??樂居買房訊 今日，廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關于兩宗保障性租賃住房用地信息的公告。其中一幅為湖里創(chuàng)新園保障性租賃住房用地，位于湖里縣后片區(qū)，土地面積7447.377平，總建筑面積22340平，建設保障性租賃住房(公寓)套型建筑面積為30-45平。

??另外一幅為湖里古地石保障性租賃住房用地，位于湖里湖邊水庫片區(qū)，土地面積22528.528平，總建筑面積67600平，建設保障性租賃住房套型建筑面積不超過70平，其中30-45平小戶型套數(shù)不低于保障性租賃住房總套數(shù)的50%。

??申請資格：

??兩宗地均為我市保障性租賃住房項目，為確保項目開發(fā)建設及運營有序可控，由廈門市住房保障和房屋管理局承擔對意向用地者的準入審查工作并出具《準入審核意見書》。具體準入條件為：

??(一)意向用地者應為在中華人民共和國境內注冊經營范圍包含“住房租賃”的獨立企業(yè)法人;

??(二)意向用地者或其關聯(lián)公司已于2022年1月1日前，在住房管理部門辦理住房租賃企業(yè)備案或基礎信息登記，并可通過住房管理部門的門戶網(wǎng)站查詢。

??注：關聯(lián)公司指的是意向用地者的母公司或子公司，關聯(lián)關系可以是多層次的，但必須符合出資比例大于等于51%。

??確定供地方式：

??在接受用地申請期內只有一個意向用地者的，市資源規(guī)劃局將與意向用地者洽談明確最終出讓方案及規(guī)劃指標，并簽訂出讓意向書;在接受用地申請期內地塊如有兩個及以上意向用地者的，采用公開拍賣方式出讓，具體事項另行公告確定。

??建設要求：

??1.開竣工時間：土地交付之日起9個月內開工，開工之日起24個月內完成項目建設并申請竣工驗收。

??2.保障性租賃住房裝修按1000元/平方米的標準執(zhí)行。

??3.保障性租賃住房應主要面向本市無房的新就業(yè)大學生、青年人等新市民群體。

??4.租金和租期要求：租賃住房的房源，單次租賃合同簽約期限原則上不超過3年且不得含有自動續(xù)租條款或贈送條款，租賃合同約定的一次性收取租金不得超過1年。按照《廈門市政府辦公廳關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》(廈府辦規(guī)〔2021〕6號)要求，保障性租賃住房項目租金應接受政府指導，租金標準按低于同地段同品質的市場租賃住房評估租金執(zhí)行。

??5.監(jiān)管要求：受讓人應當按照《廈門市房屋租賃管理規(guī)定》等有關規(guī)定，落實經營責任主體，項目、房源、合同應在廈門市住房租賃交易服務系統(tǒng)辦理登記備案，經營責任主體應依法辦理商事主體登記。屬地區(qū)政府和各部門按職責對項目的規(guī)劃、建設和運營進行全鏈條監(jiān)督管理。

??轉讓要求：

??兩宗地均要求受讓人應整體自持項目(含底商、車位)，不得轉讓、不得分割抵押，不得以租代售，不得辦理分戶產權。