??樂(lè)居買房訊 今日，泉州一幅商住地成功出讓，泉州市中泉建筑工程有限公司以2.91億競(jìng)得，樓面價(jià)約1785元/㎡。

??2021-8號(hào)地塊

??地塊編號(hào)：2021-8號(hào)地塊

??地塊位置：豐澤區(qū)北峰街道霞美社區(qū)

??土地面積：49410.8平方米（約74.12畝）

??土地用途及出讓年限：居住—城鎮(zhèn)住宅（二類城鎮(zhèn)住宅）70年、居住—城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施（公共配套服務(wù)設(shè)施）70年、商業(yè)服務(wù)業(yè)—商業(yè)（零售商業(yè)）40年

??規(guī)劃指標(biāo)要求：1.0＜容積率＜3.3，建筑密度＜28%，綠地率≥30%

??起拍價(jià)：29100萬(wàn)元

??其他相關(guān)要求

??1.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、搖號(hào)”方式拍賣出讓，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，不設(shè)保留價(jià)，當(dāng)競(jìng)買人出價(jià)達(dá)到33465萬(wàn)元（溢價(jià)率為15%）時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買人，采取搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

??2.2021-8號(hào)地塊競(jìng)得人應(yīng)在與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)與泉州市住宅建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《泉州市區(qū)2020-5號(hào)儲(chǔ)備用地（西華洋片區(qū)豐澤段安置地塊三）安置商品房回購(gòu)協(xié)議》，由泉州市住宅建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司：

??（1）回購(gòu)全部房源用于安置被拆遷戶，住宅、商業(yè)回購(gòu)價(jià)格均為5820元/㎡；

??（2）回購(gòu)500個(gè)非人防地下室的標(biāo)準(zhǔn)地下車位，回購(gòu)價(jià)格按標(biāo)準(zhǔn)位15萬(wàn)元/個(gè)。剩余非人防地下室的標(biāo)準(zhǔn)地下車位由泉州市住宅建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司根據(jù)實(shí)際安置需求決定是否擴(kuò)購(gòu)（單價(jià)仍為15萬(wàn)元/個(gè)），爾后競(jìng)得人方可對(duì)剩余非人防地下室的標(biāo)準(zhǔn)地下車位進(jìn)行對(duì)外銷售。

??3.2021-8號(hào)地塊競(jìng)得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：社區(qū)管理服務(wù)用房、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)站、公廁、垃圾收集點(diǎn)、公共停車場(chǎng)、社區(qū)投遞終端點(diǎn)等設(shè)施[具體規(guī)劃要求詳見(jiàn)《泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于下達(dá)泉州市2020-5號(hào)儲(chǔ)備用地規(guī)劃條件的通知》（泉資規(guī)〔2021〕22號(hào)）]，且上述公共配套服務(wù)設(shè)施須與項(xiàng)目主體建筑同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)建設(shè)，建成后無(wú)償將產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)移交給政府指定的有權(quán)機(jī)構(gòu)。

??4.按照《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（泉政辦〔2017〕159號(hào)）要求，2021-8號(hào)地塊的裝配式建筑應(yīng)占新建建筑面積20%以上。

??5.按照《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見(jiàn)（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號(hào)）要求，2021-8號(hào)地塊的建筑單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。