??樂居買房訊 今日，位于泉州安溪參洋片區(qū)的2021-11號地塊成功出讓，由隆恩以總價5.41億元競得，樓面價3102元/㎡，毛坯限價9428元/㎡。
??地塊編號：2021-11
??地塊名稱：參洋片區(qū)E-02-39地塊
??土地面積：69764.01㎡
??計容建筑面積：174410.03㎡
??用地性質(zhì)：商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地、幼兒園用地
??出讓年限：商業(yè)40年、住宅70年、幼兒園50年
??規(guī)劃指標(biāo)要求：1.0＜容積率≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑高度80m以下，沿江臨山第一層面建筑不得超過54米；裝配式建筑面積須達(dá)到20%以上，住宅建設(shè)單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程以上。
??起拍價：54000萬元
??毛坯最高銷售均價：9428元/㎡
??注意：
??①競拍方式：本次出讓采用“限地價、限房價、競配建”方式進(jìn)行公開拍賣
??當(dāng)競買人報價達(dá)到8億元時（溢價率48.15%，折合樓面單價4587元/平方米），不再接受更高報價，有其他競買人愿意繼續(xù)競買的，則競買方式轉(zhuǎn)為競報移交政府的住宅建筑面積，縣政府參照安置房回購方式，按照3000元/平方米進(jìn)行回購，每次競報配建面積為100平方米或其整數(shù)倍，競報配建面積最多者為競得人。
??當(dāng)配建面積達(dá)到極值時（即競報建面積達(dá)到該項目可建住宅面積最大值），若有兩個或者兩個以上競買人愿意接受的，采取搖號方式確定競得人，接收部門由縣政府指定，稅費由競得人負(fù)責(zé)，具體回購房采用搖號方式確定，競得人應(yīng)以套為單位移交，實際移交的建筑面積應(yīng)不少于且盡量接近競報面積，多于競報面積的部分也統(tǒng)一按回購價3000元/平方米進(jìn)行結(jié)算。
??②限房價：該地塊商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為9428元/㎡。地塊用地的商品房預(yù)售許可證可分批辦理，預(yù)售備案價格應(yīng)服從政府調(diào)控。
樓盤點評
寫評論