??樂居買房訊 今日，漳州市自然資源局發(fā)布國有建設用地使用權出讓拍賣公告，將于2022年1月13日公開拍賣5幅住宅用地，地塊均位于薌城區(qū)女排娘家基地，總出讓面積148792.43㎡，總建筑面積397544㎡，總起拍價24.39億。

??本批次土地出讓在繳交地價款方面與以往有些許不同，成交出讓價款要求在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)一次性繳清。

??在拍賣方式上，除了2021P13采取“限地價、競回購價”以外，其余地塊均采取“限地價、競配建”方式出讓，并為四宗地設置競配建面積上限(約為地塊總計容建筑面積的10%)，達到上限后現(xiàn)場轉入搖號方式確定競得人。

??在裝配式建筑要求方面，2021P14、2021P15、2021P16、2021P17四宗地塊要求裝配式建筑面積不低于計容建筑面積的25%。2021P13為安置地(政府回購項目)，地塊的裝配式建筑面積為計容建筑面積的100%，單體裝配式建筑的裝配率不低于60%。

??2021P13：起始價9.55億 起拍樓面價4153元/平 上限價14.15億 上限樓面價6153元/平

??該地塊拍賣采取“限地價、競回購價”方式出讓，當土地競買報價達到上限價格時，不再接受更高報價，現(xiàn)場轉入競安置房回購價的方式確定競得人。競買人向下競報的回購價以9992元/㎡為起始價，每次競報下降幅度為10元/㎡或10元/㎡整數(shù)倍(每次降幅最大幅度不大于500元/㎡)。競報回購價最低的競買人為競得人。

??2021P14：起始價2.22億 起拍樓面價8003元/平 上限價3.3億 上限樓面價11897元/平

??該地塊拍賣采取“限地價、競配建”方式出讓，在土地競買報價未達到上限價格時，采取價高者得的方式確定競得人。當土地競買報價達到上限價格時，不再接受更高報價，現(xiàn)場轉入競配送居住用房建筑面積，每次競報配送居住用房建筑面積應不少于100㎡，競報配送居住用房建筑面積最高者為競得人。當競報配送居住用房建筑面積達到2700㎡時，現(xiàn)場轉入以搖號方式確定競得人，成交土地出讓價款即為上限價格。

??2021P15：起始價6.86億 起拍樓面價9202元/平 上限價9.2億 上限樓面價12347元/平

??該地塊拍賣采取“限地價、競配建”方式出讓，在土地競買報價未達到上限價格時，采取價高者得的方式確定競得人。當土地競買報價達到上限價格時，不再接受更高報價，現(xiàn)場轉入競配送居住用房建筑面積，每次競報配送居住用房建筑面積應不少于200㎡，競報配送居住用房建筑面積最高者為競得人。當競報配送居住用房建筑面積達到7400㎡時，現(xiàn)場轉入以搖號方式確定競得人，成交土地出讓價款即為上限價格。

??2021P16：起始價1.91億 起拍樓面價8146元/平 上限價2.84億 上限樓面價12112元/平

??該地塊拍賣采取“限地價、競配建”方式出讓，在土地競買報價未達到上限價格時，采取價高者得的方式確定競得人。當土地競買報價達到上限價格時，不再接受更高報價，現(xiàn)場轉入競配送居住用房建筑面積，每次競報配送居住用房建筑面積應不少于100㎡，競報配送居住用房建筑面積最高者為競得人。當競報配送居住用房建筑面積達到2300㎡時，現(xiàn)場轉入以搖號方式確定競得人，成交土地出讓價款即為上限價格。

??2021P17：起始價3.85億 起拍樓面價9195元/平 上限價5.17億 上限樓面價12348元/平

??該地塊拍賣采取“限地價、競配建”方式出讓，在土地競買報價未達到上限價格時，采取價高者得的方式確定競得人。當土地競買報價達到上限價格時，不再接受更高報價，現(xiàn)場轉入競配送居住用房建筑面積，每次競報配送居住用房建筑面積應不少于100㎡，競報配送居住用房建筑面積最高者為競得人。當競報配送居住用房建筑面積達到4100㎡時，現(xiàn)場轉入以搖號方式確定競得人，成交土地出讓價款即為上限價格。

??原公告如下：

??(漳自然資告字[2021]9號)

??經(jīng)漳州市人民政府批準,漳州市自然資源局決定以拍賣方式出讓5幅地塊的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

??一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

??二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買;凡屬企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業(yè)及其控股股東、被列為失信行為人或在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個人以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

??三、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求見拍賣出讓文件。申請人可于 2021年12月27日至 2022年1月12日(法定節(jié)假日除外)上午8:30-12:00、下午3:00-5:30，到漳州市龍文區(qū)測繪地理信息中心大樓六樓收儲中心招商信息科(龍文交警北側)獲取拍賣出讓文件。

??四、申請人可于2021年12月27日至 2022年1月12日(法定節(jié)假日除外)上午8:30-12:00、下午3:00-5:30，到漳州市行政服務中心(漳州市新華南路86號)五樓土地競買受理處向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2022年1月12日17時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2022年1月12日17時30分前確認其競買資格。

??五、本次國有建設用地使用權拍賣活動定于2022年1月13日09時00分 在漳州市行政服務中心(漳州市新華南路86號)八樓拍賣大廳進行。

??六、其他需要公告的事項

??(一)本次出讓的地塊土地出讓價款包含自然資源部門所要求應配備的地下停車位、人防、配電室等配套設施的地下空間使用權價款，但不包括城市基礎設施配套費、契稅及商業(yè)、辦公、娛樂、倉儲等經(jīng)營性用途的地下空間使用權價款。

??(二)本次出讓地塊的成交出讓價款在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)一次性繳清。

??(三)競買人應在規(guī)定時間內(nèi)繳納競買保證金，因國有土地使用權出讓收入征繳方式及征繳系統(tǒng)變更，為保證競買保證金轉為第一期出讓金后順利征繳，競買保證金應全額一次性繳入同一個銀行賬戶(聯(lián)合競買的地塊競買人分別按各自比例繳入同一個銀行賬戶)。競得人繳納的競買保證金轉作受讓地塊的定金，定金抵作國有建設用地使用權出讓價款;未競得人繳交的保證金，在出讓活動結束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。

??(四)本公告與《出讓須知》及相關出讓文件均為不可分割的整體，對競買人的競買、簽約和合同履行均具有約束力。

??(五)本公告視同登記公告。凡對此次出讓宗地有異議者，請自公告之日起30日內(nèi)，持有關證件及材料向我局提出，逾期沒有提出異議的，我局將在公告期滿，辦理供應手續(xù)后，直接登記給受讓方，宗地范圍內(nèi)原有土地證同時作廢。

??七、聯(lián)系方式與銀行賬戶

??聯(lián)系地址：漳州市龍文區(qū)測繪地理信息中心大樓六樓土地收購儲備中心

??聯(lián) 系 人：陳女士 魏女士 林女士

??聯(lián)系電話：0596-2180826、0596-2072791

??開戶單位：漳州市自然資源局

??開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司漳州市東城支行、

??中國工商銀行漳州分行營業(yè)部、

??中國銀行漳州分行營業(yè)部、

??中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司漳州薌江支行、

??興業(yè)銀行漳州新浦支行

??銀行賬號：3505 0166 8107 0999 9999

??1409 0209 2960 0339 673

??4221 7759 8327

??1367 5101 0400 3671 7

??1610 3010 0100 2796 59

??漳州市自然資源局

??2021年12月24日