??樂居買房訊 今日，漳州迎來2022年首次土拍，公開拍賣5幅住宅用地，地塊均位于薌城區(qū)女排娘家基地，總出讓面積148792.43㎡，總建筑面積397544㎡，總起拍價24.39億。

??第三幅出讓的是2021P05地塊，現(xiàn)場有4家房企參與競拍：建發(fā)、國貿(mào) 、特房，福建勵歐。最終建發(fā)以7.22億競得，樓面價9690元/平，溢價率5.25%。

??女排娘家基地周邊地塊位于漳州市薌城區(qū)最核心地段，交通四通八達，所在區(qū)域人口密集，生活配套醇熟，商業(yè)氛圍濃厚，是漳州目前最“豪”最具投資價值的地段。

??周圍路網(wǎng)密布，勝利路、霞飛路、漳華路、延安北路、新華北路等城市主干道交錯貫通，出行便捷，通達度高，基地北面距離漳州北站直線距離僅1.1公里，商旅出行便利。

??地塊所在區(qū)域教育資源優(yōu)質(zhì)充沛，小學(xué)有漳州市實驗小學(xué)、實驗小學(xué)勝利校區(qū)、薌城第二實驗小學(xué)、薌城實驗小學(xué)新華北校區(qū)、通北中心小學(xué)，北京小學(xué)，中學(xué)有漳州一中、漳州三中、漳州八中，加之01和06地塊未來將配建幼兒園，可謂是最強教育配套陣容。

??薌城第二實驗小學(xué)該區(qū)域是漳州中心城區(qū)商業(yè)最繁華地段，新華都百貨、大潤發(fā)、中閩百匯等大型商場近在咫尺，南昌路步行街商賈林立，與東華廣場、世紀(jì)廣場、漳州古城等商業(yè)聯(lián)動形成漳州王炸商圈。02地塊東側(cè)將規(guī)劃建設(shè)一座五星級酒店，與現(xiàn)有的漳州賓館、漳州大酒店、薌江酒店形成酒店群，是漳州商業(yè)價值最高的區(qū)域。

??漳州四大老牌公園勝利公園、九龍公園、中山公園、芝山公園環(huán)繞地塊周邊，居民能充分享受“花樣漳州”帶來的綠色福利，未來該區(qū)域?qū)⒁?guī)劃建設(shè)女排文化廣場、藝術(shù)廣場、躍動公園等文化公園，讓居民接受體育文化的熏陶，是體育旅游觀光的好去處。漳州市老年人體育活動中心、延北體育館、薌城區(qū)青少年體校外體育活動中心與規(guī)劃中的全民體育建設(shè)中心(樂動館)、綜合訓(xùn)練館(拼搏館)、排球文化綜合體等體育配套，為市民休閑健身提供優(yōu)質(zhì)場所。

??地塊周邊醫(yī)療配套豐富，漳州市醫(yī)院、漳州市人民醫(yī)院薌城分院、漳州市中醫(yī)院、廈門大學(xué)附屬東南醫(yī)院等醫(yī)療配套為區(qū)域居民尋醫(yī)問診提供便利。

??（周邊配套內(nèi)容、圖片來源于讀地）