??樂居買房訊 今日，漳州市自然資源局發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓拍賣公告，將于2022年1月13日公開拍賣5幅住宅用地，地塊均位于薌城區(qū)女排娘家基地，總出讓面積148792.43㎡，總建筑面積397544㎡，總起拍價(jià)24.39億。

??本批次土地出讓在繳交地價(jià)款方面與以往有些許不同，成交出讓價(jià)款要求在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)一次性繳清。

??在拍賣方式上，除了2021P13采取“限地價(jià)、競回購價(jià)”以外，其余地塊均采取“限地價(jià)、競配建”方式出讓，并為四宗地設(shè)置競配建面積上限(約為地塊總計(jì)容建筑面積的10%)，達(dá)到上限后現(xiàn)場轉(zhuǎn)入搖號(hào)方式確定競得人。

??在裝配式建筑要求方面，2021P14、2021P15、2021P16、2021P17四宗地塊要求裝配式建筑面積不低于計(jì)容建筑面積的25%。2021P13為安置地(政府回購項(xiàng)目)，地塊的裝配式建筑面積為計(jì)容建筑面積的100%，單體裝配式建筑的裝配率不低于60%。

??2021P13：起始價(jià)9.55億 起拍樓面價(jià)4153元/平 上限價(jià)14.15億 上限樓面價(jià)6153元/平

??該地塊拍賣采取“限地價(jià)、競回購價(jià)”方式出讓，當(dāng)土地競買報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，現(xiàn)場轉(zhuǎn)入競安置房回購價(jià)的方式確定競得人。競買人向下競報(bào)的回購價(jià)以9992元/㎡為起始價(jià)，每次競報(bào)下降幅度為10元/㎡或10元/㎡整數(shù)倍(每次降幅最大幅度不大于500元/㎡)。競報(bào)回購價(jià)最低的競買人為競得人。

??2021P14：起始價(jià)2.22億 起拍樓面價(jià)8003元/平 上限價(jià)3.3億 上限樓面價(jià)11897元/平

??該地塊拍賣采取“限地價(jià)、競配建”方式出讓，在土地競買報(bào)價(jià)未達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，采取價(jià)高者得的方式確定競得人。當(dāng)土地競買報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，現(xiàn)場轉(zhuǎn)入競配送居住用房建筑面積，每次競報(bào)配送居住用房建筑面積應(yīng)不少于100㎡，競報(bào)配送居住用房建筑面積最高者為競得人。當(dāng)競報(bào)配送居住用房建筑面積達(dá)到2700㎡時(shí)，現(xiàn)場轉(zhuǎn)入以搖號(hào)方式確定競得人，成交土地出讓價(jià)款即為上限價(jià)格。

??2021P15：起始價(jià)6.86億 起拍樓面價(jià)9202元/平 上限價(jià)9.2億 上限樓面價(jià)12347元/平

??該地塊拍賣采取“限地價(jià)、競配建”方式出讓，在土地競買報(bào)價(jià)未達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，采取價(jià)高者得的方式確定競得人。當(dāng)土地競買報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，現(xiàn)場轉(zhuǎn)入競配送居住用房建筑面積，每次競報(bào)配送居住用房建筑面積應(yīng)不少于200㎡，競報(bào)配送居住用房建筑面積最高者為競得人。當(dāng)競報(bào)配送居住用房建筑面積達(dá)到7400㎡時(shí)，現(xiàn)場轉(zhuǎn)入以搖號(hào)方式確定競得人，成交土地出讓價(jià)款即為上限價(jià)格。

??2021P16：起始價(jià)1.91億 起拍樓面價(jià)8146元/平 上限價(jià)2.84億 上限樓面價(jià)12112元/平

??該地塊拍賣采取“限地價(jià)、競配建”方式出讓，在土地競買報(bào)價(jià)未達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，采取價(jià)高者得的方式確定競得人。當(dāng)土地競買報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，現(xiàn)場轉(zhuǎn)入競配送居住用房建筑面積，每次競報(bào)配送居住用房建筑面積應(yīng)不少于100㎡，競報(bào)配送居住用房建筑面積最高者為競得人。當(dāng)競報(bào)配送居住用房建筑面積達(dá)到2300㎡時(shí)，現(xiàn)場轉(zhuǎn)入以搖號(hào)方式確定競得人，成交土地出讓價(jià)款即為上限價(jià)格。

??2021P17：起始價(jià)3.85億 起拍樓面價(jià)9195元/平 上限價(jià)5.17億 上限樓面價(jià)12348元/平

??該地塊拍賣采取“限地價(jià)、競配建”方式出讓，在土地競買報(bào)價(jià)未達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，采取價(jià)高者得的方式確定競得人。當(dāng)土地競買報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，現(xiàn)場轉(zhuǎn)入競配送居住用房建筑面積，每次競報(bào)配送居住用房建筑面積應(yīng)不少于100㎡，競報(bào)配送居住用房建筑面積最高者為競得人。當(dāng)競報(bào)配送居住用房建筑面積達(dá)到4100㎡時(shí)，現(xiàn)場轉(zhuǎn)入以搖號(hào)方式確定競得人，成交土地出讓價(jià)款即為上限價(jià)格。

??原公告如下：

??(漳自然資告字[2021]9號(hào))

??經(jīng)漳州市人民政府批準(zhǔn),漳州市自然資源局決定以拍賣方式出讓5幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

??一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

??二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競買;凡屬企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業(yè)及其控股股東、被列為失信行為人或在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個(gè)人以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

??三、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求見拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于 2021年12月27日至 2022年1月12日(法定節(jié)假日除外)上午8:30-12:00、下午3:00-5:30，到漳州市龍文區(qū)測繪地理信息中心大樓六樓收儲(chǔ)中心招商信息科(龍文交警北側(cè))獲取拍賣出讓文件。

??四、申請(qǐng)人可于2021年12月27日至 2022年1月12日(法定節(jié)假日除外)上午8:30-12:00、下午3:00-5:30，到漳州市行政服務(wù)中心(漳州市新華南路86號(hào))五樓土地競買受理處向我局提交書面申請(qǐng)。交納競買保證金的截止時(shí)間為2022年1月12日17時(shí)00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2022年1月12日17時(shí)30分前確認(rèn)其競買資格。

??五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于2022年1月13日09時(shí)00分 在漳州市行政服務(wù)中心(漳州市新華南路86號(hào))八樓拍賣大廳進(jìn)行。

??六、其他需要公告的事項(xiàng)

??(一)本次出讓的地塊土地出讓價(jià)款包含自然資源部門所要求應(yīng)配備的地下停車位、人防、配電室等配套設(shè)施的地下空間使用權(quán)價(jià)款，但不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅及商業(yè)、辦公、娛樂、倉儲(chǔ)等經(jīng)營性用途的地下空間使用權(quán)價(jià)款。

??(二)本次出讓地塊的成交出讓價(jià)款在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)一次性繳清。

??(三)競買人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納競買保證金，因國有土地使用權(quán)出讓收入征繳方式及征繳系統(tǒng)變更，為保證競買保證金轉(zhuǎn)為第一期出讓金后順利征繳，競買保證金應(yīng)全額一次性繳入同一個(gè)銀行賬戶(聯(lián)合競買的地塊競買人分別按各自比例繳入同一個(gè)銀行賬戶)。競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金抵作國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款;未競得人繳交的保證金，在出讓活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

??(四)本公告與《出讓須知》及相關(guān)出讓文件均為不可分割的整體，對(duì)競買人的競買、簽約和合同履行均具有約束力。

??(五)本公告視同登記公告。凡對(duì)此次出讓宗地有異議者，請(qǐng)自公告之日起30日內(nèi)，持有關(guān)證件及材料向我局提出，逾期沒有提出異議的，我局將在公告期滿，辦理供應(yīng)手續(xù)后，直接登記給受讓方，宗地范圍內(nèi)原有土地證同時(shí)作廢。

??七、聯(lián)系方式與銀行賬戶

??聯(lián)系地址：漳州市龍文區(qū)測繪地理信息中心大樓六樓土地收購儲(chǔ)備中心

??聯(lián) 系 人：陳女士 魏女士 林女士

??聯(lián)系電話：0596-2180826、0596-2072791

??開戶單位：漳州市自然資源局

??開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司漳州市東城支行、

??中國工商銀行漳州分行營業(yè)部、

??中國銀行漳州分行營業(yè)部、

??中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司漳州薌江支行、

??興業(yè)銀行漳州新浦支行

??銀行賬號(hào)：3505 0166 8107 0999 9999

??1409 0209 2960 0339 673

??4221 7759 8327

??1367 5101 0400 3671 7

??1610 3010 0100 2796 59

??漳州市自然資源局

??2021年12月24日