??樂居買房訊 近日，大泉州再推出1幅地塊，位于安溪縣解放路西片區(qū)改造建設項目二期地塊的2022-3號地塊，毛坯限價19798元/㎡，將采用“限地價、限房價、競配建”方式出讓，2022年3月23日出讓。

??地塊位置：安溪縣解放路西片區(qū)改造建設項目二期地塊

??土地面積：22994.28㎡

??總建面積：109452.773㎡

??出讓年限：商業(yè)40年、住宅70年、幼兒園50年

??規(guī)劃指標要求：1.0<容積率≤4.76，建筑密度≤45%，綠地率≥10%，建筑限高100米以下

??起拍價：23500萬元

??加價幅度：100萬元

??住宅(毛坯房)最高銷售均價：19798元/㎡

??其他相關要求：

??1、本次出讓采用“限地價、限房價、競配建”方式進行公開拍賣，當競買人報價達到3.5億元時(溢價率48.94%)，不再接受更高報價，有其他競買人愿意繼續(xù)競買的，則競買方式轉為競報無償移交政府的地下停車位數(shù)量，每次競報配建地下停車位數(shù)量為3個或其整數(shù)倍，競報配建地下停車位數(shù)量最多者為競得人，當配建地下停車位數(shù)量達到495個(即競報配建地下停車位數(shù)量達到可處置最大值)，若有兩個或者兩個以上競買人愿意接受的，采取搖號方式確定競得人。接收部門由縣政府指定，稅費由競得人負責，具體車位位置采用搖號方式確定。

??2、該地塊商品住宅(毛坯房)最高銷售均價為19798元/㎡。該地塊用地的商品房預售備案價格應服從政府調控。

??安置房建設及回購安置情況說明：

??本項目住宅面積為76452.14㎡;商業(yè)面積5490.08㎡;辦公面積10963.14㎡;幼兒園面積：7493.13㎡;地下車位677個。

??本項目提供住宅面積5000㎡、地下車位447個供開發(fā)商銷售、處置，人防車位48個按相關規(guī)定執(zhí)行，提供的房產(chǎn)面積以房產(chǎn)預測繪報告書成果為計算依據(jù)。

??開發(fā)商必須提供如下面積的房屋作為回購安置房源：①住宅面積:扣除供開發(fā)商5000㎡后剩余的全部住宅面積;②辦公、商業(yè)全部面積;③無償提供幼兒園全部面積;④無償提供幼兒園地下一層整層、辦公地下一層車位5個。提供的房產(chǎn)面積以房產(chǎn)預測繪報告書成果為計算依據(jù)。

??回購的住宅房源(戶型、房號)由改建辦及鳳城鎮(zhèn)政府優(yōu)先選定確認。

??回購房源(包括商業(yè)、住宅、辦公)總價款約為55267.3萬元(回購總價按照住宅綜合平均單價5200元/㎡、商業(yè)綜合平均單價27000元/㎡、辦公綜合平均單價3000元/㎡分別進行計算，具體回購總價以最終回購面積進行結算)。