??樂居買房訊 5月7日，位于德化縣蓋德鎮(zhèn)的G2022-01號(hào)地塊將出讓，地塊總面積91702.7平方米，住宅部分毛坯限價(jià)8020元/平方米，將采用“限地價(jià)、限房價(jià)、競配建”方式拍賣出讓。
??G2022-01號(hào)地塊
??宗地位置：蓋德鎮(zhèn)下寮村、龍潯鎮(zhèn)丁溪村
??出讓面積：91702.7平方米(折137.55畝)。其中地塊一面積54688.2平方米(折 82.03畝)，土地用途為居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地(二類城鎮(zhèn)住宅用地)，出讓年限為住宅70年。
??規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：
??地塊一：1.0<容積率≤1.5，建筑密度≤28%，30%≤綠地率，建筑高度≤80米，住宅平均層數(shù)為7-9層。
??地塊二、三、四、五、六的建設(shè)方案需經(jīng)霞瑤云谷項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組及蓋德鎮(zhèn)人民政府同意后方可實(shí)施。
??拍賣起始價(jià)：5410萬元(樓面地價(jià)為659.5元/平方米)，競買保證金為2705萬元，增價(jià)幅度為100萬元及以上。
??競價(jià)方式：限地價(jià)、限房價(jià)、競配建 。本地塊設(shè)定溢價(jià)率最高值為 49.91%，對(duì)應(yīng)的最高競價(jià)輪次為27輪、最高總價(jià)為8110萬元、最高樓面地價(jià)988.63元/平方米。當(dāng)競買人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格8110萬元時(shí)，轉(zhuǎn)為競報(bào)無償移交政府的配建建筑面積(住宅)。
??住宅部分毛坯最高銷售均價(jià)：8020元/平方米。地塊一配套建設(shè)的機(jī)動(dòng)車停車位最高限價(jià)人民幣18萬元/位，子母車位最高限價(jià)人民幣25萬元/位。
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