??剛剛

??廈門2022年第二輪集中土拍

??上午土拍結果出爐

??6幅地塊吸金146.9億

??聯(lián)發(fā)、華潤、建發(fā)分食島內3幅地塊

??保利搖號競得集美新城地塊

??建發(fā)、軌道集團底價競得海滄2幅地塊

??聯(lián)發(fā)拿下湖邊水庫2022P011

??成交總價7.4億

??成交樓面價42286元/㎡

??溢價率4.23%

??華潤競得古地石2022P09

??成交總價24.1億

??成交樓面價42281元/㎡

??溢價率4.33%

??建發(fā)競得湖濱四里2022P12

??成交總價41.3億

??成交樓面價40657元/㎡

??溢價率0.49%

??保利搖號競得集美新城2022JP10

??成交總價10.3億

??成交樓面價24178元/㎡

??溢價率14.44%

??建發(fā)底價競得馬鑾灣新城2022HP02

??成交總價9.6億

??成交樓面價23000元/㎡

??溢價率0%

??軌道集團底價競得海滄CBD H2022P04

??成交總價54.2億

??成交樓面價28000元/㎡

??溢價率0%

??今天廈門土拍大戰(zhàn)打響，第二次集中供地出讓10幅宅地，總用地面積24.35公頃，總計價建筑面積84萬平，總起拍價203.1億，最高起拍樓面價4.04萬/㎡，最低起拍樓面價1.2萬/㎡。

??上午拍出的地塊是湖邊水庫2022P011、古地石2022P09、湖濱四里2022P12、集美新城2022JP10、馬鑾灣新城2022HP02、海滄CBD H2022P04，結果如圖：

??地塊周邊配套

??古地石2022P09

??地塊位于湖邊水庫東側，與軟件園二期僅一路之隔，與觀音山商務營運中心距離3公里，可充分享受產業(yè)園區(qū)帶來的經濟紅利與成熟配套。

??交通:仙岳路、呂嶺路、金山路、前埔路、洪蓮路等多條城市主干道縱橫交錯，形成強大的交通集散能力。地塊緊鄰地鐵2號線古地石站，可聯(lián)通島內與海滄、集美等核心區(qū)。

??商業(yè)：周邊具有多座商業(yè)綜合體,航空古地石廣場、蔡塘廣場、寶龍一城等。

??教育:周邊擁有蔡塘學校、金尚中學、逸夫中學、協(xié)和雙語學校等廈門優(yōu)質中學。值得一提的是，片區(qū)內在建中的廈門市華東師范大學希平雙語高級中學即將落成，未來將建成十五年一貫制的優(yōu)質、民辦、國際化雙語學校。

??其他生活配套:百米范圍內就有唯一的一家口腔?？漆t(yī)院——廈門市口腔醫(yī)院。地塊西面即是湖邊水庫，擁有高質量的生態(tài)景觀資源優(yōu)勢，1公里內還有廈門島內最大的綜合性公園——忠侖公園。

??湖邊水庫2022P011??

??地塊位于湖邊水庫東側，與軟件園二期僅一路之隔，與觀音山商務營運中心距離3公里，可充分享受產業(yè)園區(qū)帶來的經濟紅利與成熟配套。

??交通:仙岳路、呂嶺路、金山路、前埔路、洪蓮路等多條城市主干道縱橫交錯，形成強大的交通集散能力。地塊緊鄰地鐵2號線古地石站，可聯(lián)通島內與海滄、集美等核心區(qū)。

??商業(yè)：周邊具有多座商業(yè)綜合體,航空古地石廣場、蔡塘廣場、寶龍一城等。

??教育:周邊擁有蔡塘學校、金尚中學、逸夫中學、協(xié)和雙語學校等廈門優(yōu)質中學。值得一提的是，片區(qū)內在建中的廈門市華東師范大學希平雙語高級中學即將落成，未來將建成十五年一貫制的優(yōu)質、民辦、國際化雙語學校。

??其他生活配套:百米范圍內就有唯一的一家口腔?？漆t(yī)院——廈門市口腔醫(yī)院。地塊西面即是湖邊水庫，擁有高質量的生態(tài)景觀資源優(yōu)勢，1公里內還有廈門島內最大的綜合性公園——忠侖公園。

??湖濱四里2022P12

??地塊位于思明區(qū)湖濱片區(qū)，是老城核心板塊。

??交通:有湖濱東路、湖濱南路、湖濱中路等多條交通主干道，鄰近軌道交通樞紐——地鐵1號線與地鐵3號線的交匯站點湖濱東路站。

??商業(yè)：有華潤萬象城、磐基名品中心、明發(fā)商業(yè)廣場、廈門電子城、羅賓森購物廣場等多個商業(yè)體，片區(qū)規(guī)劃連接萬象城的商業(yè)街區(qū)，進一步提升片區(qū)商業(yè)氛圍。

??教育:湖濱片區(qū)對應劃片多所省優(yōu)學校，是思明區(qū)傳統(tǒng)的強學區(qū)，有廈門外國語學校、外國語學校附屬小學、濱東小學、湖明小學、湖濱中學等學校。

??其他生活配套:白鷺洲公園、南湖公園、3公里范圍內還擁有廈門市體育中心、廈門市文化藝術中心、廈門大學附屬中山醫(yī)院等科教文體配套。

??集美新城2022JP10

??地塊地塊位居集美文教區(qū)，經過多年建設，集美新城已建設成為集商務營運、信息服務、文化創(chuàng)意、教育科研、交通樞紐、生態(tài)旅游和生活居住于一體的“產城人融合發(fā)展”之城。

??交通:集美四條主干道——杏林灣路、集美大道、海翔大道、廈沙高速環(huán)繞在地塊周邊，地鐵6號線（在建）集美創(chuàng)業(yè)園站在1公里范圍內。

??商業(yè)：周有世茂廣場、IOI MALL、萬科里組成的三大商業(yè)綜合體。

??教育:周邊現(xiàn)有白石小學、雙塔小學、英村小學、僑英中學等基礎教育設施。

??其他生活配套:廈門老院子景區(qū)、天馬山郊野公園、園博苑（免費開放）、杏林灣綠道公園、四川大學華西廈門醫(yī)院（擬投用）、廈門市婦幼保健院集美院區(qū)、廈門市水上運動中心等其他生活配套。

??馬鑾灣新城2022HP02

??地塊位居馬鑾灣新城片區(qū)樂活島北板塊。

??交通:緊鄰新陽大道、灌新路、新景路、新垵北路、新陽北路等主干道、2號線新陽大道站，跨區(qū)域出行非常便捷，可快速前往海滄南部新城和廈門本島。

??商業(yè)：地塊南側即為12萬平方米的招商花園城商業(yè)綜合體，將由招商蛇口集團運營，預計2023年建成開業(yè)，將打造成為海西時尚城市購物中心。

??教育:地塊周邊分布有雙十中學海滄附屬學校馬鑾灣分校、南島學校（在建）、海滄中學、海滄第二實驗小學、霞陽小學等多所學校。

??其他生活配套:地塊東側1.2公里處已建有大型三甲醫(yī)院長庚醫(yī)院，還有樂活島南岸市花島、市樹島和市鳥島三個人工島生態(tài)景觀。

??海滄CBD H2022P04

??地塊位于海滄南部新城CBD核心地帶，東面海、西枕湖，占據(jù)南部新城最優(yōu)勢的位置。

??交通:臨近海滄大道、濱湖路、南海三路等城市干道，北側300米處有地鐵2號線海滄商務中心站。

??商業(yè)：地塊周邊1公里半徑范圍內商圈密布，現(xiàn)有阿羅海城市廣場、海爾國際廣場、泰地萬豪酒店、正元新都匯、希爾頓逸林酒店等大中型商業(yè)，14萬平方米廈門中心商業(yè)漫樂城正在緊鑼密鼓招商及建設中。

??教育:所在的片區(qū)規(guī)劃1宗教育用地，擬建設1所小學和1所幼兒園，有助于補齊片區(qū)基礎教育短板。

??其他生活配套:北側1.2公里處配套有市屬三級綜合性醫(yī)院——海滄醫(yī)院，與金沙書院比鄰而居，另外，海滄湖水秀公園、廈門兒童公園、大屏山郊野公園、海滄灣公園、海滄市民廣場、滄江劇院、海滄體育中心等公共休閑康體設施環(huán)伺周邊。

??(配套內容來源：讀地)

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??對于上午拍出的地塊

??大家有什么看法呢?

??歡迎評論區(qū)留言討論~

??注：

??拍賣方式：

??2022P11、2022P09地塊采用“限房價、限地價、定配建、定品質+搖號”方式拍賣出讓

??2022P12、2022JP10、2022HP02、H2022P04、X2022P01、2022XP05、2022XP04、T2022P04地塊采用“限房價、限地價、定品質+搖號”方式拍賣出讓

??定品質：

??島內裝修標準不低于3000元/平，島外裝修標準不低于2000元/平。

??拍賣時間：

??上午9：30：拍賣島內3幅+集美1幅+海滄2幅，共6幅地塊

??下午14：00：拍賣翔安3幅+同安1幅，共4幅地塊