??樂(lè)居買房訊 今日下午，位于泉州臺(tái)商湖東板塊的S2020-21號(hào)地塊出讓，建發(fā)以16.2億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)6128.3元/㎡，住宅毛坯限價(jià)12988元/㎡。

??此次拍賣共吸引了建發(fā)、美的、鴻灣三家房企參加，采用“限地價(jià)、控房?jī)r(jià)、搖號(hào)”拍賣方式出讓。地塊位于東園鎮(zhèn)群青村、百崎回族鄉(xiāng)后海村，土地面積100512㎡（約合150.768畝）。

??臺(tái)商S2020-21號(hào)地塊

??土地位置：東園鎮(zhèn)群青村、百崎回族鄉(xiāng)后海村

??土地面積：10.0512公頃（100512㎡）

??建筑面積：264346.56㎡

??土地用途：商服用地-零售商業(yè)用地（商鋪、商場(chǎng)）、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅），其中商服用地建筑占比不超過(guò)10%。

??主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率≤2.63，建筑密度＜30%，綠地率≥35%。

??起始價(jià)：158000萬(wàn)元

??毛坯限價(jià)：12988元/㎡

??注意：

??①宗地采取“限地價(jià)、控房?jī)r(jià)、搖號(hào)”的方式拍賣出讓，并設(shè)定保留價(jià)。

??該宗地設(shè)定溢價(jià)率最高值為14.87%，對(duì)應(yīng)的最高競(jìng)價(jià)輪次為47輪、最高總價(jià)為18.15億元、最高樓面單價(jià)6866元/㎡。當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)溢價(jià)率在14.87%之前，采取價(jià)高者得的方式確定競(jìng)得人；當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到14.87%時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買人，采取搖號(hào)方式確定土地競(jìng)得人。宗地內(nèi)所有住宅（毛坯）預(yù)售備案均價(jià)應(yīng)控制在12988元/㎡以內(nèi)。

??②宗地內(nèi)需配套建設(shè)不少于18個(gè)班的幼兒園。

??③宗地西北側(cè)用地面積約11畝應(yīng)規(guī)劃建設(shè)安置房，按2棟以上（含2棟）整體設(shè)計(jì)，地上住宅計(jì)容建筑面積20000㎡(誤差控制在±1%)由我區(qū)回購(gòu)，住宅（毛坯房）回購(gòu)價(jià)為5500元/平方米；對(duì)應(yīng)地下車位、人防按規(guī)范配比，車位回購(gòu)價(jià)為7萬(wàn)元/個(gè)（子母車位回購(gòu)價(jià)10萬(wàn)元/個(gè)）?；刭?gòu)房地上部分及對(duì)應(yīng)地下室部分均需相對(duì)隔離并配置獨(dú)立出入口，且需滿足獨(dú)立小區(qū)管理的要求；同時(shí)，對(duì)應(yīng)地下位置若滿足不了車位、人防要求，必須就近連片統(tǒng)籌，應(yīng)急時(shí)統(tǒng)一使用。