén)大學(xué)附屬心血管病醫(yī)院多所高能級(jí)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)聚集于此。

　　休閑：五緣灣濕地公園、游艇帆船港、鳳凰中心民俗街區(qū)等。

　　下潭尾2022XP01

　　2022XP01地塊位于翔安新城下潭尾南片區(qū)，地處翔安北路與濱海東大道交叉口西南側(cè)。

　　交通：地塊周邊有濱海東大道、翔安北路、西爐中路、西洲路、丙洲大橋等交通干道，可連接同安、翔安核心區(qū)域以及廈門(mén)本島。

　　教育：周邊擁有五緣第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校翔安分校(翔安火炬實(shí)驗(yàn)學(xué)校)、同安一中濱海校區(qū)、翔安區(qū)海濱小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育配套。

　　商業(yè)休閑：坐擁約27公里濱海旅游浪漫線、方特夢(mèng)幻王國(guó)等休閑配套，向西跨過(guò)丙洲大橋即可到達(dá)銀城智谷(愛(ài)琴海購(gòu)物公園以及歐麗洛雅家居)。

　　醫(yī)療：地塊向西跨過(guò)丙洲大橋，即可到達(dá)建設(shè)中的環(huán)東海域醫(yī)院。

　　同安新城2022TP03

　　2022TP03地塊位于同安新城同集路與美社路交叉口東北側(cè)，隸屬同安新城西柯南片區(qū)。

　　交通：地塊周邊擁有濱海西大道、同集路等城市干道，周邊地鐵9號(hào)線(已正式動(dòng)工)穿行而過(guò)，設(shè)有洪塘頭站，進(jìn)一步打通區(qū)域交通動(dòng)脈。

　　教育：除了洪塘頭小學(xué)、美林中學(xué)等學(xué)校，正在建設(shè)市教育科學(xué)研究院附屬中小學(xué)、環(huán)東海域新城科創(chuàng)小學(xué)，預(yù)計(jì)2024-2025年建成投用，持續(xù)補(bǔ)充片區(qū)基礎(chǔ)教育資源。

　　商業(yè)：地塊自帶商業(yè)，與陽(yáng)光小鎮(zhèn)濱海文旅商業(yè)項(xiàng)目?jī)H一街之隔，另外，圍繞濱海旅游浪漫線的高端酒店群也逐漸集聚成形。

　　其他配套：濱海旅游浪漫線、美峰生態(tài)公園、美峰體育公園等、太保家園廈門(mén)國(guó)際頤養(yǎng)社區(qū)、泰康之家鷺園、環(huán)東海域醫(yī)院等。

　　同安城南T2022P05

　　T2022P05地塊位于同安城南片區(qū)雙吉路與霞煌路交叉口西北側(cè)，地處同安老城區(qū)南部、同安工業(yè)集中區(qū)東部。、

　　交通：地塊周邊擁有鳳祥路、環(huán)城西路、銀湖西路、銀湖中路等交通干道，緊鄰地鐵9號(hào)線(在建)新民大道站。

　　教育：地塊東側(cè)規(guī)劃幼兒園，南側(cè)規(guī)劃廈門(mén)市第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)校城南校區(qū)(九年制學(xué)校)，目前項(xiàng)目已完成設(shè)計(jì)招標(biāo)，計(jì)劃2023年第一季度開(kāi)工，2024年秋季投用。

　　商業(yè)：臨近老城區(qū)最大規(guī)模的商業(yè)購(gòu)物廣場(chǎng)——樂(lè)海城市廣場(chǎng)，可滿足周邊居民一站式購(gòu)物消費(fèi)需求。距地塊兩公里處，同安第二座商業(yè)綜合體寶龍城將于2022年底正式開(kāi)業(yè)。

　　醫(yī)療：地塊周邊擁有廈門(mén)市第三醫(yī)院、祥平街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、同安城南醫(yī)院等綜合性醫(yī)療機(jī)構(gòu)。

　　休閑：片區(qū)聚集了蘇頌公園、同安區(qū)科技館、同安影劇院、同安體育館等眾多公園文體配套。

　　產(chǎn)業(yè)：該片區(qū)目前正蓄力打造廈門(mén)科學(xué)城，將依托美峰創(chuàng)谷、銀城智谷、環(huán)東云谷等高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)高能級(jí)創(chuàng)新生態(tài)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)造活力區(qū)。

　　同翔高新城2022TP02

　　2022TP02地塊位于同翔高新城同安片區(qū)，地處同安洪塘北片區(qū)洪新路與十一中路交叉口東北側(cè)。

　　交通：周邊坐擁洪塘路、城東中路、洪新路等交通干道，設(shè)有洪塘中學(xué)站、埔后路口站等公交站點(diǎn)，途徑公交線路十余條。

　　教育：周邊擁有洪塘中心幼兒園、洪塘中學(xué)、洪塘中心小學(xué)、廈門(mén)六中同安校區(qū)等一站式教育配套。

　　商業(yè)：地塊可與同安老城區(qū)共享寶龍城、樂(lè)海城市廣場(chǎng)、夏商鐘樓廣場(chǎng)等大中型綜合購(gòu)物廣場(chǎng)。

　　產(chǎn)業(yè)：地塊所處同翔高新城定位為新一代信息技術(shù)、新材料、新能源、高端裝備制造產(chǎn)業(yè)，是廈門(mén)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的新載體和承建省市重點(diǎn)項(xiàng)目的新空間，將打造一座高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚、現(xiàn)代城市要素齊全的宜居、宜業(yè)、宜游的高新產(chǎn)業(yè)新城。

??(配套內(nèi)容來(lái)源：讀地)