??最新消息

廈門將出讓2宗安商房地塊

分別位于五緣灣、湖邊水庫片區(qū)

住宅總套數(shù)約1592-2112套

戶型40-350平

??美侖花園二期

??位置：湖里區(qū)06-08五緣灣片區(qū)鐘鳴路與隧頂北路交叉口西北側(cè)

??土地面積：35859.977平

??地上總建筑面積:129600平

??戶型配比要求：住宅總套數(shù)約942-1382套，其中：

??一房戶型(40-75㎡)40-140套

??兩房戶型(75-100㎡)488-608套

??三房戶型(100-144㎡)311-431套

??三房及以上戶型(144-350㎡)103-203套

??蔡塘安商房G22地塊

??位置：湖里區(qū)06-10湖邊水庫片區(qū)呂嶺路與蔡塘路交叉口東北側(cè)

??土地面積：28741.196平

??地上總建筑面積:90000平

??戶型配比要求：住宅總套數(shù)約650-730套，其中：

??兩房戶型(面積約95平方米)擬定建設(shè)80-142套

??三房戶型(面積約115-130平方米)擬定建設(shè)345-405套

??四房戶型(面積約145-170平方米)擬定建設(shè)170-230套

??其他出讓條件

??1/開竣工時間

??土地交付之日起9個月內(nèi)開工，開工之日起30個月(2022-15地塊)、36個月(2022-16地塊)內(nèi)完成項目建設(shè)并申請竣工驗收。竣工之日起6個月內(nèi)達到交付條件。

??2/建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

??地塊項目須嚴(yán)格按照《廈門市建設(shè)局關(guān)于印發(fā)安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)若干指導(dǎo)意見的通知》(廈建住[2020]24號)、《關(guān)于湖里區(qū)安置房建設(shè)與管理指導(dǎo)意見及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知》(廈湖安發(fā)〔2020〕6號)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行執(zhí)行。其中，綠化工程500元/平方米(含海綿城市建設(shè))，公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1300元/平方米;必須達到綠建二星標(biāo)準(zhǔn);電梯、鋁合金門窗、外墻中高檔真石漆和水電材料(設(shè)備、管線)等必須選用知名優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。若未達到上述要求的，需按湖里區(qū)政府要求整改到位，并一次性向湖里區(qū)政府繳交違約金1000萬元人民幣。

??3/安置型商品房項目的銷售條件

??居住部分：項目竣工驗收后，需湖里區(qū)政府相關(guān)職能部門交付驗收后，居住房源首先用于安置給被拆遷戶，剩余未安置的房源由湖里區(qū)政府按照市、區(qū)相關(guān)規(guī)定進行處置。

??商業(yè)部分：本項目商業(yè)部分按照市、區(qū)相關(guān)規(guī)定進行處置，處置價格按成本價格。

??停車位部分：本項目車位部分僅能出售或出租給安置對象，銷售價格為成本價，剩余車位按照市、區(qū)相關(guān)規(guī)定進行處置，處置價格為成本價。

??也就是說，安商品房由拆遷戶優(yōu)先購買 ，剩下的房源可以作為安置房、保障房、人才房，也可進行拍賣處置等。

??今年，廈門計劃供應(yīng)41幅安置型商品房，體量很大，土地面積超148萬平，建筑面積超720萬平，其中島內(nèi)占有8宗，建筑面積超200萬平，占比接近30%。

??截止目前，廈門有發(fā)布土地信息、出讓公示的安商房地塊有：湖濱一到四里安商房等12宗，住宅總套數(shù)約1.39-1.44萬套，接下來還有近30宗安商房待出讓。

已公示出讓安商房地塊

??安商房對于廈門的拆遷戶而言，不僅可以提升居住品質(zhì)，加快拿房回遷以及辦證銷售的速度，而且在上市時免去補繳土地出讓金，這無疑是一大利好。另外，安商房讓剛需們也可以多一個選擇。如果后續(xù)大批量安商房上市，不排除會對市場造成影響。

??文：廈門樂居(綜合來源：廈門土地礦產(chǎn)交易市場等)