??樂(lè)居買(mǎi)房訊 天貓好房“品質(zhì)315，我們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)”主題直播正在進(jìn)行。作為品質(zhì)315購(gòu)房月的重要環(huán)節(jié)，直播邀請(qǐng)房產(chǎn)資深律師及置業(yè)專(zhuān)家組成主播團(tuán)，針對(duì)置業(yè)難題現(xiàn)場(chǎng)答疑解惑。

??精裝房貨不對(duì)板的房產(chǎn)投訴案例的“高發(fā)區(qū)”，并且因?yàn)檠b修標(biāo)準(zhǔn)不一、沒(méi)有寫(xiě)明品牌等導(dǎo)致維權(quán)阻礙較多，進(jìn)展普遍較慢。談及這一話(huà)題，北京盈科(廈門(mén))律師事務(wù)所權(quán)益高級(jí)合伙人、房地產(chǎn)與建設(shè)工程法律事務(wù)部主任許東律師表示：

??房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定裝修部分的價(jià)格已經(jīng)包含在房屋總價(jià)中，可以認(rèn)定開(kāi)發(fā)商有義務(wù)將符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的精裝房屋叫交付給買(mǎi)受人。開(kāi)發(fā)商交付不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的精裝房屋，因訴爭(zhēng)房開(kāi)發(fā)商未完成或安裝質(zhì)量不合格的費(fèi)用以及業(yè)主自行拆除需要支付的拆除費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

??同時(shí)因開(kāi)發(fā)上原因?qū)е路课菅b修存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題造成其不能按時(shí)入住的情況，對(duì)于買(mǎi)受人在在外借住的損失開(kāi)發(fā)商應(yīng)給予賠償。在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中明確約定裝修單價(jià)的，原告可以就套內(nèi)建筑面積部分的裝修主張補(bǔ)償差價(jià)。

??消費(fèi)者以一般裝修質(zhì)量問(wèn)題拒絕收房，較少獲得支持。法院一般認(rèn)為精裝修中約定的設(shè)備已經(jīng)安裝，買(mǎi)受人主張的質(zhì)量瑕疵僅為輕微瑕疵，不足以嚴(yán)重影響正常使用，拒絕收房無(wú)依據(jù)。此外，裝修材料如電器設(shè)備等無(wú)證據(jù)顯示經(jīng)過(guò)國(guó)家強(qiáng)制性認(rèn)證的，消費(fèi)者可主張退款退貨，但無(wú)法就此要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》中退一賠三的責(zé)任。

??天貓好房“守護(hù)到家，安心至上”品質(zhì)315購(gòu)房月聚焦房產(chǎn)投訴話(huà)題，組建城市專(zhuān)家團(tuán)直播在線答疑，發(fā)揮媒體之力追蹤采訪曝光，為購(gòu)房群體紓解維權(quán)之困。同時(shí)，活動(dòng)還將推出《品牌必買(mǎi)榜》《滿(mǎn)意交付榜》系列榜單，從品質(zhì)、安心兩大訴求出發(fā)，回應(yīng)當(dāng)下日漸回暖的置業(yè)趨勢(shì)，帶來(lái)真正值得信賴(lài)的置業(yè)參考。