??樂(lè)居買(mǎi)房訊 2月17日下午，德化1幅商住地塊成功出讓，德化城市投資建設(shè)以1億元競(jìng)得G2021-15號(hào)地塊，地塊位于龍潯鎮(zhèn)丁溪村，土地面積66342.56㎡，毛坯限價(jià)10853元/㎡。

??G2021-15號(hào)地塊

??1、土地位置：龍潯鎮(zhèn)丁溪村

??2、出讓面積：66342.56平方米(折99.51畝)

??其中，地塊一面積18243.01平方米(折27.36畝)，土地用途為居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地(二類城鎮(zhèn)住宅用地)、商服用地-零售商業(yè)用地(可分割銷售)，出讓年限為住宅70年、商服40年;地塊二面積34280.94平方米(折51.42畝)，土地用途為居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地(二類城鎮(zhèn)住宅用地)、商服用地-零售商業(yè)用地(可分割銷售)，出讓年限為住宅70年、商服40年;地塊三面積2529.37平方米(折3.79畝)，土地用途為綠地與開(kāi)敞空間用地。地塊四面積4898.96平方米(折7.35畝)，土地用途為公共管理與公共服務(wù)用地-教育用地(幼兒園用地);地塊五面積6195.78平方米(折9.29畝)，土地用途為交通運(yùn)輸用地-城鎮(zhèn)道路用地;地塊六面積194.51平方米(折0.29畝)，土地用途為交通運(yùn)輸用地-城鎮(zhèn)道路用地。土地出讓條件為凈地(現(xiàn)狀土地)。

??3、主要規(guī)劃指標(biāo)：地塊一：1.0<容積率≤3.0，商業(yè)計(jì)容建筑面積≤計(jì)容建設(shè)面積的8%(可分割銷售)，建筑密度≤20%，30%≤綠地率，建筑高度≤80米;地塊二：1.0<容積率≤2.7，商業(yè)計(jì)容建筑面積≤計(jì)容建設(shè)面積的8%(可分割銷售)，建筑密度≤20%，30%≤綠地率，建筑高度≤80米;地塊四：0.6≤容積率≤1.0，建筑密度≤30%，30%≤綠地率，建筑高度≤18米。

??4、起始價(jià)：8400萬(wàn)元

??5、住宅部分毛坯最高銷售均價(jià)：10853元/平方米

??6、地塊采用“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣(mài)出讓。該宗地設(shè)定溢價(jià)率最高值為49.40%，對(duì)應(yīng)的最高競(jìng)價(jià)輪次為83輪、最高總價(jià)為12550萬(wàn)元、最高樓面地價(jià)824.66元/平方米。當(dāng)拍賣(mài)過(guò)程中競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格人民幣12550萬(wàn)元時(shí)，啟動(dòng)穩(wěn)控預(yù)案，轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)無(wú)償移交政府的配建面積，每次競(jìng)報(bào)無(wú)償移交政府的配建面積應(yīng)不少于100平方米，競(jìng)報(bào)配建面積最高者為競(jìng)得人，競(jìng)報(bào)配建面積輪次不受最高競(jìng)價(jià)輪次限制。成交土地出讓金即為競(jìng)價(jià)上限價(jià)格。

??其他相關(guān)要求：

??1、G2021-15號(hào)地塊的競(jìng)得人應(yīng)提供給龍潯鎮(zhèn)人民政府安置住宅建筑面積10.00萬(wàn)平方米(其中1.8萬(wàn)平方米提供給縣人民政府安置房，其余8.2萬(wàn)平方米提供給龍潯鎮(zhèn)人民政府安置房)，共942套，其中無(wú)償安置6.52萬(wàn)平方米。安置房配建標(biāo)準(zhǔn)(含公建設(shè)施)應(yīng)不低于藝都花苑及同地塊可售商品房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。2、G2021-15號(hào)地塊普通車(chē)位(包括機(jī)械車(chē)位)最高銷售價(jià)不得超過(guò)人民幣25萬(wàn)元/個(gè) ,子母車(chē)位不得超過(guò)人民幣35萬(wàn)元/個(gè)。地塊一、地塊二按規(guī)劃要求設(shè)置的摩托車(chē)位，安置戶在同等條件下可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)、租用、使用。3、地塊四為幼兒園用地，建設(shè)12班幼兒園，計(jì)容建筑面積不少于4320平方米，需配建不少于45位停車(chē)位，建設(shè)方案需經(jīng)縣教育局、龍潯鎮(zhèn)人民政府同意后方可實(shí)施，竣工驗(yàn)收備案合格后無(wú)償移交給縣教育局，產(chǎn)權(quán)歸縣教育局所有。