??樂居買房 12月15日，泉州市中心將再出讓1幅商住地，地塊位于豐澤區(qū)華大街道，總建筑面積約6.09萬㎡，采用“限地價(jià)、搖號(hào)”方式拍賣出讓，主要用途為保障性租賃住房等，是今年泉州內(nèi)市中心首個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目，也是今年內(nèi)泉州市中心出讓的第6幅商品住宅用地。

??豐澤區(qū)【2021-9號(hào)地塊】

??土地位置：豐澤區(qū)華大街道

??土地面積：30450.2㎡

??計(jì)容總建面約：60900.4㎡

??土地使用年限：商業(yè)40年、住宅/公共配套服務(wù)設(shè)施70年、交通運(yùn)輸?shù)缆?0年、公園綠地50年、幼兒園50年

??土地用途：居住—城鎮(zhèn)住宅（保障性租賃住宅）、居住—城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施（公共配套服務(wù)設(shè)施）、商業(yè)服務(wù)業(yè)—商務(wù)金融（辦公）、交通運(yùn)輸—城鎮(zhèn)道路（市政道路）、綠地與開敞空間—公園綠地（市政公園）、公共管理與公共服務(wù)—教育（幼兒園）

??主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜2.0，建筑密度＜28%，綠地率≥30%。

??起叫價(jià)：5350萬元

??競(jìng)拍方式：限地價(jià)、搖號(hào)

??最高總價(jià)：6152.5萬元（溢價(jià)率為15%）

??具體公告如下：

??泉州市自然資源和規(guī)劃局

??關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

??泉自然資告字[2021]7號(hào)

??經(jīng)泉州市人民政府批準(zhǔn)，我局決定拍賣出讓泉州市中心市區(qū)1宗地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

??一、宗地概況及相關(guān)要求

??（一）拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求

??（二）相關(guān)要求說明

??1.競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交競(jìng)買保證金以及如競(jìng)得該地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于股東違規(guī)提供的借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌谫Y便利，不是直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，不是使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，不是使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不是使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等事項(xiàng)的承諾書及《住宅用地競(jìng)買保證金/成交價(jià)款來源情況申報(bào)表》，并主動(dòng)配合出讓人及組織方進(jìn)行資金審查。若競(jìng)買人資金來源未通過審查的，同意出讓人或組織方取消競(jìng)買資格，已交納的競(jìng)買保證金不予返還；若競(jìng)買人已簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，則《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》一并解除，已繳納的土地出讓價(jià)款不予返還。

??2.2021-9號(hào)地塊不可分割銷售、轉(zhuǎn)讓，其中保障性租賃住宅的戶型面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)符合保障性租賃住宅的相關(guān)政策要求，并統(tǒng)一納入泉州市住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)。

??3.2021-9號(hào)地塊競(jìng)得人須對(duì)用地紅線范圍內(nèi)18米寬規(guī)劃市政道路（長度200米）按控規(guī)線位和市政道路標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)（城市道路一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)），且須與周邊市政道路、市政管線等市政設(shè)施做好銜接和聯(lián)通。道路建成后不得封閉管理，應(yīng)作為城市公共道路對(duì)外開放，并無償將產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)移交給政府相關(guān)部門管理。道路兩側(cè)地塊的地下空間在不影響18米寬規(guī)劃道路及周邊市政設(shè)施建設(shè)的前提下可設(shè)置聯(lián)通通道（不得設(shè)置停車位）。

??4.2021-9號(hào)地塊競(jìng)得人應(yīng)在用地內(nèi)的18米寬規(guī)劃道路北側(cè)，建設(shè)獨(dú)立占地面積不少于3036平方米的公園綠地，且須與項(xiàng)目主體建筑同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)建設(shè)，并無償將產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)移交政府相關(guān)部門管理。地塊內(nèi)的宮廟建筑可保留納入方案，結(jié)合公園等開放空間統(tǒng)籌設(shè)計(jì)。

??5.2021-9號(hào)地塊競(jìng)得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：社區(qū)管理服務(wù)用房、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)站、幼兒園、垃圾收集點(diǎn)、再生資源回收點(diǎn)、公共停車位、社區(qū)投遞終端點(diǎn)等設(shè)施[具體要求詳見《泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于下達(dá)2021-8號(hào)儲(chǔ)備用地規(guī)劃條件的通知》（泉資規(guī)〔2021〕157號(hào)）]，且上述公共配套服務(wù)設(shè)施須與項(xiàng)目主體建筑同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)建設(shè)，建成后無償將產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)移交給政府有權(quán)機(jī)構(gòu)。

??6.按照《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》（泉政辦〔2017〕159號(hào)）要求，2021-9號(hào)地塊的裝配式建筑應(yīng)占新建建筑面積20%以上。

??二、競(jìng)買人資格

??中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合競(jìng)買申請(qǐng)人條件的，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，列入福建省惡意逃廢債務(wù)失信行為人“黑名單”的企業(yè)和自然人、全國法院失信被執(zhí)行人（包括自然人、法人或其他組織）以及法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)，實(shí)控人為同一人或者存在直接或間接控股、管理關(guān)系的競(jìng)買人，不得參與同一地塊的競(jìng)買。

??三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)采用“限地價(jià)、搖號(hào)”方式拍賣出讓，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，不設(shè)保留價(jià)，當(dāng)競(jìng)買人出價(jià)達(dá)到6152.5萬元（溢價(jià)率為15%）時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買人，采取搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

??四、報(bào)名與實(shí)地踏勘

??（一）拍賣地塊的有關(guān)文件，可于2021年12月1日至12月13日（工作日）到泉州市豐澤區(qū)海星街100號(hào)東海大廈A幢市行政服務(wù)中心4樓450室購買索取，電話：0595-22189025。

??（二）競(jìng)買人須在2021年12月13日17時(shí)前（工作日）攜帶有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書、已交納競(jìng)買保證金的憑證及其他相關(guān)要求材料等，到泉州市豐澤區(qū)海星街100號(hào)東海大廈A幢市行政服務(wù)中心4樓450室辦理報(bào)名手續(xù)。電話：0595-22189025。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2021年12月13日17時(shí)前（以泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司收到款項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn)）。

??經(jīng)審查，競(jìng)買人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司將在報(bào)名結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)其競(jìng)買資格，發(fā)給《競(jìng)買資格確認(rèn)書》。

??（三）拍賣地塊踏勘時(shí)間為2021年12月1日至12月2日。需由我局派員陪同實(shí)地踏勘的，請(qǐng)?zhí)崆芭c我局聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595－22766173。

??五、拍賣時(shí)間與地點(diǎn)

??拍賣時(shí)間：2021年12月15日15：00。如果競(jìng)買人不足2人的，則此次拍賣流拍。

??拍賣地點(diǎn)：泉州市行政服務(wù)中心（東海大廈）A幢442室（地址：泉州市豐澤區(qū)海星街100號(hào)）。

??六、付款方式及期限

??競(jìng)得人自競(jìng)得之日起30日內(nèi)應(yīng)繳交成交價(jià)總額50%的成交價(jià)款（競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價(jià)款），余款自競(jìng)得之日起3個(gè)月內(nèi)交清。

??競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付成交價(jià)款，不能按時(shí)支付成交價(jià)款的，自違約之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付成交價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求違約賠償。

??七、競(jìng)買人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中明確公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，按合同約定時(shí)間交清土地出讓價(jià)款。新成立的公司應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理完成注冊(cè)登記手續(xù)，由我局與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

??八、開工、竣工時(shí)間

??2021-9號(hào)地塊競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1年內(nèi)開工，并在開工后2年內(nèi)竣工。

??競(jìng)得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)或竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于成交價(jià)款總額1‰的違約金。

??競(jìng)得人應(yīng)按照2010年6月28日原泉州市國土資源局在《泉州晚報(bào)》上發(fā)布的《泉州市國土資源局關(guān)于實(shí)施房地產(chǎn)用地開發(fā)利用情況申報(bào)制度的通告》要求進(jìn)行開工、竣工申報(bào)。

??競(jìng)得人造成土地閑置，按《閑置土地處置辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

??九、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見本次拍賣文件。

??十、注意事項(xiàng)

??競(jìng)買人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件后再提出申請(qǐng)，申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)拍賣文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問可以在拍賣活動(dòng)開始日以前以書面或口頭方式向我局自然資源利用管理科咨詢，咨詢電話：22766173，聯(lián)系人：林先生，傳真：0595-22769915，網(wǎng)址：http://zyghj.quanzhou.gov.cn。

??十一、我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

??泉州市自然資源和規(guī)劃局

??2021年11月25日