??樂居買房訊 3月1日，石獅2022年將首推2幅商住地塊，位于靈秀鎮(zhèn)彭田村，宗地面積107522㎡，毛坯限價11000元/㎡，3月30日16時開拍。

??2022S-06號地塊

??1.地塊位置：靈秀鎮(zhèn)彭田村

??2.宗地面積：69545㎡

??3.出讓年限：商業(yè)40年、住宅70年

??4.起拍價：68700萬元

??2022S-07號地塊

??1.地塊位置：靈秀鎮(zhèn)彭田村

??2.宗地面積：37977㎡

??3.出讓年限：商業(yè)40年、住宅70年

??4.起拍價：37500萬元

??其它要求：

??一、2022S-06號和2022S-07號宗地采取“限房價、限地價、競配建”方式拍賣出讓，限定項(xiàng)目建成后住宅最高銷售均價為毛坯房價格11000元/平方米。宗地拍賣設(shè)有底價(保留價)，按照價高者得原則確定競得人，最高拍賣價低于底價不成交。

??二、2022S-06號宗地拍賣起始價68700萬元，設(shè)定成交土地出讓金上限價格為96000萬元(溢價率39.74%);2022S-07號宗地拍賣起始價37500萬元，設(shè)定成交土地出讓金上限價格為52400萬元(溢價率39.73%)。上述2宗地拍賣價達(dá)上限價格時，不再接受更高報價，對于有意向的多個競買人，轉(zhuǎn)為競配建(即競報無償移交政府的住宅建筑面積)，每次競報配建面積應(yīng)不少于100平方米的整數(shù)倍，競報配建面積最多者為競得人 ;

??三、以競配建方式競得宗地后，競報無償移交給政府的部分應(yīng)在宗地開發(fā)建設(shè)時納入首期建設(shè)，應(yīng)在開發(fā)商完成項(xiàng)目首次登記后無償移交給政府指定的接收單位，競得人應(yīng)以套為單元移交，實(shí)際無償移交的建筑面積應(yīng)盡量接近且等于或多于競報面積，多于競報面積的部分也應(yīng)無償移交;無償移交的住宅建筑具體位置由政府指定的接收單位自行選定(具體按《競配建住宅面積建設(shè)移交協(xié)議》執(zhí)行)。競得人在移交競配建住宅時， 2022S-06號宗地應(yīng)按9924元/平方米為基數(shù)開具增值稅發(fā)票，2022S-07號宗地應(yīng)按9921元/平方米為基數(shù)開具增值稅發(fā)票，并移交給政府指定的接收單位。