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廈門土拍結果出爐!

5幅地塊 攬金179.1億!

溢價率最高0.46%

最高樓面價45313元/平

中海斬獲思明泥窯石村地塊

國貿(mào)競得五緣灣鐘宅地塊

特房底價競得同安新城地塊

古龍底價競得同安城南地塊

火炬底價競得同翔高新城地塊

翔安下潭尾地塊無人應價 流拍

??土拍結果一覽

??中海競得思明泥窯石村2022P15，成交總價43.5億，成交樓面價45313元/㎡，溢價率0.46%

??國貿(mào)競得五緣灣鐘宅2022P017，成交總價54.3億，成交樓面價45174元/㎡，溢價率0.18%

??特房底價競得同安新城2022TP03，成交總價58.7億，成交樓面價15000元/㎡

??古龍底價競得同安城南T2022P05，成交總價10.3億，成交樓面價12000元/㎡

??火炬底價競得同翔高新城2022TP02，成交總價12.3億，成交樓面價9000元/㎡

??翔安下潭尾2022XP01無人應價 流拍

??至此，5幅地塊成功出讓，其中島內(nèi)2幅低溢價成交、島外4幅底價成交，1幅流拍，共攬金179.1億。

??地塊周邊配套詳解

　　泥窯石村2022P15

　　2022P15地塊位于廈門島內(nèi)東部城區(qū)繁華地段，前埔西路與蔡嶺路交叉口東北側，地處島內(nèi)大提升十大片區(qū)之一的開元創(chuàng)新社區(qū)。

　　交通：擁有呂嶺路、云頂中路、前埔路、洪蓮路等多條城市干道，距北部地鐵2號線嶺兜站僅200米，南部的brt前埔樞紐站約1000米，公共交通出行十分便捷。

　　教育：開元創(chuàng)新社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有廈門外國語學校附屬小學洪文校區(qū)、廈門外國語學校附屬小學(萬景校區(qū))等學校、廈門一中思明分校等優(yōu)質學校。

　　商業(yè)：與寶龍一城僅一街之隔，加州商業(yè)廣場、瑞景商業(yè)廣場、東百蔡塘廣場、古地石航空廣場等綜合性購物廣場聚集在地塊2公里范圍內(nèi)。

　　休閑：擁有忠侖公園、前埔健身公園、廈門市口腔醫(yī)院、前埔醫(yī)院、湖邊水庫等生活配套，居住氛圍濃厚。

　　五緣灣2022P17

　　2022P17地塊位于湖里五緣灣片區(qū)鐘宅南路與鐘宅中路交叉口東南側，地處五緣灣片區(qū)腹地。

　　交通：地塊周邊擁有金山路、五緣灣道、枋湖北二路、鐘宅中路等城市干道，地塊600米范圍內(nèi)分布有地鐵2號線鐘宅站，地鐵3號線湖里創(chuàng)新園站、雙十中學BRT站，享雙地鐵出行便利。

　　教育：除地塊自身將配建一所幼兒園之外，周邊還擁有鐘宅民族學校(在建)、五緣第二實驗學校(九年制)、雙十中學枋湖校區(qū)等多項優(yōu)質教育配套。

　　商業(yè)：距灣悅城、五緣樂都匯、五緣灣天虹購物中心三大商業(yè)綜合體僅數(shù)百米，值得一提的是，與地塊一站之隔的濕地公園TOD項目引入了全新的文化零售新地標——K11 Select購物藝術中心。

　　醫(yī)療：地塊南側1.3公里范圍內(nèi)復旦大學附屬中山醫(yī)院廈門醫(yī)院、廈門弘愛醫(yī)院、廈門大學附屬心血管病醫(yī)院多所高能級的醫(yī)療機構聚集于此。

　　休閑：五緣灣濕地公園、游艇帆船港、鳳凰中心民俗街區(qū)等。

　　下潭尾2022XP01

　　2022XP01地塊位于翔安新城下潭尾南片區(qū)，地處翔安北路與濱海東大道交叉口西南側。

　　交通：地塊周邊有濱海東大道、翔安北路、西爐中路、西洲路、丙洲大橋等交通干道，可連接同安、翔安核心區(qū)域以及廈門本島。

　　教育：周邊擁有五緣第二實驗學校翔安分校(翔安火炬實驗學校)、同安一中濱海校區(qū)、翔安區(qū)海濱小學等優(yōu)質教育配套。

　　商業(yè)休閑：坐擁約27公里濱海旅游浪漫線、方特夢幻王國等休閑配套，向西跨過丙洲大橋即可到達銀城智谷(愛琴海購物公園以及歐麗洛雅家居)。

　　醫(yī)療：地塊向西跨過丙洲大橋，即可到達建設中的環(huán)東海域醫(yī)院。

　　同安新城2022TP03

　　2022TP03地塊位于同安新城同集路與美社路交叉口東北側，隸屬同安新城西柯南片區(qū)。

　　交通：地塊周邊擁有濱海西大道、同集路等城市干道，周邊地鐵9號線(已正式動工)穿行而過，設有洪塘頭站，進一步打通區(qū)域交通動脈。

　　教育：除了洪塘頭小學、美林中學等學校，正在建設市教育科學研究院附屬中小學、環(huán)東海域新城科創(chuàng)小學，預計2024-2025年建成投用，持續(xù)補充片區(qū)基礎教育資源。

　　商業(yè)：地塊自帶商業(yè)，與陽光小鎮(zhèn)濱海文旅商業(yè)項目僅一街之隔，另外，圍繞濱海旅游浪漫線的高端酒店群也逐漸集聚成形。

　　其他配套：濱海旅游浪漫線、美峰生態(tài)公園、美峰體育公園等、太保家園廈門國際頤養(yǎng)社區(qū)、泰康之家鷺園、環(huán)東海域醫(yī)院等。

　　同安城南T2022P05

　　T2022P05地塊位于同安城南片區(qū)雙吉路與霞煌路交叉口西北側，地處同安老城區(qū)南部、同安工業(yè)集中區(qū)東部。、

　　交通：地塊周邊擁有鳳祥路、環(huán)城西路、銀湖西路、銀湖中路等交通干道，緊鄰地鐵9號線(在建)新民大道站。

　　教育：地塊東側規(guī)劃幼兒園，南側規(guī)劃廈門市第二外國語學校城南校區(qū)(九年制學校)，目前項目已完成設計招標，計劃2023年第一季度開工，2024年秋季投用。

　　商業(yè)：臨近老城區(qū)最大規(guī)模的商業(yè)購物廣場——樂海城市廣場，可滿足周邊居民一站式購物消費需求。距地塊兩公里處，同安第二座商業(yè)綜合體寶龍城將于2022年底正式開業(yè)。

　　醫(yī)療：地塊周邊擁有廈門市第三醫(yī)院、祥平街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心、同安城南醫(yī)院等綜合性醫(yī)療機構。

　　休閑：片區(qū)聚集了蘇頌公園、同安區(qū)科技館、同安影劇院、同安體育館等眾多公園文體配套。

　　產(chǎn)業(yè)：該片區(qū)目前正蓄力打造廈門科學城，將依托美峰創(chuàng)谷、銀城智谷、環(huán)東云谷等高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設高能級創(chuàng)新生態(tài)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)造活力區(qū)。

　　同翔高新城2022TP02

　　2022TP02地塊位于同翔高新城同安片區(qū)，地處同安洪塘北片區(qū)洪新路與十一中路交叉口東北側。

　　交通：周邊坐擁洪塘路、城東中路、洪新路等交通干道，設有洪塘中學站、埔后路口站等公交站點，途徑公交線路十余條。

　　教育：周邊擁有洪塘中心幼兒園、洪塘中學、洪塘中心小學、廈門六中同安校區(qū)等一站式教育配套。

　　商業(yè)：地塊可與同安老城區(qū)共享寶龍城、樂海城市廣場、夏商鐘樓廣場等大中型綜合購物廣場。

　　產(chǎn)業(yè)：地塊所處同翔高新城定位為新一代信息技術、新材料、新能源、高端裝備制造產(chǎn)業(yè)，是廈門發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的新載體和承建省市重點項目的新空間，將打造一座高新技術產(chǎn)業(yè)集聚、現(xiàn)代城市要素齊全的宜居、宜業(yè)、宜游的高新產(chǎn)業(yè)新城。

??(配套內(nèi)容來源：讀地)