??樂居買房訊 11月30日上午，惠安土拍會上四幅地塊底價成功出讓，其中惠安縣2021拍-2#地塊終止拍賣。

??1號福建省聚龍通匯置業(yè)有限公司以底價1600萬元競得惠安縣2021拍-3#地塊，樓面價2354元/平！

??5號惠安交發(fā)置業(yè)有限公司以底價13210萬元競得惠安縣2021拍-7#地塊，樓面價848元/平！

??7號惠安交發(fā)置業(yè)有限公司以底價24560萬元競得惠安縣2021拍-8#地塊，樓面價1090元/平！

??9號惠安交發(fā)置業(yè)有限公司以底價29000萬元競得惠安縣2021拍-9#地塊樓面價972元/平！

??地塊信息

??一、惠安縣

2021拍-2#地塊

??●地塊位置：黃塘鎮(zhèn)下茂村

??●土地面積：55814.0㎡（合83.72畝）

??●土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品住宅）、商服用地-零售商業(yè)用地（商鋪）●出讓年限：住宅70年，商業(yè)40年●主要規(guī)劃經(jīng)濟技術指標：1.0＜容積率≤1.5，建筑密度≤30%，綠地率≥35%● 限價：地塊建成后毛坯商品住宅最高銷售均價為14880元/平方米● 起拍價：15600萬元

??●加價幅度：30萬元

??二、惠安縣2021拍-3#地塊

2021拍-3#地塊

??●地塊位置：黃塘鎮(zhèn)下茂村（聚龍小鎮(zhèn)）

??●土地面積：5663㎡（合8.49畝）

??●土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品住宅）、商服用地-零售商業(yè)用地（商鋪）●出讓年限：住宅70年，商業(yè)40年●主要規(guī)劃經(jīng)濟技術指標：1.0＜容積率≤1.2，建筑密度≤32%，綠地率≥35%● 限價：地塊建成后毛坯商品住宅最高銷售均價為15602元/平方米● 起拍價：1600萬元

??●加價幅度：10萬元

??三、惠安縣

2021拍-7#地塊

??●地塊位置：惠興街與324國道交叉處西南側（C地塊）

??●土地面積：37994㎡（合56.99畝）
●土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品住宅）、商服用地-零售商業(yè)用地（商鋪、商場）、商服用地-商務金融用地（辦公）●出讓年限：住宅70年，商業(yè)40年●主要規(guī)劃經(jīng)濟技術指標：1.0＜容積率≤4.1，建筑密度≤40%，綠地率≥25%● 起拍價：13210萬元

??●加價幅度：50萬元

??四、惠安縣2021拍-8#地塊

2021拍-8#地塊

??●地塊位置：建設北路與八二三街交叉處東北側（DE、F地塊）

??●土地面積：56310.6㎡（合84.47畝）其中：DE地塊50.79畝，F(xiàn)地塊31.1畝，規(guī)劃道路2.58畝

??●土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品住宅）、商服用地-零售商業(yè)用地（商鋪、商場）、商服用地-商務金融用地（辦公）、交通運輸用地-城鎮(zhèn)道路用地（支路）●出讓年限：商業(yè)40年、住宅70年、交通運輸用地50年●主要規(guī)劃經(jīng)濟技術指標：1.0＜容積率≤4.0，建筑密度≤40%，綠地率≥25%● 起拍價：24560萬元

??●加價幅度：50萬元

??五、惠安縣2021拍-9#地塊

2021拍-9#地塊

??●地塊位置：建設北路與惠興街交叉處東南側（A、B地塊）

??●土地面積：78549.7㎡（合117.82畝）

??●土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品住宅）、商服用地-零售商業(yè)用地（商鋪、商場）、商服用地-商務金融用地（辦公）●出讓年限：住宅70年，商業(yè)40年●主要規(guī)劃經(jīng)濟技術指標：1.0＜容積率≤3.8，建筑密度≤35%，綠地率≥25%● 起拍價：29000萬元

??●加價幅度：50萬元

??注意：1、2021拍-2#采用“限房價、限地價、競配建”方式拍賣，項目建成后住宅部分銷售平均控制價格擬定為14880元/平方米（最終以縣住建局上報市住建局批復為準）僅指毛坯房價格，按建筑面積計算, 地價最高限制價格為21800萬元。當競買人報價不超過最高限制地價的，按價高者得原則確定競得人；當競買人報價溢價率達到48.8%后(或最高競價輪次143輪)，對于有意向的多個競買人，采取“競配建”方式確定土地競得人，每次競報競配建居住建筑面積應不少于100平方米，無償移交給政府相關部門，競報競配建面積最高者為競得人。2、2021拍-3#采用“限房價、限地價、競配建”方式拍賣，項目建成后住宅部分銷售平均控制價格擬定為15602元/平方米（僅指毛坯房價格，按建筑面積計算）, 地價最高限制價格為2300萬元。當競買人報價不超過最高限制地價的，按價高者得原則確定競得人；當競買人報價溢價率達到43.75%后(或最高競價輪次78輪)，對于有意向的多個競買人，采取“競配建”方式確定土地競得人，每次競報競配建居住建筑面積應不少于100平方米，無償移交給政府相關部門，競報競配建面積最高者為競得人。3、2021拍-7#、8#、9#地塊帶設計方案出讓，土地競得人應按照經(jīng)惠安縣惠泉片區(qū)改造建設工程項目指揮部和惠安縣自然資源局審定的出讓地塊設計方案（包括景觀、綠化、公共設施等）建設，具體用地范圍、其他規(guī)劃條件詳見規(guī)劃設計條件及紅線圖（惠自然資〔2021〕256號、惠自然資〔2021〕257號、惠自然資〔2021〕258號）。4、2021拍-7#、8#、9#地塊競得人應在競得之日起10個工作日內(nèi)與惠安縣自然資源收購儲備中心簽訂《惠安縣惠泉片區(qū)改造建設工程安置房移交協(xié)議》，由惠安縣自然資源收購儲備中心優(yōu)先挑選所需安置的獨立店面、商業(yè)用房（商場、辦公）、車位及全部住宅（含安置后剩余住宅）用于安置被征收人。惠安縣自然資源收購儲備中心挑選2021拍-7#的全部住宅及所需安置的獨立店面、商業(yè)（商場、辦公）面積約144800平方米，其中住宅等面積安置約116850平方米，店面等面積安置約3930平方米，二層商業(yè)等面積安置約6170平方米，剩余為超等面積安置的面積和安置后剩余住宅面積；挑選用于置換的車位約377個；挑選用于安置被征收人預定的車位約399個?；莅部h自然資源收購儲備中心挑選2021拍-8#的全部住宅及所需安置的獨立店面、商業(yè)（商場、辦公）面積約188600平方米，其中住宅等面積安置約138500平方米，店面等面積安置約3900平方米，二層商業(yè)等面積安置約12000平方米，辦公等面積安置約8800平方米，剩余為超等面積安置的面積和安置后剩余住宅面積；挑選用于置換的車位約450個；挑選用于安置被征收人預定的車位約460個。惠安縣自然資源收購儲備中心挑選2021拍-9#的全部住宅及所需安置的獨立店面、商業(yè)（商場、辦公）面積約278000平方米，其中住宅等面積安置約222000平方米，店面等面積安置約6200平方米，二層商業(yè)等面積安置約6600平方米，辦公等面積安置約9700平方米，剩余為超等面積安置的面積和安置后剩余住宅面積；挑選用于置換的車位約683個；挑選用于安置被征收人預定的車位約721個。