??樂居買房訊 天貓好房“品質(zhì)315，我們在現(xiàn)場”主題直播正在進行。作為品質(zhì)315購房月的重要環(huán)節(jié)，直播邀請房產(chǎn)資深律師及置業(yè)專家組成主播團，針對置業(yè)難題現(xiàn)場答疑解惑。

??精裝房貨不對板的房產(chǎn)投訴案例的“高發(fā)區(qū)”，并且因為裝修標(biāo)準不一、沒有寫明品牌等導(dǎo)致維權(quán)阻礙較多，進展普遍較慢。談及這一話題，北京盈科(廈門)律師事務(wù)所權(quán)益高級合伙人、房地產(chǎn)與建設(shè)工程法律事務(wù)部主任許東律師表示：

??房屋買賣雙方當(dāng)事人約定裝修部分的價格已經(jīng)包含在房屋總價中，可以認定開發(fā)商有義務(wù)將符合質(zhì)量標(biāo)準的精裝房屋叫交付給買受人。開發(fā)商交付不符合質(zhì)量標(biāo)準的精裝房屋，因訴爭房開發(fā)商未完成或安裝質(zhì)量不合格的費用以及業(yè)主自行拆除需要支付的拆除費用應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)。

??同時因開發(fā)上原因?qū)е路课菅b修存在嚴重質(zhì)量問題造成其不能按時入住的情況，對于買受人在在外借住的損失開發(fā)商應(yīng)給予賠償。在商品房買賣合同中明確約定裝修單價的，原告可以就套內(nèi)建筑面積部分的裝修主張補償差價。

??消費者以一般裝修質(zhì)量問題拒絕收房，較少獲得支持。法院一般認為精裝修中約定的設(shè)備已經(jīng)安裝，買受人主張的質(zhì)量瑕疵僅為輕微瑕疵，不足以嚴重影響正常使用，拒絕收房無依據(jù)。此外，裝修材料如電器設(shè)備等無證據(jù)顯示經(jīng)過國家強制性認證的，消費者可主張退款退貨，但無法就此要求開發(fā)商承擔(dān)《消費者權(quán)益保護法》中退一賠三的責(zé)任。

??天貓好房“守護到家，安心至上”品質(zhì)315購房月聚焦房產(chǎn)投訴話題，組建城市專家團直播在線答疑，發(fā)揮媒體之力追蹤采訪曝光，為購房群體紓解維權(quán)之困。同時，活動還將推出《品牌必買榜》《滿意交付榜》系列榜單，從品質(zhì)、安心兩大訴求出發(fā)，回應(yīng)當(dāng)下日漸回暖的置業(yè)趨勢，帶來真正值得信賴的置業(yè)參考。