??樂居買房訊 2月17日，泉州又一商住地將拍，地塊位于德化縣龍潯鎮(zhèn)官路片區(qū)，土地面積66342.56平方米(折99.51畝)，毛坯限價10853元/㎡。

??G2021-15號地塊

??1、土地位置：龍潯鎮(zhèn)丁溪村

??2、出讓面積：66342.56平方米(折99.51畝)

??其中，地塊一面積18243.01平方米(折27.36畝)，土地用途為居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地(二類城鎮(zhèn)住宅用地)、商服用地-零售商業(yè)用地(可分割銷售)，出讓年限為住宅70年、商服40年;地塊二面積34280.94平方米(折51.42畝)，土地用途為居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地(二類城鎮(zhèn)住宅用地)、商服用地-零售商業(yè)用地(可分割銷售)，出讓年限為住宅70年、商服40年;地塊三面積2529.37平方米(折3.79畝)，土地用途為綠地與開敞空間用地。地塊四面積4898.96平方米(折7.35畝)，土地用途為公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園用地);地塊五面積6195.78平方米(折9.29畝)，土地用途為交通運輸用地-城鎮(zhèn)道路用地;地塊六面積194.51平方米(折0.29畝)，土地用途為交通運輸用地-城鎮(zhèn)道路用地。土地出讓條件為凈地(現(xiàn)狀土地)。

??3、主要規(guī)劃指標：地塊一：1.0<容積率≤3.0，商業(yè)計容建筑面積≤計容建設面積的8%(可分割銷售)，建筑密度≤20%，30%≤綠地率，建筑高度≤80米;地塊二：1.0<容積率≤2.7，商業(yè)計容建筑面積≤計容建設面積的8%(可分割銷售)，建筑密度≤20%，30%≤綠地率，建筑高度≤80米;地塊四：0.6≤容積率≤1.0，建筑密度≤30%，30%≤綠地率，建筑高度≤18米。

??4、起始價：8400萬元

??5、住宅部分毛坯最高銷售均價：10853元/平方米

??6、地塊采用“限地價、限房價、競配建”方式拍賣出讓。該宗地設定溢價率最高值為49.40%，對應的最高競價輪次為83輪、最高總價為12550萬元、最高樓面地價824.66元/平方米。當拍賣過程中競買人報價達到上限價格人民幣12550萬元時，啟動穩(wěn)控預案，轉為競報無償移交政府的配建面積，每次競報無償移交政府的配建面積應不少于100平方米，競報配建面積最高者為競得人，競報配建面積輪次不受最高競價輪次限制。成交土地出讓金即為競價上限價格。

??注意：

??1、G2021-15號地塊的競得人應提供給龍潯鎮(zhèn)人民政府安置住宅建筑面積10.00萬平方米(其中1.8萬平方米提供給縣人民政府安置房，其余8.2萬平方米提供給龍潯鎮(zhèn)人民政府安置房)，共942套，其中無償安置6.52萬平方米。安置房配建標準(含公建設施)應不低于藝都花苑及同地塊可售商品房建設標準。2、G2021-15號地塊普通車位(包括機械車位)最高銷售價不得超過人民幣25萬元/個 ,子母車位不得超過人民幣35萬元/個。地塊一、地塊二按規(guī)劃要求設置的摩托車位，安置戶在同等條件下可優(yōu)先購買、租用、使用。3、地塊四為幼兒園用地，建設12班幼兒園，計容建筑面積不少于4320平方米，需配建不少于45位停車位，建設方案需經縣教育局、龍潯鎮(zhèn)人民政府同意后方可實施，竣工驗收備案合格后無償移交給縣教育局，產權歸縣教育局所有。拍賣公告詳情如下：

??德化縣自然資源局國有土地使用權拍賣出讓公告

??(德自然資告字[2022]02號)經德化縣人民政府批準,德化縣自然資源局決定以 拍賣 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

??一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求 :該宗地位于龍潯鎮(zhèn)官路片區(qū)，出讓面積66342.56平方米(折99.51畝)，其中地塊一面積18243.01平方米(折27.36畝)，土地用途為居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地(二類城鎮(zhèn)住宅用地)、商服用地-零售商業(yè)用地(可分割銷售)，出讓年限為住宅70年、商服40年;地塊二面積34280.94平方米(折51.42畝)，土地用途為居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地(二類城鎮(zhèn)住宅用地)、商服用地-零售商業(yè)用地(可分割銷售)，出讓年限為住宅70年、商服40年;地塊三面積2529.37平方米(折3.79畝)，土地用途為綠地與開敞空間用地。地塊四面積4898.96平方米(折7.35畝)，土地用途為公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園用地);地塊五面積6195.78平方米(折9.29畝)，土地用途為交通運輸用地-城鎮(zhèn)道路用地;地塊六面積194.51平方米(折0.29畝)，土地用途為交通運輸用地-城鎮(zhèn)道路用地。土地出讓條件為凈地(現(xiàn)狀土地)。該宗地的主要規(guī)劃指標為：地塊一：1.0<容積率≤3.0，商業(yè)計容建筑面積≤計容建設面積的8%(可分割銷售)，建筑密度≤20%，30%≤綠地率，建筑高度≤80米;地塊二：1.0<容積率≤2.7，商業(yè)計容建筑面積≤計容建設面積的8%(可分割銷售)，建筑密度≤20%，30%≤綠地率，建筑高度≤80米;地塊四：0.6≤容積率≤1.0，建筑密度≤30%，30%≤綠地率，建筑高度≤18米。其他未詳盡事項按照該宗地的規(guī)劃條件函(德自然資函〔2021〕232號)執(zhí)行。

??二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。申請人應具備的其他條件：

??中華人民共和國境內的法人(除法律另有規(guī)定外)，在規(guī)定的期限內均可申請參加。申請人應當單獨申請。競買申請人提交競買申請時，應同時提交競買保證金以及如競得該地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明。三、 本次國有土地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。四、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2022年02月07日至2022年02月15日到 德化縣行政服務中心十樓 獲取 拍賣 出讓文件。五、 申請人可于2022年02月07日至2022年02月15日到德化縣行政服務中心十樓向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2022年02月15日17時00分 。經審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2022年02月16日16時00分前確認其競買資格。六、 本次國有土地使用權拍賣活動定于2022年02月17日15時00分在德化縣行政服務中心十樓進行。七、 其他需要公告的事項:

??該宗地設定保留價，按價高者得的原則確定競得人。最高報價高于或者等于保留價的拍賣成交，最高報價低于保留價的拍賣不成交。

??其他未詳盡事項詳見拍賣文件。八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶

??聯(lián)系地址：福建正泰拍賣有限公司 德化縣自然資源局

??聯(lián) 系 人：楊先生 歐先生 阮先生

??聯(lián)系電話：0595-22171258 13559579841 13960315566 0595-23585628

??開戶單位：德化縣行政服務中心管理委員會

??開戶銀行：德化縣農村信用合作聯(lián)社營業(yè)部

??銀行帳號：90711100100100001323450003

??德化縣自然資源局