??樂(lè)居買(mǎi)房訊 12月，泉州將再出讓一地，地塊位于德化潯中鎮(zhèn)樂(lè)淘村，占地超31畝，毛坯限價(jià)9426元/平方米。

??地塊詳情

??德化縣自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告

??德自然資告字[2021]16號(hào)

??經(jīng)德化縣人民政府批準(zhǔn)，德化縣自然資源局決定以拍賣(mài)方式出讓1幅地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

??一、拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

??宗地編號(hào)：G2021-20號(hào)

??1.土地位置：德化縣潯中鎮(zhèn)樂(lè)淘村

??2.土地面積：21065.36平方米（折31.598畝），其中地塊一面積18723.21平方米（折28.085畝），地塊二面積2342.15平方米（折3.513畝）。

??3.土地用途：地塊一土地用途為居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地）、商業(yè)服務(wù)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地），地塊二土地用途為交通運(yùn)輸用地-交通場(chǎng)站用地（社會(huì)停車(chē)場(chǎng)用地）。地塊二應(yīng)建設(shè)社會(huì)停車(chē)場(chǎng)，建設(shè)方案應(yīng)按縣城建集團(tuán)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)并經(jīng)縣城建集團(tuán)同意，竣工驗(yàn)收合格后產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給縣城建集團(tuán)，投資額不少于人民幣200萬(wàn)。其他詳見(jiàn)拍賣(mài)文件。

??4.出讓年限：住宅70年、商服40年

??5.主要規(guī)劃指標(biāo)：地塊一的主要規(guī)劃指標(biāo)：1.0＜容積率≤2.6，商業(yè)計(jì)容建筑面積≤計(jì)容建筑面積的5%（可分割銷(xiāo)售），建筑密度≤25%，35%≤綠地率，建筑高度≤60米。根據(jù)《德化縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于德化縣G2021-20號(hào)國(guó)有建設(shè)用地最高銷(xiāo)售均價(jià)建議價(jià)的復(fù)函》（德建函〔2021〕62號(hào)），該宗地建成后住宅部分毛坯最高銷(xiāo)售均價(jià)為人民幣9426元/平方米。

??6.該宗地穩(wěn)控預(yù)案：（一）競(jìng)價(jià)方式。該宗地采用“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣(mài)出讓。（二）穩(wěn)控預(yù)案的目標(biāo)。該宗地設(shè)定溢價(jià)率最高值為49.66%，對(duì)應(yīng)的最高競(jìng)價(jià)輪次為73輪、最高總價(jià)為人民幣22000萬(wàn)元、最高樓面地價(jià)為人民幣4519.28元/平方米。（三）啟動(dòng)條件。當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格即人民幣22000萬(wàn)元時(shí)（溢價(jià)率49.66%，樓面地價(jià)為人民幣4519.28元/平方米），轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)無(wú)償移交政府的居住建筑面積。（四）競(jìng)得人確定。該宗地設(shè)定保留價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。最高報(bào)價(jià)高于或者等于保留價(jià)的拍賣(mài)成交，最高報(bào)價(jià)低于保留價(jià)的拍賣(mài)不成交。當(dāng)拍賣(mài)過(guò)程中競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格即人民幣22000萬(wàn)元時(shí)，啟動(dòng)穩(wěn)控預(yù)案，轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)無(wú)償移交政府的居住建筑面積，每次競(jìng)報(bào)無(wú)償移交政府的配建面積應(yīng)不少于100平方米，競(jìng)報(bào)配建面積最高者為競(jìng)得人，競(jìng)報(bào)配建面積輪次不受最高競(jìng)價(jià)輪次限制。成交土地出讓金即為競(jìng)價(jià)上限價(jià)格。其他未詳盡事項(xiàng)詳見(jiàn)拍賣(mài)文件。

??7.開(kāi)竣工時(shí)限：競(jìng)得后1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，建設(shè)期限為3年。

??8.拍賣(mài)起始價(jià)為：人民幣14700萬(wàn)元

??9.競(jìng)買(mǎi)保證金：人民幣7350萬(wàn)元

??10.增價(jià)幅度：人民幣100萬(wàn)元及以上

??11.土地出讓條件：凈地（現(xiàn)狀土地）

??二、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓采用增價(jià)拍賣(mài)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

??三、中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人（除法律另有規(guī)定外），在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交競(jìng)買(mǎi)保證金以及如競(jìng)得該地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

??四、競(jìng)得人應(yīng)在土地成交之日起30日內(nèi)繳清全部成交價(jià)款。

??五、本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。申請(qǐng)人可于2021年11月27日至2021年12月8日到德化縣行政服務(wù)中心10樓獲取拍賣(mài)出讓文件。

??六、申請(qǐng)人可于2021年12月2日至2021年12月8日到德化縣行政服務(wù)中心10樓向德化縣自然資源局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2021年12月8日10時(shí)00分(須到賬)。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，德化縣自然資源局將在2021年12月9日16時(shí)00分前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

??七、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)活動(dòng)定于2021年12月10日15時(shí)00分在德化縣行政服務(wù)中心10樓進(jìn)行。

??八、其他需要公告的事項(xiàng)詳見(jiàn)拍賣(mài)文件。