??樂居買房訊 今日下午，泉州永春一幅商住地成功出讓，百宏地產(chǎn)以總價1.3億競得，樓面價3423.76元/㎡，毛坯限價9500元/㎡。

??2021-30號地塊

??1、土地位置：五里街鎮(zhèn)仰賢社區(qū)

??2、土地面積：15188㎡

??3、土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）， 商業(yè)用地-零售商業(yè)用地（商業(yè)店鋪）

??4、主要規(guī)劃經(jīng)濟技術指標：建筑密度≤25%，1.0＜容積率≤2.5，綠地率≥35%，建筑高度≤60m 

??5、起始價：13000萬元

??6、毛坯限價：9500元/㎡

??注意：

??本次采用“限房價、限地價、競配建”的競拍方式進行公開拍賣，按照價高者得原則確定受讓人，不設保留價。

??其中“限房價”為“限商品住宅（毛坯房）最高銷售均價”，該地塊商品住宅（毛坯房）最高銷售均價不得超過9500元/平方米。

??當?shù)貎r報價達到上限價格19300萬元時，不再接受報價，轉(zhuǎn)為競報無償移交給永春縣住房和城鄉(xiāng)建設局的保障性住房建筑面積，每次競報配建面積應不少于30平方米，競報配建面積最高者為競得人，成交土地出讓金即為競價上限價格。無償配建的保障性住房移交過程中超出部分由永春縣住房和城鄉(xiāng)建設局按市場評估價格支付。

??其他相關要求：

??1.競得人須按有關規(guī)范要求配套建設相應的公共配套服務設施，包括：社區(qū)衛(wèi)生室、居家養(yǎng)老服務點、文體活動室等，上述公共配套服務設施的建設要與住宅首期同步進行，否則住建部門不予核發(fā)預售證，且建成后應無償將產(chǎn)權、使用權移交給政府有權機構(gòu)。具體的規(guī)劃用途及詳細經(jīng)濟技術指標按永春縣自然資源局規(guī)劃要求執(zhí)行，供地方式按現(xiàn)狀供地。交地工作由五里街鎮(zhèn)人民政府負責。

??2.該項目需回購商品住宅5500平方米，回購價4480元/平方米（含稅），回購樓幢按照由規(guī)劃部門確認的總平圖，回購樓幢順序為由北向南、由東向西、整棟整梯的原則。競得人須在競得之日起10日內(nèi)與五里街鎮(zhèn)人民政府簽訂回購安置房協(xié)議，具體回購面積按選房情況實際結(jié)算，超出面積由五里街鎮(zhèn)人民政府按市場評估價格計算。

??3.嚴禁采取“以房抵債”、股東或特定群體壟斷房源、辦理自有產(chǎn)權等方式逃避公開銷售，否則房屋交易管理部門不予辦理合同網(wǎng)簽備案，產(chǎn)權登記部門不予辦理產(chǎn)權。

??4.競得人應自交地之日起12個月內(nèi)開工建設，自開工之日起36個月內(nèi)竣工。對未按《國有建設用地使用權出讓合同》約定時間全部開工、竣工的土地，永春縣自然資源局不予辦理土地抵押，金融機構(gòu)不予辦理貸款；對超過《國有建設用地使用權出讓合同》約定時間開工的，永春縣自然資源局在辦理轉(zhuǎn)讓以及房地產(chǎn)主管部門辦理預售許可時，將依法追繳未按約定時間開工、竣工的違約金（每日按出讓價款1‰繳納違約金），并將企業(yè)列入土地招拍掛黑名單及將其企業(yè)和法定代表人列入失信名單，禁止參加泉州市土地和政府所有項目招投標。　

??5.競買人應明確承諾購地資金來源于自有資金而非融資資金，若經(jīng)金融監(jiān)管機構(gòu)認定競買保證金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權取消競買資格并沒收競買保證金；競買成交后，若經(jīng)金融監(jiān)管機構(gòu)認定競得人繳交的土地出讓金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權取消競得人資格并沒收競買保證金?！?/p>

??6.按照《泉州市人民政府辦公室關于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（泉政辦〔2017〕159號）要求，該用地內(nèi)裝配式建筑面積應達到商品住宅項目總建筑面積的20%以上。　　

??7.按照《泉州市人民政府關于印發(fā)泉州市促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018-2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號）要求，對回購安置房、較大宗商品住房、高端住宅項目，建設單體質(zhì)量要求達到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。