??樂居買房訊 昨日，泉州一幅商住地塊成功出讓，地塊位于德化陶瓷電商物流園，出讓面積68908.1㎡(折103.36畝)，計容總建面積：192942.68㎡，毛坯限價8700元/㎡，福建省瓷都云谷電商物流園有限責任公司以18890萬元競得。
??G2021-24號地塊
??1.地塊位置：陶瓷電商物流園
??2.土地面積：68908.1㎡
??3.計容總建面積：192942.68㎡
??gt;>其中：地塊一：面積19630.1㎡(折29.45畝)，土地用途為商業(yè)服務用地-商業(yè)用地、商務金融用地，出讓年限為商服40年;地塊二：面積31780.4㎡(折合47.67畝)，土地用途為居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地(二類城鎮(zhèn)住宅用地)、商服用地-零售商業(yè)用地，出讓年限為住宅70年、商服40年;地塊三：面積4536.7㎡(折6.8畝)，土地用途為綠地與開敞空間用地-公園綠地;
??地塊四：面積12960.9㎡(折19.44畝)，土地用途為交通運輸用地-城鎮(zhèn)道路用地。
??4.出讓年限：商業(yè)40年、住宅70年
??5.規(guī)劃指標要求：容積率：大于1并且小于2.8，建筑密度：大于15%并且小于20%
??6.起拍價：18790萬元7.競買保證金：9400萬元
??8.加價幅度：100萬元
??其他相關要求：
??1、地塊一：配套建設計容建筑面積不少于25000平方米的酒店(不可分割)，需自竣工驗收合格后整體自持五年(含五年)以上，方可整體銷售;配套建設計容建筑面積不少于40000平方米的辦公用房(可分割)，不少于4500平方米的商業(yè)(可分割)，需自竣工驗收合格后自持五年以上(含五年)，方可分割銷售;地塊二計容商業(yè)建筑面積不大于3000平方米(可分割銷售)。
??2、本次國有土地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
樓盤點評
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