??樂(lè)居買(mǎi)房訊 今日，德化鎮(zhèn)G2021-19號(hào)地塊出讓?zhuān)擎?zhèn)地產(chǎn) 以總價(jià)48890萬(wàn)元競(jìng)得，毛坯限價(jià)9695元/平方米。

??德化G2021-19號(hào)地塊

??1、宗地編號(hào)： G2021-19號(hào)

??2、土地位置： 德化縣潯中鎮(zhèn)樂(lè)陶村

??地塊大致區(qū)位，僅供參考

??3、出讓面積： 61972.76平方米

??4、土地用途： 居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地(二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地)、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地(零售商業(yè)用地)

??5、出讓年限： 住宅70年、商服40年

??6、主要規(guī)劃指標(biāo)： 1<容積率≤2.4，建筑密度≤23%，35%≤綠地率，建筑高度≤60米。< p="">

??7、拍賣(mài)起始價(jià)： 48790萬(wàn)元

??8、增價(jià)幅度： 100萬(wàn)元?

??9、毛坯限價(jià)：9695元/平方米

??其他相關(guān)要求>>

??1.競(jìng)價(jià)方式。該宗地采用“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、競(jìng)配建 ”方式拍賣(mài)出讓。

??2.穩(wěn)控預(yù)案的目標(biāo)。本地塊設(shè)定溢價(jià)率最高值為49.40%，對(duì)應(yīng)的最高競(jìng)價(jià)輪次為241輪、最高總價(jià)為72890萬(wàn)元、最高樓面地價(jià)4900.67元/平方米。

??3.啟動(dòng)條件。當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格人民幣72890萬(wàn)元時(shí)(溢價(jià)率49.40%，樓面地價(jià)4900.67元/平方米)，轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)無(wú)償移交政府的居住建筑面積。

??4.競(jìng)得人確定。該宗地設(shè)定保留價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。最高報(bào)價(jià)高于或者等于保留價(jià)的拍賣(mài)成交，最高報(bào)價(jià)低于保留價(jià)的拍賣(mài)不成交。當(dāng)拍賣(mài)過(guò)程中競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格人民幣72890萬(wàn)元時(shí)，啟動(dòng)穩(wěn)控預(yù)案，轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)無(wú)償移交政府的居住建筑面積，每次競(jìng)報(bào)無(wú)償移交政府的配建面積應(yīng)不少于100平方米，競(jìng)報(bào)配建面積最高者為競(jìng)得人，競(jìng)報(bào)配建面積輪次不受最高競(jìng)價(jià)輪次限制。成交土地出讓金即為競(jìng)價(jià)上限價(jià)格。

??5.根據(jù)《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見(jiàn)(2018-2025年)的通知》要求，建設(shè)單體質(zhì)量要求要達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上;應(yīng)按《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》要求，設(shè)定裝配式建筑面積達(dá)到20%以上。

??6.根據(jù)《關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓須知中明確相關(guān)事項(xiàng)的函》(德建函〔2020〕5號(hào))文件要求，該宗地不得辦理人防地下停車(chē)位預(yù)售許可及不動(dòng)產(chǎn)登記;新建住宅小區(qū)智慧安防系統(tǒng)設(shè)施(需配人臉識(shí)別門(mén)禁)、無(wú)障礙設(shè)施納入住宅小區(qū)工程建設(shè)總體規(guī)劃，同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收。

??7.該宗地不得建設(shè)別墅類(lèi)建筑，建筑層數(shù)不得少于6層。

??8.競(jìng)得人應(yīng)在合同簽訂之日起兩年內(nèi)在該宗地內(nèi)部東南側(cè)建成用地面積不少于7000平方米的休閑公園，投資總額不少于人民幣500萬(wàn)元。方案設(shè)計(jì)、初設(shè)、施工圖設(shè)計(jì)需經(jīng)縣城管局同意，竣工后驗(yàn)收合格后產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給縣城管局。

??9.該宗地適齡兒童由縣教育局統(tǒng)籌安排在宗地周邊公辦幼兒園或者普惠性民辦幼兒園就近入學(xué)。

??10.該宗地普通車(chē)位(包括機(jī)械車(chē)位)最高銷(xiāo)售價(jià)不得超過(guò)人民幣25萬(wàn)元/個(gè)，子母車(chē)位不得超過(guò)人民幣35萬(wàn)元/個(gè)。