??樂居買房訊 今日，漳州公開出讓共6幅宅地，總建面近28萬方，均為帶回購(gòu)方案的安置房用地，采用“限地價(jià)、競(jìng)回購(gòu)價(jià)”方式出讓，不設(shè)定保留價(jià)。

??據(jù)了解，現(xiàn)場(chǎng)共有8家開發(fā)商參與競(jìng)拍，最終6幅地塊總成交價(jià)7.08億，最高成交樓面價(jià)2963元/㎡，最高溢價(jià)率20.25%。

??土拍結(jié)果一覽：

??第一幅出讓的是2022P12地塊，現(xiàn)場(chǎng)有2家房企參與競(jìng)拍，最終福建四建+三明市信興以1.17億競(jìng)得，成交樓面價(jià)2342元/㎡，溢價(jià)率1.74%

??第二幅出讓的是2022P11地塊，現(xiàn)場(chǎng)有3家房企參與競(jìng)拍，最終中鐵22局以底價(jià)0.64億競(jìng)得，成交樓面價(jià)2090元/㎡

??第三幅出讓的是2022P13地塊，現(xiàn)場(chǎng)有2家房企參與競(jìng)拍，最終中鐵22局以0.9億競(jìng)得，成交樓面價(jià)2418元/㎡，溢價(jià)率4.88%

??第四幅出讓的是2022P10地塊，現(xiàn)場(chǎng)有4家房企參與競(jìng)拍，最終惠房以0.95億競(jìng)得，成交樓面價(jià)2963元/㎡，溢價(jià)率20.25%

??第五幅出讓的是2022P09地塊，現(xiàn)場(chǎng)有6家房企參與競(jìng)拍，最終福建四建+三明市信興以1.52億競(jìng)得，成交樓面價(jià)2562元/㎡，溢價(jià)率13.43%

??最后一幅出讓的是2022P08地塊，現(xiàn)場(chǎng)有2家房企參與競(jìng)拍，最終中鐵22局以1.9億競(jìng)得，成交樓面價(jià)2752元/㎡，溢價(jià)率18.75%

??以下是地塊詳情：

??2022P12

??地塊位置：龍文區(qū)龍溪南路以東、南昌東路以北

??出讓面積：16652㎡

??容積率：1.0<容積率<3.0< p="">

??計(jì)容建筑面積<49955㎡< p="">

??起始價(jià)：11500萬元

??起拍樓面價(jià)：2302元/㎡

??2022P12地塊建筑高度<80米，同時(shí)應(yīng)滿足微波通道限高要求，微波通道內(nèi)的建筑物及頂部附屬設(shè)施海拔高度不得超過76.4米。< p="">

??地塊商業(yè)部分計(jì)容建筑面積占地塊總計(jì)容建筑面積的比例應(yīng)高于10%，且不得超過15%。

??地塊競(jìng)買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為17100萬元。計(jì)容建筑面積內(nèi)回購(gòu)的住宅用房不低于40600㎡，住宅商品房回購(gòu)價(jià)為7456元/㎡(以最終競(jìng)得的回購(gòu)價(jià)為準(zhǔn))，地下車位回購(gòu)價(jià)為3000元/㎡。

??地塊內(nèi)街道綜合服務(wù)中心作為商業(yè)用房，須無償移交給屬地街道。

??2022P11

??地塊位置：龍文區(qū)迎賓大道以北、步文路以西

??出讓面積：10934㎡

??容積率：1.0-2.8

??計(jì)容建筑面積<30615< p="">

??起始價(jià)：6400萬元

??起拍樓面價(jià)：2090元/㎡

??2022P11地塊競(jìng)買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為9400萬元。計(jì)容建筑面積內(nèi)回購(gòu)的住宅用房不低于24500㎡，住宅商品房回購(gòu)價(jià)為7456元/㎡(以最終競(jìng)得的回購(gòu)價(jià)為準(zhǔn))，地下車位回購(gòu)價(jià)為3000元/㎡。

　　2022P13

　　地塊位置：龍文區(qū)規(guī)劃步文路以東、漳州220千伏龍江變電站以北

　　出讓面積：12263㎡

　　容積率：1.0<容積率<2.9< p="">

　　計(jì)容建筑面積<35562㎡< p="">

　　起始價(jià)：8200萬元

　　起拍樓面價(jià)：2306元/㎡

　　2022P13地塊競(jìng)買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為12200萬元。計(jì)容建筑面積內(nèi)回購(gòu)的住宅用房不低于33700㎡，住宅商品房回購(gòu)價(jià)為7456元/㎡(以最終競(jìng)得的回購(gòu)價(jià)為準(zhǔn))，地下車位回購(gòu)價(jià)為3000元/㎡。

　　2022P10

　　地塊位置：薌城區(qū)廣電路以東、廣電中心以西、信隆花園以北

　　出讓面積：13362㎡

　　容積率：1.0-2.4

　　計(jì)容建筑面積<32067< p="">

　　起始價(jià)：7900萬元

　　起拍樓面價(jià)：2464元/㎡

　　2022P10地塊競(jìng)買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為11700萬元。計(jì)容建筑面積內(nèi)回購(gòu)的住宅用房不低于30600㎡，計(jì)容建筑面積內(nèi)回購(gòu)的商業(yè)用房不高于200㎡。住宅商品房回購(gòu)價(jià)為7452元/㎡(以最終競(jìng)得的回購(gòu)價(jià)為準(zhǔn))，商業(yè)用房回購(gòu)價(jià)為14100元/㎡，地下車位回購(gòu)價(jià)為3000元/㎡。

　　2022P09

　　地塊位置：薌城區(qū)益民路以西、汽修廠生活區(qū)以南

　　出讓面積：24724㎡

　　容積率：1.0-2.4

　　計(jì)容建筑面積<59337< p="">

　　起始價(jià)：13400萬元

　　起拍樓面價(jià)：2258元/㎡

　　2022P09地塊競(jìng)買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為19800萬元。計(jì)容建筑面積內(nèi)回購(gòu)的住宅用房不低于55800㎡，住宅商品房回購(gòu)價(jià)為7452元/㎡(以最終競(jìng)得的回購(gòu)價(jià)為準(zhǔn))，地下車位回購(gòu)價(jià)為3000元/㎡。

　　2022P08

　　地塊位置：薌城區(qū)牛莊文創(chuàng)園以南、規(guī)劃支路二以西

　　出讓面積：28768㎡

　　容積率：1.0-2.4

　　計(jì)容建筑面積<69043< p="">

　　起始價(jià)：16000萬元

　　起拍樓面價(jià)：2317元/㎡

　　2022P08地塊競(jìng)買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為23800萬元。計(jì)容建筑面積內(nèi)回購(gòu)的住宅用房不低于66500㎡，住宅商品房回購(gòu)價(jià)為7452元/㎡(以最終競(jìng)得的回購(gòu)價(jià)為準(zhǔn))，地下車位回購(gòu)價(jià)為3000元/㎡。