??樂居買房訊 今日，泉州南安市2幅商住地1幅成功拍出、1幅流拍，其中，南安 2021P14號地塊流拍，南安 2021P15號地塊被南翼底價(jià)競獲，毛坯限價(jià)8500元/㎡。

??南安市自然資源局國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告(南資源告告字[2021]27號)

??南資源告告字[2021]27號 2021/11/24

??經(jīng)南安市人民政府批準(zhǔn),南安市自然資源局決定以 拍賣 方式出讓 2(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

??一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :

??(一)2021P14號地塊的來源地類均為建設(shè)用地。拍賣出讓地塊用地范圍、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，詳見南資源規(guī)〔2021〕108號文及相關(guān)規(guī)劃紅線圖。(二)2021P15號地塊的來源地類均為建設(shè)用地。拍賣出讓地塊用地范圍、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，詳見南資源規(guī)〔2021〕113號文及相關(guān)規(guī)劃紅線圖。(三)競買保證金賬戶：(1)戶名：南安市土地儲備中心，開戶銀行：中國建設(shè)銀行南安支行，賬號：35001656307059859625;(2)戶名：南安市土地儲備中心，開戶銀行：中信銀行股份有限公司泉州南安支行 ， 賬號：8111301011500435488(3)戶名：南安市土地儲備中心，開戶銀行：招商銀行股份有限公司泉州南安支行，賬號：595900686310666;(4)戶名：南安市土地儲備中心，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司南安市支行，賬號：1408014029010066826;(5)戶名：南安市土地儲備中心，開戶銀行：興業(yè)銀行南安支行，賬號：156300100100025353;(6)戶名：南安市土地儲備中心(保證金)，開戶銀行：中國銀行南安支行，賬號：411758379500;(7)戶名：南安市土地儲備中心，開戶銀行：南安農(nóng)商銀行，賬號：9070710010010000039403。

??二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：

??(一)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的境內(nèi)外法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在南安市范圍內(nèi)取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者以及法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請參加競買活動。申請人只可單獨(dú)競買，不得聯(lián)合競買。

??競買申請人提交競買申請書時(shí)，應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明，并提交競得后用于繳納土地出讓價(jià)款的資金不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金的承諾書。若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)查明競買保證金屬于上述資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，競買資格不予確認(rèn)。競買成交后，若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競得人繳交的土地出讓金來源于上述資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人將取消競得人的競得資格，解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并收回土地，定金不予返還。

??(二)南安市2021P14號地塊的競買保證金為人民幣捌仟萬元整(￥80000000)。未成交者的競買保證金在競買結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還(不計(jì)利息)。

??(三)南安市2021P15號地塊的競買保證金為人民幣伍仟陸佰萬元整(￥56000000)。未成交者的競買保證金在競買結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還(不計(jì)利息)。

??三、 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競得人。

??四、 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 2021年11月25日 至 2021年12月15日 到 福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)、南安市公共資源交易中心 獲取 拍賣 出讓文件。

??五、 申請人可于 2021年12月01日 至 2021年12月15日 到 福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時(shí)間為2021年12月15日16時(shí)00分 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2021年12月16日09時(shí)00分 前確認(rèn)其競買資格。

??六、 本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于2021年12月16日09時(shí)00分 在 南安市自然資源局第一會議室 進(jìn)行。

??七、 其他需要公告的事項(xiàng):

??(一)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，不設(shè)定保留底價(jià)。

??(二)兩宗地塊均采用“限房價(jià)、限地價(jià)、競配建”方式拍賣出讓。2021P14號地塊限定項(xiàng)目建成后住宅部分最高銷售均價(jià)為9000元/平方米(僅指毛坯房價(jià)格，按建筑面積計(jì)算);2021P15號地塊限定項(xiàng)目建成后住宅部分最高銷售均價(jià)為8500元/平方米(僅指毛坯房價(jià)格，按建筑面積計(jì)算)。

??(三)2021P14號地塊設(shè)定最高土地限價(jià)59600萬元(即溢價(jià)率49%)。本次拍賣出讓在達(dá)到上限價(jià)格59600萬元之前，采取價(jià)高者得的方式確定競得人。拍賣過程中，競買人應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)達(dá)到限定的最高價(jià)59600萬元時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，對于有意向的多個(gè)競買人，轉(zhuǎn)為競配建，即競報(bào)無償移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面積。每次競報(bào)配建面積應(yīng)為100平方米或100平方米的整數(shù)倍，競報(bào)配建面積最多者為競得人，成交土地出讓金即為上限價(jià)格59600萬元。

??(四)2021P15號地塊設(shè)定最高土地限價(jià)41000萬元(即溢價(jià)率46.43%)。本次拍賣出讓在達(dá)到上限價(jià)格41000萬元之前，采取價(jià)高者得的方式確定競得人。拍賣過程中，競買人應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)達(dá)到限定的最高價(jià)41000萬元時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，對于有意向的多個(gè)競買人，轉(zhuǎn)為競配建，即競報(bào)無償移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面積。每次競報(bào)配建面積應(yīng)為100平方米或100平方米的整數(shù)倍，競報(bào)配建面積最多者為競得人，成交土地出讓金即為上限價(jià)格41000萬元。

??(五)項(xiàng)目建設(shè)單體質(zhì)量要求須達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

??(六)競得人競得土地后，應(yīng)在南安市行政區(qū)域內(nèi)注冊設(shè)立公司(競得人在新公司中的股份不得低于51%，已在南安設(shè)立的除外)對該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，本地塊開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須按規(guī)定在南安市繳納。競得人應(yīng)在土地出讓成交之日起90日內(nèi)辦理完新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司直接與出讓人簽訂《出讓合同》變更補(bǔ)充協(xié)議。競得人不得聯(lián)合其他競買人對該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

??(七)配建裝配式建筑的比例應(yīng)按照泉政辦〔2017〕159號及南建函〔2019〕35號文件要求執(zhí)行。

??(八)2021P14號地塊競得人應(yīng)根據(jù)《南安市民政局關(guān)于征求南安市體育中心片區(qū)B地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)意見的復(fù)函》(南民函〔2021〕79號)要求，配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施并移交美林街道辦事處統(tǒng)一調(diào)配開展養(yǎng)老服務(wù)。

??2021P15號地塊競得人應(yīng)根據(jù)《南安市民政局關(guān)于征求南安市官橋鎮(zhèn)祥和新區(qū)二期一號地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)意見的復(fù)函》(南民函〔2021〕83號)要求，配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施并移交官橋鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)一調(diào)配開展養(yǎng)老服務(wù)。

??(九)2021P14號地塊競得人競得土地后，應(yīng)按照《南安市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)南安市住宅小區(qū)配套幼兒園建設(shè)移交管理暫行規(guī)定的通知》(南政辦〔2019〕69號)、《南安市自然資源局關(guān)于印發(fā)<南安市體育中心片區(qū)B地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件>的通知》(南資源規(guī)〔2021〕108號)無償建設(shè)及裝修幼兒園。幼兒園項(xiàng)目須按出讓人提供的建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，若競得人確需修改建筑設(shè)計(jì)方案的，須經(jīng)教育主管部門和南安市自然資源局同意后方可申請建筑設(shè)計(jì)方案變更。幼兒園項(xiàng)目應(yīng)與住宅小區(qū)“同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用”，幼兒園裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照南政辦〔2019〕69號文件及建筑設(shè)計(jì)方案的裝修專篇說明要求執(zhí)行。幼兒園產(chǎn)權(quán)無償移交教育主管部門或南安市政府指定的第三方，并負(fù)責(zé)將不動產(chǎn)權(quán)證辦理至教育主管部門或南安市政府指定的第三方名下，幼兒園建設(shè)成本及辦證所需稅費(fèi)由地塊競得者全部承擔(dān)，同時(shí)做好相關(guān)手續(xù)和資料的交接工作。

??(十)競得人自出讓合同雙方簽訂之日起90日內(nèi)分三期付清全部土地成交價(jià)款，每30日支付一期，支付比例分別為土地成交價(jià)款的50%、30%、20%。本地塊實(shí)行土地交易價(jià)格監(jiān)測，詳見《南安市2021P14號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》《南安市2021P15號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》。

??(十一)拍賣出讓土地成交價(jià)款為土地出讓金。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防易地建設(shè)費(fèi)、耕地占用稅和契稅等稅費(fèi)由競得人按規(guī)定向有關(guān)部門繳納。

??(十二)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)其他具體事項(xiàng)詳見拍賣出讓文件，拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。

??(十三)福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)網(wǎng)址：http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index、南安市公共資源交易中心網(wǎng)址：http://www.nanan.gov.cn/zwgk/ztzl/ggzyjy/。

??八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶

??聯(lián)系地址：南安市柳城路77號自然資源局五樓土地儲備中心

??聯(lián) 系 人：陳先生 李女士

??聯(lián)系電話：0595-86359625

??開戶單位：南安市土地儲備中心(招拍掛資金專戶)

??開戶銀行：泉州銀行南安支行

??銀行帳號：0000000883180012

??南安市自然資源局